[閒聊] 請問房地產投資和股票投資哪一個穩?

ceca07/19 15:30all in合一阿..!!

ceca07/19 15:37金融股...恩...你有興趣翻一下199x年的金融股.

ceca07/19 15:37我記得某人講過,股票不能長期持有..

ceca07/19 15:38不然會有一天,你就永遠回不去

ceca07/19 15:38無論在強大的股票例如台積電都一樣.

ceca07/19 15:38股票賺很快,但是風險就是很高.

ceca07/19 15:39所以你是要問,賺得快,還是問,你要無腦屯著很久?

wantyoufly07/19 15:43房地產產生的現金流比股票穩

a1261807/19 15:47這問題應該問你會哪個？

gotohalf07/19 15:51你在這裡問絕對會叫你買房

Altair07/19 15:52不熟、沒研究的話 都一樣是當肥羊

kuanhunter07/19 15:55穩的有兩種

yamakazi07/19 16:03可用資金幾百萬：股票。有三千萬：買房。有破億：隨便投

yamakazi07/19 16:03資

F9393507/19 16:06 https://i.imgur.com/KSjkzKI.jpg

F9393507/19 16:06當年這幾個哪個不穩？

ultradev07/19 16:07金融股只要股價還是目前這種10幾到30幾的，買起來很安全

ultradev07/19 16:09，不用跟以前高利時代的超高股價比。

ultradev07/19 16:11買房出租跟存股比真的麻煩又賺不多，如果有閒錢買房空在

ultradev07/19 16:11那等漲價是還OK

pennyfox07/19 16:13何苦要執著哪一個好或穩~都擁有不是很好嗎?~

loveducky07/19 16:33通常都是買房增貸炒股三部曲

abyssa107/19 16:41有資金當然是都要...

Detonate07/19 17:33花掉最穩，花掉的錢才是你的錢

gm325207/19 17:46空手最穩

ganninian07/19 17:51如果你還沒有自住房 當然先買房 有自己的房不論是出租

ganninian07/19 17:51增貸或其他使用收益方式都能錢滾錢 租金付出去無法帶

ganninian07/19 17:51來任何資產

lovesesame07/19 17:59金融股啊！不要融資券，就能無腦領息啊，定期定額有

lovesesame07/19 17:59什麼關係，金融海嘯時房市一樣崩啦，沒融資券的加碼

lovesesame07/19 17:59完就不要打開下單軟體手賤賣掉就好了啊，房子投資隨便

lovesesame07/19 17:59都百萬千萬，一樣也會套，雖然出租穩定收入但麻煩啊，

lovesesame07/19 17:59買個800萬每月租20000，也只有3%，買個2884無腦放在

lovesesame07/19 17:59那邊，權息回算回來都將近10%（不是用殖利率）而且租

lovesesame07/19 17:59房還要花時間顧，無腦金融股，股價跟配息穩定，稅又

lovesesame07/19 17:59少

lovesesame07/19 17:59是我也是增貸放股市啊

rogger07/19 18:02青菜蘿蔔 選自己喜歡的吧

ming271007/19 18:10月經文……當然是都做

ceca07/19 18:12房子放40年穩賺,股票放40年99%變廢紙..XD

ceca07/19 18:12不過股票很好賺.

ceca07/19 18:13分清楚,回不去跟下跌的概念..XD

ceca07/19 18:13想當年第一金,一兩百塊喔..

ceca07/19 18:13為啥老人都愛屯房.

ceca07/19 18:13因為它們手上還好幾張廢紙.

ceca07/19 18:14並且崩跌的時候,每個人都以為她會跑掉.

ceca07/19 18:14結果誰知道大多都腳麻了..

ceca07/19 18:14你金融股,例如玉山金今天如果跌到5塊

ceca07/19 18:14你要賣掉還是要留阿.

ceca07/19 18:15當年一堆老人,跌到80塊砍不下手,跌到50塊砍不下手.

ceca07/19 18:15最後跌到2x塊...

ceca07/19 18:15直到今天.

ceca07/19 18:15這就不用說東帝士甚麼鬼的.

ceca07/19 18:15突然間給你變廢紙.

ceca07/19 18:16這可是跟你買聯發科,突然變廢紙差不多感受耶.

ceca07/19 18:16聯發科會變廢紙嗎??...

ceca07/19 18:16你去問老人看看它們怎麼想.

ceca07/19 18:17但是房子,放著放著,他不旦漲回來,還給你翻被..XD

ceca07/19 18:2140年前的股票今天剩幾張活著...這樣看就好.

ceca07/19 18:22要知道,今天的年輕人,沒經歷過的東西.

ceca07/19 18:22不是大跌崩盤.

ceca07/19 18:22而是公司連鎖破產倒閉下市潮.

ceca07/19 18:22你經歷一次下市潮,你就會被嚇呆了.

ceca07/19 18:32今天台股萬點,成分可是跟以前台股萬點完全不一樣.

ceca07/19 18:32當年台股萬點被套的,到今天都是一被子解不了套.

ceca07/19 18:33就像今天台股萬點跟20年後台股的成分大概也差很多.

ceca07/19 18:33這樣你說,存股..XD

ceca07/19 18:33199x年的時候,金融股多嗆阿,快跟今天電子股差不多.

ceca07/19 18:33誰知道到今天全都只剩1/5~1/10.

ceca07/19 18:34那今天的科技股會不會20年後從走一次當年金融股的老路?

ceca07/19 18:34所以股票不適合長期持有.

ceca07/19 18:35隨時觀察隨時規劃隨時調整.

ceca07/19 18:35也就是你隨時都必須花心思在上面,不可以無腦亂屯.

ceca07/19 18:35每個都以為她屯的股票未來是台積電..

ceca07/19 18:35就像廣大買合一的股民一樣..XD

ceca07/19 18:35不就生技股台積電麻..

ceca07/19 18:36合一的一是一千的一...台積電才三百多塊,早把他幹掉了.

ceca07/19 18:36至於今天的台積電...

ceca07/19 18:36你又怎麼知道他會不會是當年的大同.

ceca07/19 18:37大同當年可是很夯的喔...超屌的台灣公司.

ceca07/19 18:38幹嘛,今天你瞧不起他..XD

ceca07/19 18:38那你20年後會不會看到一堆人瞧不起台積電,吐他口水?

ceca07/19 18:38你怎麼知道你今天買台積電,20年後會不會變成宏達電.

ceca07/19 18:38股票,不就這樣一回事...

ceca07/19 18:42喔幹,對不起我錯了.

ceca07/19 18:42第一金最高點不是199x...XD

ceca07/19 18:42第一金最高點是1988年的1110塊..XD

ceca07/19 18:42這20年都在2x塊..

ceca07/19 18:43剩下1/50....

ceca07/19 18:44國泰金當年1910塊.

ceca07/19 18:52另外,台積電2000年左右,股價在200.

ceca07/19 18:52後面也是套1x年,直到2016~2017解套.

ceca07/19 18:53你怎麼知道,199x年間,你買的台積電是4x塊還是200塊..XD

ceca07/19 18:53每個都買在8523,都出在一萬兩千點...

ceca07/19 18:54每個人都是股神..XD..買在最低賣在最高.

ceca07/19 18:54被套的都是主力,都是外資,都是投信就對了??

ceca07/19 18:54每個人都有4x塊的台積電,嚇死我了..!!

ceca07/19 18:54當我們炒房的都是股票白癡在騙嗎.

ceca07/19 19:06另外講一個..

ceca07/19 19:06請問今天的金融股,不要說回到199x年.

ceca07/19 19:06有多少比率的金融股,完全回不去2008之前幾年.

ceca07/19 19:07為啥回不去?你也知道是因為降息和寬鬆.

ceca07/19 19:07那又請問,現在是不是剛降息又更龐大的寬鬆..XD

ceca07/19 19:07所以你現在要存股金融股??

ceca07/19 19:07你不覺得,連投顧老師都不提金融股嗎?

youga07/19 19:09就噓你股票放40年99%廢紙 房子100年後還變廢墟咧

ceca07/19 19:10呵呵,生氣了.

ceca07/19 19:10祝你股票發大財阿.

ceca07/19 19:10鹽埕區有一百年的房子,你可以看他要賣多少.

ceca07/19 19:10我買過7x年的房子阿.

ceca07/19 19:10有比較便宜嗎..XD

youga07/19 19:10不該生氣的 沒常識的人很多 生氣不完

ceca07/19 19:11你才沒常識勒..XD

ceca07/19 19:11沒聽過公司平均壽命才幾年.

ceca07/19 19:11你以為今天的萬點跟以前的萬點是同樣的公司?

ceca07/19 19:11還是你都買指數買大盤?

ceca07/19 19:11阿你買大盤,不就走了二十年三十年,又回到萬點而已.

ceca07/19 19:12房價都翻幾倍了你還在回萬點?

ceca07/19 19:12你還是快點去all in合一拉,星期一到時候又所漲停了.

ceca07/19 19:12你就買不到了..

ceca07/19 19:12快阿,快來不及了..!!

youga07/19 19:13其實你自己都自己自己沒啥股票知識 就回歸你的專業就好

ceca07/19 19:13人家韓國瑜都翻20倍了...

youga07/19 19:13不要再談股市秀下限了啦.....

ceca07/19 19:13你在不買就被人家賺光了.

ceca07/19 19:13阿你不就股票好棒棒..XD

ceca07/19 19:13有沒有買合一阿.

ceca07/19 19:13沒買合一賺20倍,你跟人家講你很會炒股?

ceca07/19 19:13誰想要聽阿.

ceca07/19 19:14你比韓國瑜弱嗎?

youga07/19 19:14好啦 我知道你的心理就是買合一才會炒股 對牛彈琴阿.....

ceca07/19 19:15難道你買了中鋼...

ceca07/19 19:15阿就每個股神都嘛好厲害..XD..8523進場,萬二點出場.

ceca07/19 19:15那你現在是滿手現金還是滿手股票阿.

ceca07/19 19:16一來就很嗆,那不報點名牌聽聽.

ceca07/19 19:16還是你滿手台積電?4x塊買入抱到今天的?

ceca07/19 19:17幹嘛,丟一句沒常識就要烙跑..XD

ceca07/19 19:17報個名牌來聽聽阿.

ceca07/19 19:19還是...你都存金融股..!!

ceca07/19 19:19那你糟糕了,大盤破萬二,金融股大多都還沒回來.

ceca07/19 19:19會不會就像2008 2000 1990那樣.

ceca07/19 19:19一輩子都回不來了呢?

ceca07/19 19:20沒聽過老人說,賺了股利賠了股本??

ceca07/19 19:20股票都回到萬二,你的股票沒回來.

ceca07/19 19:20你不覺得你完蛋了嗎?

ceca07/19 19:20當年國泰金兩千塊崩盤後,也很多人以為會回去阿.

ceca07/19 19:21疑,怎麼30年過去了,剩下2x塊..XD

ceca07/19 19:21你確定你的股票知識足夠嗎..

ceca07/19 19:21還是你都只看眼前的月線季線,從來都不看長期狀態變化?

youga07/19 19:21好啦 是我錯了 拜託原諒我 別氣囉

ceca07/19 19:21你這樣做股票,你確定ok嗎?

ceca07/19 19:22哀,金融股回不來,幫你拍拍拉...

AGODC07/19 19:48存玉山，以10年來的配息配股應該超過100%了，當然房市開槓

AGODC07/19 19:48桿買對地方是賺更多，但是未來這種兩機會只會越來越少就是

AGODC07/19 19:48存台積也是超過100%，存鴻海的幫QQ

bigbigbigbig07/19 19:54崩了會再起來啊，怎麼只想著崩，不會想起來

lovesesame07/19 20:35存玉山的2008之後我只知道賺了很多豈止超過100%

lovesesame07/19 20:38這篇轉去股版應該很好笑

ceca07/19 20:38那麼多金融股,你就剛好存到玉山..XD

ceca07/19 20:39怎麼每天都那麼多巧合,都買到最賺錢那支?

ceca07/19 20:40那...2008買民族國宅,翻三倍..XD

ceca07/19 20:40房租10年來也差不多比他2008高了.

ceca07/19 20:40所以..有沒有強一點能打的??

lovesesame07/19 20:41喔 買房都不會買到副都心60 隨便買都賺？

ceca07/19 20:422008基本上房子是避著眼睛買99%都賺,並且一大堆翻倍喔.

ceca07/19 20:42不需要選.

ceca07/19 20:42討論不動產大多時候都嘛是整個大環境討論.

ceca07/19 20:42為啥股票都會跳特利出來對比?

ceca07/19 20:42特例還是舉合一拉,20倍耶.

ceca07/19 20:42就算跌到今天也有10倍耶..XD

ceca07/19 20:43玉山金閃邊去,讓合一來..!!

lovesesame07/19 20:432884是特例？我怎麼覺得是常識

ceca07/19 20:43那民族國宅我也覺得看到他開價不到一百萬買是常識阿.

lovesesame07/19 20:43大部分的散戶還是存股沒在賭博的好不

ceca07/19 20:44存宏達電嗎..XD

ceca07/19 20:44以前散戶不是很愛存中鋼?

ceca07/19 20:44如果你回到1x~2x年前去問就知道,超愛存中鋼.

ceca07/19 20:44怎麼現在變玉山金了?

lovesesame07/19 20:45不懂普通股特性也不需要評論股市

youga07/19 20:452008年大盤5000 現在12000沒算股利......翻倍?! 大環境?!

lovesesame07/19 20:45我自己金融業的一直存的都是玉山金欸不好意思

ceca07/19 20:45普通股特性??

ceca07/19 20:45你金融業的存古玉山金.

ceca07/19 20:45我們炒房的買民族國宅..

ceca07/19 20:45這你要提出來幹嘛..XD

ceca07/19 20:46我們炒房的績效當一般人績效嗎?

lovesesame07/19 20:46你以為大部分的散戶持股都是在賭價差的嗎？

ceca07/19 20:46我有拿炒房的績效說一般人都這樣賺嗎?

ceca07/19 20:46啊就一堆人買過4x塊的中鋼阿..XD

ceca07/19 20:46不相信你多問幾個老人.看有沒有人再罵這個.

ceca07/19 20:47怎麼,今天要變玉山金了.

lovesesame07/19 20:47你不怕噓可以自轉到股版給人笑

ceca07/19 20:47過10年是不是到時候又要變存骨特斯拉?

ceca07/19 20:47呵呵,你炒股發大財,來房版幹嘛?

ceca07/19 20:47喔不,你炒股發大財還買房子幹嘛.

ceca07/19 20:47all in股市就好,房子用租的.

ceca07/19 20:48房子哪有股票好賺你說是吧.

ceca07/19 20:48你今天再講金融股比買房子穩??

ceca07/19 20:48到底有沒有搞錯.

ceca07/19 20:48199x年的價格都不算,1988年的價格都不算.

lovesesame07/19 20:48隨便你吧 你槓桿開得大祝你賺大錢 一副在股市被套慘一

lovesesame07/19 20:48樣

ceca07/19 20:48大崩潰都不算,都算漲的?

ceca07/19 20:48但是我房子40年跟你算ok阿.

ceca07/19 20:49我股票以月結來看都沒賠錢喔..XD...

ceca07/19 20:49我又不像你們天天發大財,我都少少賺而已.

lovesesame07/19 20:49要吵自己轉去股版吧，我懶得回沒金融常識的人

ceca07/19 20:49哀...存骨金融股..XD

ceca07/19 20:49是這些年沒遇到鬼過太爽就是了?

ceca07/19 20:50又一個嗆金融常識..XD

ceca07/19 20:50幹嘛,只會舉特例,然後賠的都切掉不算.

ceca07/19 20:50然後再嗆人沒常識.

ceca07/19 20:50阿不就好厲害..!!

ceca07/19 20:50好厲害不就發大財,你還上班幹嘛?

ceca07/19 20:51全職炒股阿....我同學都工程師不幹全職炒股了.

GGinin952707/19 21:25買房槓桿可以有N倍 我算過其實跟股票6%差不多

GGinin952707/19 21:26你不用擔心 投資客總是有辦法吧股票和房地產的收益率

GGinin952707/19 21:26搞得一樣

ceca07/19 21:29股票開融資也是可以衝的拉.

ceca07/19 21:29不過勝負手大多都會再"買賣"上面.

ceca07/19 21:29房租要賺,以後轉賣還要賺更龐大的價差..!!

ceca07/19 21:30股票的話,大多高手也都是以波段為主.

ceca07/19 21:30無論是短期的類股行情,或是中期的發展行情,或是10年的產

ceca07/19 21:31股市老鳥其實私底下都不會建議無腦存骨.

ceca07/19 21:31但是股市老鳥會建議,你就兩三年大跌時候無腦進場.

ceca07/19 21:31反彈回來後再無腦出場..XD

ceca07/19 21:31這才是股市無腦投資法.

ceca07/19 21:31其他的都必須燒腦,隨時注意公司和產業的變化.

ceca07/19 21:32尤其金融股要隨時關心利率,公司營運,游資狀況.

ceca07/19 21:32絕對不可能無腦存骨...

LoveMentori07/19 22:50哥買全球指數型ETF，我大VT無懈可擊

LoveMentori07/19 22:50金融股一旁去

jiusishuai07/20 07:56一堆老人幹古 果然房地產門檻高

ultradev07/20 08:28中上以上的金融股在台灣不會變成壁紙的，一來金融股監管

ultradev07/20 08:28嚴格，不會出大包，二來金融股是政府務必要救的，大到不

ultradev07/20 08:29能倒，倘若某天來個非常嚴重的金融風暴，政府就會像最近

ultradev07/20 08:31一些國家救航空業一樣去救。官股或中大型民營金控一出事

ultradev07/20 08:32那可是會讓新臺幣變衛生紙的。當然，是不能存了就不管，

ultradev07/20 08:34但只要一年視營運、股利政策等方面調整就好了，不難

battleloser07/20 11:26某C一直在講夢話

sunsetswish07/20 11:47純推ceca大 不買etf只買個股還放長期是嫌錢太多？

sunsetswish07/20 11:52不過台灣的etf是沒什麼投資價值啦 騙手續費居多

s2649275507/20 12:56說買800萬房子月租2萬只有3%的是真高手 買房子不用貸

s2649275507/20 12:56款的

s2649275507/20 12:59如果不要算太細 800萬是全部購屋費用 月租二萬是實拿

s2649275507/20 12:59 你隨便貸六七成 投報就超過七了

s2649275507/20 13:00所以這就是很多人沒去算房子好槓桿 現金投報才會好

s2649275507/20 13:00 房市比投報未必贏 比穩很難輸

polkmnbv07/20 18:38ceca你還是講房產吧 股票知識真的低到可憐 不懂的領域就

polkmnbv07/20 18:38安靜不要硬凹

ceca07/20 21:13呵呵,上面又一個股票神手.

ceca07/20 21:13幹嘛,總是嗆一句你沒股票知識就跑.

ceca07/20 21:13你怎麼不覺得,是大家覺得你沒股票知識?

ceca07/20 21:14你要不要回去乖乖領薪水比較好,不要亂跑出來投資.

ceca07/20 21:14沒遇過鬼,都滿口好技術..XD

ceca07/20 21:14至於遇過一次鬼會不會家道中落就不知道了.

ceca07/20 21:15鬼只要10~20年出現一次,你剛好遇到.

ceca07/20 21:15你下半輩子就準備科科~~~

ceca07/20 21:15幹嘛,玩股票三五年就很厲害..??

ceca07/20 21:16光現在就好了,現在你在做多嗎..XD

ceca07/20 21:16你沒看到一大堆股票老鳥現在都空手.

ceca07/20 21:16自己想想,人家股海20 30 40年的都空手.

ceca07/20 21:16你現在是在投資還是在賭博??

ceca07/20 21:17這一波10年大行情讓一大堆人都自以為股神.

ceca07/20 21:17真是有趣.

ceca07/20 21:17還知識勒..你要不要去看一大堆合一的基本面分析阿..XD

ceca07/20 21:18現在都可以扭曲成,股票比不動產穩.

ceca07/20 21:18真是....

loveskyblue07/20 21:55認同ceca 終身存股小心變存骨 設停損停利點較安心

kis2851907/21 02:29股票還有對帳單，防蟲就一張嘴

yesyesyesyes07/21 10:44呵呵 不要出來害人

aloness07/21 13:42你去看全世界最有錢的人資產比例不就知道了嘛…

aloness07/21 13:43https://amp-news.cnyes.com/news/id/4506987

aloness07/21 13:44這問題只有不夠有錢的人才會問

aloness07/21 13:45當你夠有錢的時候，你要關心的不是投報率(投報率已是基

aloness07/21 13:45本中的基士)，而是稅制

aloness07/21 13:49當能跨越稅制這道門檻時，下一個要追求的就是投資標的未

aloness07/21 13:49來成長性，所以就演變成金主出錢買創投公司的發展

aloness07/21 13:51不過光是稅制這道門檻，就讓99%的人在這個圈子內打一輩

aloness07/21 13:51子的迷糊帳

aloness07/21 13:57很多人看不透的是買房地產就一直在想未來型，放個10年都

aloness07/21 13:57願意等

aloness07/21 13:58買股票卻只看帳面價值，心裡的情緒也跟著7上8下 (如同

aloness07/21 13:58近期合一)

aloness07/21 14:01明明就有很穩健的金電雙門神，甚至是幾乎零波動的中華電

aloness07/21 14:01可選，卻要硬拿一堆炒作標的來對比房地產，這也是很不可

aloness07/21 14:01思喻的地方