Re: [閒聊] 請問房地產投資和股票投資哪一個穩?
※ 引述《coburn (左邊)》之銘言:
: ※ 引述《futureroad99 (hello)》之銘言:
: : 金融股抓定期進場 淨利5~6%感覺不是很難~長期也不用管理~脫手也快!
: : 房地產投資淨利要5~6%感覺非常難?還要管理出租!!
: : 如果有資金大家會怎樣選擇?
: : 現在感覺市場不缺錢~該怎樣把錢放在適合的市場呢??
: 這裡是房版
: 要講有關的事
: 我又要講個故事
: 我一大學同學在這波股票中賺錢了
: 他的故事不說了 沒在上班專心炒股
: 牽了新車
: 我們就虧他
: 股票這麼好賺
: 把你賺來的加本金
: 再全部all in 進股市阿
: 他說我不敢
: 先買房子再說
: 由此可知
: 股票的人賺了大錢
: 還是來買房子
: 炒房的人賺了大錢
: 還是持續購買房子
: 或是升級變買土地
: 股票賺錢的終點是房
: 炒房賺錢的終點也是房
: 就應該想盡辦法進入房子這個賽道來
: 股票只是手段
: 以包租公的身份退休
: 才是目的
: 至於年化報酬率
: 房子還是屌打股票平均值
: 因為貸款8成起跳+持有成本低
: 可以去算算看
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
本魯媽就是包租婆 名下10幾間雙北房地產
她說她在當年一起從政大畢業的同學裡算是有錢的
當年很多同學都認為 買股/債等金融投資工具
賺得%數高、流動性比房地產好
但是40年過去 除了開公司有上市櫃的同學外
就屬她最有錢 傻傻存房領房租 吊打一票人
所以千算萬算 有時還不如傻傻的存
--
一個字 穩 穩比一切重要
那有人硬要說 買房不一定賺 只能說 連買房都不賺的人.
我實在不敢想像買股會有什麼下場
槓桿只有穩的市場才有資格使用,不穩的市場用槓桿遲早
都會畢業
單就物件本身價值來看(畢竟房子是頭期款先買到再慢慢分
期付款,先不考慮複雜的數學)台灣30年來如果房價漲了八
倍,台股加權指數30年漲的倍數其實早就已經翻過去不知道幾
倍了吧,只是以前沒有指數這東西可以買
但是重點接下來要想的問題是,再30年房價能翻幾倍?台股
指數能翻幾倍?買指數持有一輩子我覺得勝率超高,個股很
難說因為除了集團繼承人,應該沒人能抱著特定股票過一輩子
那個年代的確是房,但這個年代不好說...
就算是台指基金你也抱不住不要說漲幾倍
雙北看台灣
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房地產的漲跌雖說比股市穩定,中間的手續費也是成本。 手續費來源, 1. 仲介費 2. 買方的稅金 (非首購) 3. 賣方的稅金 (非首購)9
就只有台灣有這種怪現象 買不起房各國都有 但是整天靠腰 說投資房地產的人道德有問題 還真的稀少 或者是整天拿股票來比 也是莫名其妙 而且腦空不知道是文盲? 還是智障? 講多少次 打房要靠"稅制" 不是靠利率 央行都講利率牽扯各種事件 不可能為了房地產在那邊升息10
那是之前沒有0050 0056 現在有ETF 無腦存股就是這樣簡單 大盤10000以下開始買進 跌越多買越多 最好可以跌到6000以下12
投資市場賠錢多還是賺錢多?? 賠錢者居多,這算是常識了吧 能在投資市場穩定賺錢的,要投資或是買房都是好選擇,有能力人生會自由很多 但是連投顧老師都在叫人脫手把獲利入袋了,叫大多數會賠錢的人在股市相對高點進來投資 是多沒良心啊。 說投資好的,武漢肺炎正在崩盤的時候怎麼不出來喊趕緊進場啊,那時候才叫逢低進場布局63
我看,在股版發勸世文..就算了 居然要回房版發勸世文...=.= 股票,沒錯很好賺... 但是你股票要比不動產穩??? 你隨便去問一個身價不要太多,破5000萬,年齡超過50歲以上的.5
這裡是房版 要講有關的事 我又要講個故事 我一大學同學在這波股票中賺錢了 他的故事不說了 沒在上班專心炒股2
有一個又有地產的安全性又有股票的方便性,REIT 美國REIT蠻多種的,我們只管包租公的REIT 全美包租公排名23
首Po金融股抓定期進場 淨利5~6%感覺不是很難~長期也不用管理~脫手也快! 房地產投資淨利要5~6%感覺非常難?還要管理出租!! 如果有資金大家會怎樣選擇? 現在感覺市場不缺錢~該怎樣把錢放在適合的市場呢?? --
爆
Re: [閒聊] 資金行情快結束了我就開門見山 現在房地產風向不好 不要現在買 你不要管現在市場怎麼講 (你不要管現在從業人員怎麼講) 根據隨機漫步 隨機波動原理X
Re: [心得] 美國道瓊利多狂開卻破底 市場氣氛有點詭異有人說 房地產又沒啥生產力 把資金投入房地產幹嘛 不管其他國家 以台灣來說吧 房地產幾乎是等同黃金的保值商品 講難聽點 房子維持成本低 房地產是交易稅高 但持有稅低 你可以自住 可以出租 不然你當倉庫囤東西 作公益招待睡公園的板友都可以 股票能幹嘛 集保後連壁紙都沒得貼 你持有股票不就是等著股利派發跟股價變動差價15
[請益] 投資房地產如果想離婚怎麼辦?我的一個同學 總共有四間房 有一間是東區隔套 第四間是8千萬,現金付了4千萬出去 但是前不久他跟我吃飯,9
Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多?明天要上班了, 剛好股票房地產我都有接觸過, 就來聊一下我的經驗好了, 先說結論:股票比較好賺 以SPY, QQQ, TQQQ為例,3
Re: [新聞] 長期低利率、低匯率,台灣付出很高代價!實施低利率的目的 是想要民眾或企業 把錢拿來投資產業 創造就業率 或研發提高產品的價值 在國外是這樣啦 但是在台灣 有台灣的玩法 實施低利率之後,有錢的 幾乎不去投資任何產業,全部就只投資房地產1
Re: [閒聊] 請問房地產投資和股票投資哪一個穩?那個 美國2020年 下半年房地產烙屎預測 找不到 然後2019年
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