Re: [閒聊] 少交易的社區有啥優缺點

小弟入手自主這間，屋齡26年
總戶數98戶不算多不算少。
追朔到101年到現在實價登錄，
總交易次數17次連同我的。
其中很多是特殊交易可能親友吧？

出社會後一路租屋到後來買了這間
剛裝修好的時候開住戶大會，
你會真的有那種整個社區都是鄰居的感覺
鄰居的大姐還問五樓是你買的嗎？
為什麼我們這社區房價都起不來？
周遭社區都多少了？
我說你們沒有交易紀錄啊
買方通常會參照實價登錄來買房子
你們紀錄都多少年之前？
我當時買真的很怕貸不到那麼高

之前租的地方都是300戶以上，
天天有房仲帶看，住戶間也沒什麼認識。
（其實我覺得這樣還蠻好的）
現在這個社區，幾乎大家都互相認識，
有一次下去倒垃圾碰到一個約10歲弟弟
他倒完垃圾說，叔叔你們是新搬來的嗎？
我說對啊！然後他又跑去丟垃圾。
偶爾會住戶會送菜給我們
可能我們是社區最年輕的夫妻吧
偶爾會被鄰居抓起來聊天一聊半個小時以上
我只是要倒垃圾，對於北部下來工作的我
這實在太熱情….

剩下老社區很多人都照顧第二第三代
當初車位房仲銀行鑑價是125萬坡平
實際來到社區 都要200萬
很多人有第二代都需要兩個車位
開住戶大會的時候還說當初買房子太年輕
以為只需要一個車位 早知道多買幾個車位

最後大概是管理室的人真的很好配合
不是什麼大的保全公司也沒有帥哥
但他們對每戶都瞭如指掌而且很配合

大概是這樣

房版菜鳥

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