Re: [閒聊] 竹北房價怎麼辦?
※ 引述《azlbf (上邪!我欲與君相知)》之銘言:
: ※ 引述《tenderman168 (溫柔)》之銘言:
: : 聽說最近幾家科技業
: : 開始要慢慢進入寒冬
: : 假設連GG都鼓勵放假
: : 竹北最大主力工程師們怎麼辦
: : 隨便都買3.4千萬的房子
: : 每個月的貸款怎麼辦??
: : 會不會被法拍啊?
: : 這樣竹北是不是有機會買到3字頭的房價呢??
: 舉例…
: 月薪9萬 保14 前年25x 今年 35x
: 老婆月薪6.5萬鐵飯碗
: 買32xx 貸2500含買X的增貸
: 原本一個月繳83000 現在一個月88000
: 明年開始冷3年 保守再保守 年薪剩150 雙薪 250
: 家庭月消費含貸款學費 15-16萬
: 我目前是想不到有什麼理由5折或6折出售啦…
: 如果你前提是對岸飛彈洗地或經濟冷到MNRP或同等級一線都要大規模裁員 那當我沒說
我覺得空空都有一個奇怪的假設
就是好像大家買了房子付完頭期款身上都剛好完全沒錢
工程師付完頭期款後身上還保留一些存款有很難嗎?
也有可能身上有一些股票, 真有急用拿去賣掉或質押都行
人家早就存好付今年房貸的錢了
今年薪水是存來付明年或後年房貸的
另外現在各大銀行都有推循環型房貸
讓你把前面繳完的房貸再貸出來用, 不動用不計息
也就是說工程師要沒錢去繳每月房貸其實很難
真有問題也都可以與銀行協商的
甚至這家銀行給得條件你不滿意
也有其他銀行等你轉貸過來
買房最難其實是湊到頭期款
頭期款付得了後面月繳房貸根本沒這麼可怕
--
簡單來說 繼續高價買學長炒高的房子就對了 沒錢就硬著頭
皮貸 很簡單的
你跟沒有房子的認真討論房子幹麻?
你也可以不買租房阿嘻嘻 去聯誼時 女生問你有沒有房 記
得說你不買要唷
我們都有預留兩年貸款預備金
新竹工程師那麼多 相親幹嘛選你一個沒房的呢 嘻嘻
嘻嘻假設一下不行嗎?你整篇都在假設啊
銀行是有錢人的好朋友但魯蛇沒朋友^_<
一開始都覺得很可怕 後來發現越買越多
推銀行是有錢人的好朋友
不用屌那些廢物啦,那些人即便一坪20也拿不出錢買房
沒錢誰要理你呀,又沒資產還想來借錢
你錯了~這兩年一大堆打腫臉充胖子的硬湊也要買
不夠D大可無息補償假設就成立
這兩年沒進場的資產早被拉開!輸的一窮二白擔心別人
再怎麼硬湊收支比也要能算得過吧
現在銀行的風控下,打腫臉充胖子的人根本就很難買..
不用去理解空空啊!又不是要當搞笑藝人
工程師的另一半不能是老師之類的嗎 在那邊擔心別人付
不出來
留五年房貸金,而且是3年前買的
笑死 聯誼還要看房子 表示人家當你atm
而且一堆這一兩年才買的窮人很多
空空就用他們低薪仔的眼界看世界啊
魯蛇可能連貸款都貸不到了
常常來這版說房貸會繳不出來 房價會跌的人
就是想要買房的啊….
等到買完房子 有些資產之後就會換個嘴臉啦
跟他們認真就輸了 買房給他們租就好
我買完之後 存款只有發錢那天超過6位數
現在很多人應該差不多啟動預備金,估計可以撐3~6個月,
之後就會放棄,現在是怕銀行先倒貨
這波緊縮資金超乎想像
全球一起腰斬再腰斬,才會重啟循環
房貸跟房租又沒差多少是要預備什麼,除非大規模裁員
要裁目前也不是裁在新竹
空空幻想房價跌到3年前,跌成這樣空空真的就空空啦
還預備金咧 同溫層那麼糟糕的嗎 笑死
低薪仔果然會物以類聚
討論多空問題應該不用考慮到還房貸能力吧
總之,多軍就抱緊唄,明年翻倍
空軍就堅持. 現在釋出的坤山椰林
都是雲煙
沒交集就量縮讓時間說話
這兩年的分紅都可以直接繳清了...
無聊 自住有差逆 一直哭
竹科一堆沒在怕 替人家擔心啥鬼
真的 我認識的都開始動用預備金買下一間了 很硬…
工程師存款很驚人好嗎
可是一堆人拿這兩年的年薪去買房欸
如果獎金被砍甚至失業那房貸怎麼辦?
相對如果是拿月薪一定比例去買房這波下跌就不太會受
影響
所以你身邊真的有人因為獎金變少而繳不出房貸嗎?
當銀行核貸的傻子嗎…薪水不夠本來就貸不過無法交屋
我怎麼記得有些多多會說頭期一夠就要買的XD
然後現在空空引用你這假設說出意外付不出來..有問題嗎
你這篇也是代表你不認同這種頭期夠就要買的說法
不過的確是少數人才會歐印去買 雖然周邊也有這案例
又不是頭期夠就能買,銀行會根據你薪資算收支比. 不
是你想貸多少就貸多少
空空不用替別人擔心,顧好自己就好
連你都知道了 代表房價還有漲幅空間 工程師還沒被整個掏空
空空憂國憂民 哈哈哈哈
而且說頭期夠就買 都碼還會算一下金流 不要只看自己
想看的好嗎
40
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?: : : -- : → zxx763: 可是很多人覺得科技業景氣不好只會影響新竹 04/17 11:26 : 推 sbob: 科技業景氣很好喔,你說的不好是股市 04/17 11:2719
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式13
[心得] 房價漲的好處,是再給兒子當頭期款嗎台灣房價漲,現在有房的每個人資產都上升,就算你有房貸的也沒關係。 現在很多七、八年級生買房,如果沒有爸媽幫個好幾百萬頭期款,根本很難買。 然後買房時,看了房屋履歷,上面一些老房子可能都有幾百萬的未清償貸款,總覺得那筆 就是房價漲,爸媽再貸出來給小孩的頭期款。 小弟想到,房價上漲,好像還有一個好處,就是漲幅的錢可以再貸個好幾百萬出來,留個13
Re: [閒聊] 兄弟們 需要你們給點建議, : 但內人希望我也跟他一起回娘家住 : ,我陷入兩難局面 : 娘家人對我不錯,之前住她家,岳母會幫我洗衣服 : 但大家應該知道,寄人籬下就是受制於人,岳母會時不時丟出哪間房子多少錢,可以買11
Re: [請益] 電子業若跌回疫情前 扛得住竹北房價嗎?先說結論: 工程師絕對扛得住房貸 大家要有一個觀念, 銀行貸款給你的目的是什麼? 為的就是收你利息 既然如此你覺得銀行會希望你早點繳完房貸還是晚點繳完房貸 當然是晚一點啊 尤其房貸是有擔保品的, 其實銀行不太怕本金收不回7
Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重過來人的經驗告訴你 我十幾年前,花光身上積蓄+借了一半頭期款,買了一間2房貸款20年(當年都是20年) 然後隔年結婚、再隔年生小孩,生小孩的時候再把存款花光讓老婆住月中 接下來老婆育嬰在家準備教師考試 因為錢不夠,工作什麼沒人要的差事我都接,加班也加,出差都去7
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?自住最重要的考量就是有個自己的家, 房價有升當作額外賺到 假設很不幸你這個月買2000, 結果下個月跌到1500 2000等於你花400頭期加上1600萬的三十年房貸 1500等於你花300頭期加上1200萬的三十年房貸 房貸的差距是400萬, 感覺好像很多X
Re: [婚前] 頭期由我貸款,男友希望登記共同持有~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : (1) 頭期款以我父母留給的房子去貸款,那意思是否等同頭期款是我出,如果由我先支付 : 頭期,這樣直接共同持有的話對我而言在權益上是否合理? ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : (3)其實我也考慮過目前是否先不買房再繼續存錢,但男友表達房價只會越來越高。但如
爆
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