[請益] 有自備款800萬，買房還是租房好?

alexhsu090909/06 12:37買

dakkk09/06 12:38買兩間2房在隔壁就好

gerychen09/06 12:39有考慮租屋的話，那就把原本小三房租出去再去租四房

dakkk09/06 12:39想住學區 就買公寓

DwyaneWade09/06 12:412000萬在林三淡都買不到四房吧

iwcuforever09/06 12:50小孩出去空間就不會不夠了

saufu0809/06 12:51買

saufu0809/06 12:52一句話，買房是存錢

saufu0809/06 12:52租屋。只是幫房東繳房貸

musicaledio09/06 12:52自備800可以扛3000萬的房了啦

tsuiss09/06 12:52問就是買

saufu0809/06 12:52租了20年，你都幫房貸繳一堆錢

saufu0809/06 12:53但房子還是房東的…

saufu0809/06 12:53你什麼都沒有

ppnow09/06 12:57不能選2，風險太高，一是長期來看殖利率能維持5-6%不變嗎

ppnow09/06 12:57？二是租房就可能被搬家或漲租，台北市賺900有點少不划算

ppnow09/06 12:57，不用幾年就大學了先擠一下。想投資0050就增貸看看

ppnow09/06 12:58一旦你從持有變租房，接下來幾年的房地產漲幅都跟你無關了

ppnow09/06 12:58從資方變成幫資方繳貸款的勞方

ppnow09/06 13:08你現在繳38000裡的兩萬多本金都可以拿回來，租金40000可是

ppnow09/06 13:08全部打水漂

kukupica09/06 13:16台北就是租

kukupica09/06 13:17台北40000房貸住套房，40000租2房，把錢去買其他資產

kukupica09/06 13:18台北房地產漲不動，30年後拿回原價等於資產縮水

azt91123109/06 13:18800萬拿去買桃園舊公寓買4套出租 租金扣掉房貸後還可以

azt91123109/06 13:18cover台北房租 選我正解

ZackRyo09/06 13:21買啊 租是花掉 買的話只有利息花掉

tumusi09/06 13:24才一間房的人，不要東想西想，現金在手上很容易就花掉

tumusi09/06 13:25利用多餘的錢，再買一間就好

wolfcry09/06 13:27小孩性別？三小擠二房還好吧 國高中可能很快就會考到外縣

wolfcry09/06 13:27市出去住了

ppnow09/06 13:29有人不看內文，他就一家五口的台北市剛需不是投資需求，談

ppnow09/06 13:29什麼套房兩房，漲不動也要捏，付房貸絕對比付房租好

kwenlin09/06 13:34先不動，感覺上自備款跟現金流還沒準備好。而且現況其實

kwenlin09/06 13:34不差

nautasechs09/06 13:4630年後拿回原價覺得虧的觀念可能覺得住30年都不用成

nautasechs09/06 13:46本

esproject09/06 13:48是不是中統一發票www

F9393509/06 13:50租

kukupica09/06 13:51你以為買房就不用繳稅修繕嗎，一個房子住30年。真可悲

kukupica09/06 13:52當然這些破事交給房東，每幾年就換新房子住

kukupica09/06 13:55你以為養房子都不用錢喔，要把錢拿去買會賺錢的資產

s875213409/06 14:06先看看591 4萬房租的電梯樓長怎樣好嗎 XD

s875213409/06 14:06除非很偏, 不然4萬想租台北屋況不錯的電梯四房???

kyova09/06 14:104萬大概連中南部都不夠。除非犧牲屋況屋齡或地點。

kyova09/06 14:12591看過了，最爛的三區都沒啥物件。

kyova09/06 14:13當然屋況屋齡的接受度是見仁見智...

chevy123orz09/06 14:142000淡水絕對買得到室內35up四房，2000林口你會買到

chevy123orz09/06 14:15室內20的2+1

garyddt09/06 14:18自住房出租+改租四房平車，小孩上大學後收回自住?

kagaya09/06 14:22上591查北市4萬電梯四房 其實不少呀

sagarain09/06 14:23四房物件 四萬應該很難吧

chair20909/06 14:23這間留著吧，以後還可以留著給孫子掛戶籍

chair20909/06 14:25房子不夠住正好可以讓小孩搬出去，沒什麼不好的

kyova09/06 14:26沒有到不少吧...只有一些而已。而且有說屋況不錯，這個要

kyova09/06 14:26看每個人的需求。地點都有點偏。

ninien09/06 14:26台北市人就是除了台北市都不住，經濟又賺不到那麼多，那就

ninien09/06 14:26繼續住小房啊

kagaya09/06 14:27對啦 是一些 應該不算不少。但屋況乾淨還找得到啦

kyova09/06 14:28如果只看內部裝潢，那應該選項多不少。

kagaya09/06 14:28或者可以考慮花錢裝潢一下 榨乾三小房的使用空間

ninien09/06 14:29身旁的天龍人就是一堆這種，唉買不起房，但又不要買新北

kagaya09/06 14:29我們家以前也是三小房，擠二大二小一老，也是沒啥問題....

kagaya09/06 14:30而且等最大那個上大學(也才三年) 之後會覺得突然變很大。

kyova09/06 14:32一般的天龍人確實是比較辛苦...供給真的太少。

chair20909/06 14:33上高中那個一人一間，另外兩個一間，撐三年一下就過了

kyova09/06 14:33桃中南高外圍土地爆炸多。而且說外圍也不遠~

kagaya09/06 14:37台北外圍爆幹遠0rz

kyova09/06 14:40遠的要命王國~ 大概就鶯歌淡水烏來之類...

lolpklol097509/06 14:43蛋黃區 隨便Allin,現在不上車要等到何時？

lolpklol097509/06 14:44量縮價噴,趕快上車,不然以後買不到

kagaya09/06 14:50台北不是都說買不如租嗎....

lexacer09/06 14:51買吧，租房長期看下來的話合不來

swicer09/06 14:55租人自己找同社區或附近租大的。4萬應該租不到10-20年的

swicer09/06 14:554房甚至3房。

bms09/06 15:02問就是買

migration26509/06 15:09Buy

makeme09/06 15:20三小總不可能三個性別 到高中才有自己房間很正常吧

sagarain09/06 15:25你小孩大學房租會更多吧

sagarain09/06 15:26依現在的市況 不願出台北幾乎無解吧

sagarain09/06 15:27所謂四房不論大小怎麼樣也得40坪套內吧 台北平均60萬

sagarain09/06 15:28沒有個3000萬連平均屋齡都拿不下來

sagarain09/06 15:29平均屋齡是30年+ 所以很難

Arashi073109/06 15:50原本的房子出租，拿租金搬去新北大房子可能還有剩吧

mio839009/06 15:56過個五年你還要求小孩回家哩

convey122709/06 16:08重點不是保值 是看漲幅潛力

ce0336ce09/06 16:362000四房，台北市買不到吧？

chouvincent09/06 16:47買房阿 這還要問.........

eupa197309/06 17:23買

vespa7612309/06 17:32買，台北市的房子超保值的

olivewood09/06 17:34你算一下20年後哪邊的資產比較多就知道了吧

jeffleentu09/06 18:012000四房連三峽林口都找不到什麼好的了

kitten12309/06 18:03買，台北房子只會漲

call5566me09/06 18:24每個都股神

tb120109/06 19:05不是討論過，說租屋n年後什麼都沒有？是住的大小 地方方便

tb120109/06 19:05 有差，每個月壓力也不同嗎

ganninian09/06 19:22不要預設未來財務支出都由股息支付 很危險

lonelytea09/06 19:24allin 0050

tskier09/07 01:07不先斷捨離嗎？

inAAtauAA09/07 02:29自備款800,只想買預算2000萬的房,代表他們每個月還款

inAAtauAA09/07 02:29能力有限,要買在北市四房屋齡20年內的房子不可能...既

inAAtauAA09/07 02:29然喜歡台北市就忍耐吧,等有能力換屋再買

askewkimo09/07 10:40謝謝大家的意見分享，代友人獻上感謝，其實他認為居住

askewkimo09/07 10:40就是使用者付費（付利息給銀行或付房租給屋主), 所以付

askewkimo09/07 10:40利息給銀行當房租是相對成本低的，而雖然房價會上漲，

askewkimo09/07 10:40但沒有賣掉變現前，都是紙上富貴，才會萌生獲利了結後

askewkimo09/07 10:40補貼租金的想法，唯一的的變數就是存股殖利率，想想90%

askewkimo09/07 10:40All in在2-3根黑K壓力實在很大，一般人應該很難捏住！

askewkimo09/07 10:40兩者折衷一下，接下來目前房屋會自住，再把投資目標擺

askewkimo09/07 10:40在補貼每月利息約16000的標的上！

askewkimo09/07 10:41應該會比較穩健一點

bizozi96809/07 13:20好奇2000萬在台北市買到的4房長怎樣