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[請益] 炒房被動收入真的那麼簡單嗎?朋友介紹要我投資一個案子 前段私校的學生收租套房屋齡28年(1層隔很多間,整棟收租32間) 地點在學校周邊走路3分鐘+滿租 目前了解的狀況是 總價4200萬收租230萬一年(一個月實收19萬)50
[討論] 養Benz和國產車價格會差很多嗎?最近股票賺了一點 因為車少開一個月7~800km 目前是養2019年式的Mazda 3 稅金+保險約4萬+油錢約1.2萬+ 保養目前沒花錢(送五次)+市區停車2~3K(大部分都有信用卡折抵) 一年花大約5~6萬在車上- 家裡收租投資和本業一年都破8位數穩定十幾年了.... 這20年買車都是Toyota Honda Mazda Ford Lexus 因為家裡喜歡開新車5年左右就換.....換車不痛不癢 問過我老爸為什不買雙B 她說盤子才買~ 開到最貴就是Lexus 同級距雙B就是貴2~3成 CP值太低.....
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[討論] 請問哪邊可以多認識女生的聯誼管道?目前只知道某p開頭和樂xx 的換桌聯誼,台北還有其他地方有可以大量認識年輕單身女生 的管道嗎? 覺得一對一婚友社或是朋友介紹非常花時間,大家都怎樣認識女生呢? 目前覺得聯誼年費超過3萬以上的都很盤子....素質通常也不怎樣。 --41
[閒聊] 健身到底有多難多可貴?體脂肪從32%降到了19% 我花了5個月..... 每天健身2小時 這個月19%想拼16%.....每天健身3小時! 有的時候待在健身房 不禁想我是誰~我在幹嘛~我為了什麼......29
[請益] 每年有5-600萬/短期內該如何做好投資先說煩腦:最近的投資標的真的有夠難找 金融股今年低利率影響,目前深不見底,完全不敢買,買一些公司債券約4-6% 又有匯率崩盤等風險,美國不升息短時間(3年內)應該很難做投資,房地產折舊和管理 又很麻煩(已經有4-50套房),目前大家投資高手都該如何資產配置能夠一年5%以上。 --X
[問題] 每年有投資5-600萬資金該如何配置資產?先說煩腦:最近的投資標的真的有夠難找 金融股今年低利率影響,目前深不見底,完全不敢買,買一些公司債券約4-6% 又有匯率等風險,美國不升息短時間(3年內)應該很難做投資,房地產折舊和管理又很 麻煩(已經有4-50套房),目前大家投資高手都該如何資產配置能夠一年5%以上。 --17
[閒聊] 房屋增貸理財投資的可能性?目前是有打算把房地產(無貸款)去銀行做增貸投資 朋友說大概可以貸7成(有貸出2000萬)+利率大約1.6% 算一算把資金再分別拿去買不動產(700萬)和債劵(600萬)和金融股(600萬) 一年現金流約100萬 這樣一年還有50~60萬的利潤X
Re: [新聞] 選擇在收入最高的45歲時勇退,夫妻攜手-1000萬賺50%才500萬 資本額放大10倍.......就能感受到財富自由的威力 1億台幣的5% ===>500萬 2億台幣的5% ===>1000萬(台灣前1%家庭年收入) 所以只要有2億台幣,好好的投資低風險已經屌打99%台灣家庭年收入了!!30
[討論] 請問去哪能夠認識單身有還可以的妹?!最近找對象找的心累,男生要有車有房有顏值好~身材好~~個性好~學歷好 找女朋友跟年輕時買車心境一樣,年輕時本來想開保時捷,晃了一圈覺得自己有Toyota就 不錯,還慶幸至少不是納智捷 。 我知道我無法交到白富美,所以只能取捨,現在只想認識這樣的女生,都很不容易。 1.26-30yX
[討論] 最狂的減重課表是怎麼安排的?!身高178/79/19%(男生) 早餐黑咖啡+中餐200g雞胸+晚餐300g鮭魚 目前每天下班慢跑10km+上健身房橢圓機800卡+雲梯機600cal 目前是想快速減脂肪(不管肌肉量) 持續了4天感覺體重沒什麼改變.....是安排有錯嗎?應該不會長肌肉才對。5
Re: [討論] 請問護士嫁醫生的機率?舉 : 如果在能選的情況下,我想大部分女生都寧可當醫師娘而不是當富二代的老婆吧 : 畢竟在滿足基本生活品質之上,能有個讓人稱羨的頭銜,誰不愛呢? 富二代有分等級....大致分三級 1.10億以上(台灣不到3000人)- 剛剛下訂36包雞胸肉(220g) 和36灌黑咖啡 搭配每天上健身房2小時 目前嘗試兩天覺得不會餓 想要短時間達到增肌減脂肪的效果 有人試過18天只吃這些會不會死掉??!! --
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[閒聊] 請問房地產投資和股票投資哪一個穩?金融股抓定期進場 淨利5~6%感覺不是很難~長期也不用管理~脫手也快! 房地產投資淨利要5~6%感覺非常難?還要管理出租!! 如果有資金大家會怎樣選擇? 現在感覺市場不缺錢~該怎樣把錢放在適合的市場呢?? --18
Re: [新聞] 放棄台大電機!他重考4年「堅持拚醫科」這個主題真的跟月經文差不多 家裡有人當醫生~我是一線工程師~ 工程師門檻"很低"(我覺得基本上有念書的理工科都有機會進GG或一線IC之類的公司) 一線公司一堆私校都進去上班了~別說門檻有多高.... 醫生就是大學指考門檻"很高"39
[討論] 30歲以上的男生如何快速找到適合的人?想問一下~30歲以上的男生~該如何才能快速的找到適合自己的對象? 感覺30歲以上每天事情都好多~上班+家庭+一般生活瑣事佔據了大部分時間~ 已經無法像20幾歲~花很多時間認識了解一個人~然後談感情~ 到底30歲以上的男生該如何快速找到適合自己的對象? 感覺30歲以上還要找適合的對象~可憐哪!!!!!!!!!嗚嗚嗚嗚嗚29
[閒聊] 比投資房地產更好的投資工具有哪些?房地產投資套房的投資淨賺報酬率大約5.9~6.4% (5000萬) 以上還不算房屋折舊 只算(收入-支出)/本金 手上這些套房~未來也不知道會出現日本泡沫化 2013之後台灣凍漲好多年 房價租金似乎漲不動了 現在只剩下租金現金流在撐~16
[請益] 金融業IT待遇發展性?金融業IT生活品質穩定+可以穩定上下班工作+不受景氣影響 科技業IT人員碩平均薪水大約150-180萬(10y經驗) 想問一下金融業IT行情大約是落在哪一個區間和發展性?!有前輩能夠分享嗎? --24
[請益] 金融業IT薪資好嗎?金融業IT生活品質穩定+可以穩定上下班工作 科技業IT人員碩平均薪水大約150-180萬(10y經驗) 想問一下金融業IT行情大約是落在哪一個區間和發展性?!有前輩能夠分享嗎? --12
Re: [請益] GG生涯規劃請益GG前三年31職等平均薪水90+120+150 標準公式(含加班費) 大部分31職等來講"外面"公司平均薪資80+90+100(含加班費) 如果真的不是為了錢誰想一畢業就去工廠裡面平均待11~12小時才出廠 世界級公司很多工程師工作的內容真的叫高中畢業來都可以做(無腦) 所以待的時間越久轉職機會就越低36
Re: [請益] 台北純軟 vs 新竹 IC有以下條件需求就選台北 1.單身想找女友(台北年輕妹子數>>>新竹,而且真的比較正) 2.家裡不太缺錢(家產可動用資金過"億") 3.未來會生小孩(台北的教育"選擇"性比較多,至少跟新竹比強很多) 4.其實台北純軟90~110W不少 (三年年資)1
Re: [心情] 討論要不要買車吵架妳買一台Audi Q3 or Volvo V40 (最不保值品牌) 五年左右中古車 約60萬 (7萬塊薪水可以輕鬆負擔) 持有成本:購車成本約10萬/y(在使用6年)+ 稅金2萬/y+ 車位3萬/y+5
Re: 為什麼買房買車是男生的事我相信愛情是不分男女性別的~雙方都要彼此的付出 那是妳同溫層不一樣+身邊聽過至少3個例子 都是女生有房+嫁給男生沒房的 但是大部分還是男生有房有車比較多 我老妹最近結婚 家裡還是有準備2~3000萬的房子 當然我妹另一半也不會太差!19
[請益] 金融業IT待遇行情?學歷前段 學+碩 以前主修IC設計、半導體、能源、機器人和影像 (畢業後工作IT建置維運相關經驗2年,技能和學生所學有點走偏) 目前轉職找金融IT為主或改找韌體 金融業每間待遇算法都不一樣 目前談到大約都有80萬,除了MA儲備幹部還沒結果。29
[請益] 軟體行情薪資請益?學歷前段 學+碩 以前主修IC設計、半導體、能源、機器人和影像 (畢業後工作IT建置維運相關經驗2年,技能和學生所學有點走偏) 目前轉職找金融IT為主或改找韌體 金融業每間待遇算法都不一樣~對金融業風氣不是很了解! 目前談到大約都有80萬+(加班費約10萬),除了MA儲備幹部還沒結果。7
Re: [討論] 男生真的擇偶都只挑正的嗎超過30歲男生來挑結婚對象+身邊男生看法用以下排序 1.臉+身材+個性+氣質+年紀 2.家庭背景+學歷 3.工作性質+收入 改變1個女生的難易度1>>>2>>>37
[求助] 該進入下一段戀情嗎?有點年紀了31y 可能真的很難愛上一個人,一旦愛上了真的會放在心裡好長時間。 和前任分手有幾週了 這陣子不管是家人、朋友、婚友社、交友APP都有積極在給我認識新對象。 分手後認識了8個女生(有碰面) 因為朋友都洗腦說下一個會更好X
Re: [減肥] 不靠斷食可減肥嗎?前陣子用斷食法,抱歉沒拍照記錄可以附圖 11天斷食心得 我178cm 5/5~5/16 (86.6kg--->78.9kg) 1.早上慢跑70分鐘+晚上健身房80分鐘 一天大約運動2.5小時 2.周一到周五我基本不進食 六日聚會控制在500cal 但畢竟是人很想吃東西3
Re: [求助] 給25歲的未來人生建議最近男女版都是在討論$$$$$$$ 能不能真正在談男女版 你這沒背景+收入太低台北60萬沒資格談突破階級複製====>有沒有打醒你 :) 30歲大部分朋友 白手起家+科系正確 以下條件(母胎單身+租屋6000+加班加滿很宅+一路前幾科技公司上班)=約400萬存款 如果有買車或買房或結婚或常出國 存款自己扣除6
Re: [閒聊] 想要有房有車大概年收要多少?睡前認真回 小弟在台北市來算 (一) 超低配進口車品牌 買CX-3 頂配 1.5y 大約花費=85W(全包新車)+2.5W(第二年保險)+7W(停車成本)+3W(保養油錢過路費)=約98萬6
Re: [請益] 有錢人是不是只需要玩定存股即可?有錢人會想避稅.....大部分的錢不會在台灣.....EX:海外、房租 買股票獲利繳稅的時後一毛都跑不掉,很少看到存股存破億 每年五月繳起稅來非常舒服.....還要有輸錢的冒風險 北部房地產套房投報率大約淨利7%+一些海外投資也大約3~5% 最近發現,台灣金融股用本多終勝的方式淨利有非常高機會超過7%,商品流動性也高7
Re: [討論] 另一半有沒有上進心會影響各位要不要結婚上進心這議題通常只會討論男生 先講結論:上進心=會賺錢 ,不上進心=不會賺錢 大家剛從學校碩士畢業和退伍 26~27歲 95%的身價都在100萬以內 除非大家已經拿到9位數的身價,不然上進心這話題就是討論這個男生會不會賺錢 最近女版的一堆洗版話題,也都是說穿了就是討論一個字"錢"4
Re: [討論] 醫生和工程師的距離最近很閒....發個廢文~以下薪資親身經歷 1.剛出社會年輕醫生 前幾年到大醫院大約120~150萬 2.台積工程師31職等 待滿3年大約120~150萬 前期角色差距不大 但是後期角色 醫生可以開診所 工程師能自己開公司的有多少 1.家人開診所 一周上班時數40小時 算是開業診所中後段稅"後"大約600~700萬7
Re: [心得] 貧富差距拉大是不可逆的趨勢先說結論:富不過三代是騙人的沒有錯~只要不要太敗家~有錢人真的用錢滾錢屌打上班族 最近低利率 受益永遠不會是中產階級 家裡把一些定存大部分都解了 直接現金買了一間20XX萬的房付現 手上還有幾百萬現金 轉投在金融股4
[閒聊] 自住宅資產分配要佔多少才合理?假設目前購買房地產資金大約2000萬+雙北市 把資金分散買兩間 或是 地點坪數屋齡好的地方買一間 會比較划算? 1.1000萬買便宜收租套房5%+1000萬買坪數少或較舊或地點差的自住 2.2000萬坪數大和較新和地點好的自住4
[問題] 這種情況該如何控制體重下降速度?大約2019/08 身高178cm 體重 82kg --->2020/04/01 92kg 8個月體重增加10kg(應該是胖了不是變壯) 大約陸陸續續2014年開始每周會去健身3次(45分器材+30分有氧) 最近疫情關係,政府和公司的健身房沒有營業 目前一周大約降1.5kg的速度