Re: 竹北驚人的竟然有人要平轉賣耶
※ 引述《cms23 (大頭)》之銘言:
: 我是這樣覺得啦
: 小弟27歲買了第一間
: 28歲再準備第二間
: 跟版上其他大神算很菜的那種
: 與其在版上po一些看空的文章
: 不如把時間精力拿來看
: c大 s大 l大 h大 a大 i大的文章
: 看看人家怎麼經營房地產
: 把人家的東西轉換成自己的
: 對你的人生比較有幫助啦
: 小弟我的一點看法
平心而論
目前的氛圍真的不太對
如果你是剛需
那只要符合需求就買
反正議價空間一定會比前幾個月大
如果你是投資
那真的要好好想一下
現在並非好時機入手
至於預售屋
記得慎選建商
手上有不少房的
好好檢視一下標的的租金投報率如何
不錯的話繼續抱沒關係
但是租金報酬率不優
又位於量大的區域內的話
早點賣掉獲利了結比較實在
手上有不少預售屋的
記得要審視你能不能全數申請貸款
目前銀行真的不好貸
這一兩年大概就是盤整甚至小跌
等時機轉好再投資吧
--
竹北這半年風向變了~投資客早就倒貨跑了 只剩傻多接刀
高雄跟台南台中平轉更多
新竹 台中 台南 高雄 以為平轉就能轉的傻多 傻又天真
笑死 魯空最近嗨起來了
房版最近明顯的就是 房蟲半夜吹口哨 叫傻多接刀 笑噴
推
房市變冷有感
不是都要怪魯空不努力 接不了盤還鬼叫嫌貴? 咦 怎麼還指望
科技業 已經開始出現砍單效應 傻多準備套好幾年囉~~~
剛需魯空買?
沒衡量好的房蟲 明後年交屋 就是等著被法拍~~~報應
房蟲記得周末快去家樂福 輪班舉牌 電線桿廣告多貼點
能騙到一個是一個~~
善意提醒 占用停車位上頭還擺廣告 看到一個檢舉一個
上半場狂輸20分,這局打個平手就以為比賽贏了,套在
高點和房價崩回起漲點是兩回事啊
4%仔哭哭 怎麼辦 4%沒人要理
現在平轉的價格明顯都來蠻高的,不好意思說黏鍋,就
算是建商拿實登價格出來出貨也是賺
高雄台南準備崩 顆顆
這半年買的平轉也沒人要啦~ 趕快認清事實違約賠錢吧!
上面提到的房蟲是不會在高點進場的...套在高點的叫盤
子不叫房蟲
房蟲是在高點鼓吹大家進場下跌再說自己成本很低的
我也覺得現在還想平轉的根本傻多,投資客不會接,魯空
沒房的本來就不會買,只剩原本跟你一樣看好的傻多有機
會買,既然你這個傻多都想平轉賣了你怎麼會覺得有另一
個傻多會想用你原本的價錢買然後套在高點,真的想賣就
自己認賠出給本夠多還在看好覺得有便宜撿的傻多吧,不
然乾脆不要賣,口號喊起來自住沒差 天助自住者
致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!
很多竹科老闆都開始撿便宜
其實沒啥砍單 FAB一樣會蓋
變冷+1 再觀察看看
正常
景氣收縮 明年會非常有感
樓樓樓上justin 說的依據是什麼?
只要 貨幣 穩定成長,歐美沒有發生危機,加上通膨,房價
不容易跌
楠梓橋頭這種地方值五字頭好嗎,我說5w/p
40樓,你講的那些現況符合嘛?
數據都有,甚至日本消費還起來,當然你對未來用賭用猜的
,也是可以啦
真的 10幾年前 楠梓全新的三房含車位不用300
诶诶诶诶诶? 你怎麼換風向了 臨陣倒戈這樣對嗎?
笑死 我本來就是這樣喔 怎麼了?不懂爬文???
不用講這些想叫醒他們啦,他們根本不想醒
原來是我跳出去又跳進來的概念,我還以為你是死忠的,
我的鍋
79
[心得] 成功的人熱衷於低年報酬率的投資版上騷年股神很多 很多人看不起存股、看不起存ETF 口頭禪是高點存股笑死人、萬8存股笑死人 但其實你有思考能力就知道,看不起存股是很可笑的事情 投資這件事情,長期有多少報酬率才是正常的?66
Re: [新聞] 內政部:未放寬預售屋無獲利轉售可不受換你看這兩間. 預售屋轉讓,單坪開價30~31. 然後白天鵝這一個案子,建商第二次封盤,要蓋好才賣.62
[請益] 預售屋轉讓 平轉 轉售各位前輩大家好,小弟今年5月購買了一間預售屋,預計明年會交屋。 但因工作關係,有機會到國外發展,所以考慮後想把預售屋平轉(經過研究後)。 近期與代銷溝通,一開始得到回覆是無法平轉(轉讓或轉售),希望我先轉給父母親。 但確認父母親的財力狀況,實在無法再吃下這間預售屋,所以後續有與代銷討論,得到建商回覆是願意在對保後才讓我能進行轉讓。 就我認知,對保後就是我本人要親自付款了,這應該已經不是平轉(轉讓或轉售),而且還要多付其他額外的稅務。51
[請益] 竹北 vs 青埔 & 換房時機跟做法已有竹北一小兩房,目前工作在竹科,可以遠端, 有必要的話,一週進1-2次公司,但不去也無所謂 一直都想小換大,換到約30坪左右,但竹北被洗到太高不想買 家人有時候需要高鐵,所以後來跑去看青埔,走半天就是禾林3符合自住需求 一層4戶,外型跟裝潢也最滿意,37
[閒聊] 有人也因為政局不穩想賣掉預售屋嗎最近中國二十大結束大家人心惶惶 美國把拔還有歐洲們都在警告阿共要打來了 本寶寶手上有一間新北預售屋 本來準備妥妥地放五年然後交屋自住 結果審視一下目前的政局,決定想轉約掉36
Re: [問卦] 買房租人投資報酬率不是很低嗎?一般來講,買房的投報率是. 出租2%+增值3%=5%. (我抓極度保守了,實際上增值可能在5%,租金最近因為房價大漲而降低但也有2.5% 所以我們投資客要做中長期也很簡單就可以弄到總投報7%起跳的物件) 然後貸款八成所以是開五倍槓桿.16
[請益] 買預售屋的技巧我是一個很喜歡看書的人 也收藏了一些書 最近在整理書櫃的時候看到之前買的一本 "學校老師沒教的賺錢秘密"(非業配也非信徒) 裡面講到幾點: 1.第一期買第二期賣一定賺16
[閒聊] 預售屋近期投資方式一些預售屋基本優缺點 我就先跳過 其他人有分享 這篇是要說之後市場盤整 甚至下滑 該如何進場 預售屋優點 就是槓桿大 金流好算 還款時間長 基本上優點可說是爆幹多 缺點基本上就兩個 1.地點選錯 2.景氣反轉 3.倒閉 有投資的房地產的人以為我在說廢話 並不是- 想問一下 為何一直有法案通過建商可以爽開開價的發言? 開價不是本來一直就都是建商開的 然後投資客搶預售單 然後加價賣 房價炒高 現在少了投資客加價賣 為何建商開價要變高? 原本他們賣給投資客投資客也不會多給他們 錢啊 還是少了投資客房子會沒人買?這也不合理這代表真的需要房子的人很少市場內只有