[請益] 豪宅限貸問題(500p答謝)
請問高雄的一戶大樓
屋齡11年
現有部分貸款未清償
給銀行估價4500萬(要辦理財型貸款)(轉增貸)
這樣超過4000萬會不會有豪宅限貸的問題(只能4成之類)
跪求高手解惑
最佳解500p答謝
非常感謝
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推
怎麼不直接問銀行專員
推
我知道清償後可以解開限制,但你這是還沒清償。
推
我想銀行還是跟你說4成吧,請他估計3990
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高價住宅應該是只有限制購屋的部分?
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轉增貸一樣有限制 且額度以當初買價為主不會上升
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什麼時候買的?買賣價有沒有超過4000?
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轉增貸會受你原本貸款條件限制
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所以你要先“解除”你的購屋貸款
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這也是為啥要先環光的主因
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也是為啥很多人豪宅都是現金買的原因
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先私人借貸,現金買房,之後再辦貸款去還私人借貸
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因為時間很短,所以有些甚至用民間房貸,利率很高那種
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其他房子也是,你是第三間“購屋”貸款
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你不消除那個購屋貸款,你那一間就是會受第三戶貸款限制
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最近冷盤,都在忙這些貸款調整
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做好貸款規劃,迎接下一次大漲
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借問,所以我買超過4000萬預售屋,到時候交屋後我也沒
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辦法直接增貸嗎?要先還完全部貸款是嗎?
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