Re: [閒聊] 請問房地產投資和股票投資哪一個穩?

※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言：
: 我看,在股版發勸世文..就算了
: 居然要回房版發勸世文...=.=
: 股票,沒錯很好賺...
: 但是你股票要比不動產穩???
: 你隨便去問一個身價不要太多,破5000萬,年齡超過50歲以上的.
: 你看他會怎樣跟你講...XD
: 這10年大多頭讓一大堆玩股票三年五年八年的,自以為股神...
: 對拉,都一直漲,都不會跌..
: 然後滿口一大堆技術分析就算了,還有一大堆基本面阿財報阿OOXX...XD
: 然後自己都很厲害,人家都是外行人電電不要講話.
: 恩,沒遇過鬼的人都不信有鬼.

ㄜ
房地產也有鬼阿

郭正利
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20161110007325-260405?chdtv
帥過頭
https://tw.appledaily.com/property/20200415/VBFDGMK3LF3HEVKBKQGGTXOUDI/

: 當然遇過一次鬼之後.....
: 據我某同學的老婆,家裡就是老爸當年炒股失敗,負債一屁股,一輩子對投資有陰影.
: 所以強迫我同學只能做定存,不然一定吵架.....(節哀)

921的時候我一個親戚炒房失敗
他們那一房的全部都是在低點把房子全部賣掉

: 我表舅,當年也是投資到上億阿(三十幾年前的上億),然後還不是一個金融災難就變負債.: 阿錢淹腳目的時候都很賺得拉....
: 但是突然急殺,你根本腳麻跑不掉..你就一夕之間變乞丐了.
: 平常日子過得那麼爽,你沒事幹嘛爽日子不爽爽過要把自己弄成乞丐???

你問問帥過頭為什麼身家上億炒房炒到住套房?

: 股票不是惡,也不是鬼.
: 但是股票你要玩,你就要隨時注意各種資訊,隨時關心盤勢變化.
: 沒有甚麼無腦存骨這種事情.

是嗎?
定期定額只買指數不買個股
無腦存指數

: 否則,1988年兩千塊的國泰金,1995年兩百塊的第一金,你存到今天剩多少?

12682當年的指數沒有把權息算進去
早就過高點了
啥?你說沒指數可以買?
台指期不是指數喔?

: 幹嘛?今天25塊,你就不相信他哪天變成15塊永遠起不來??
: 當年那些人也不相信兩千多塊的國泰金崩盤後會一輩子回不去阿..
: 你確定無腦存骨是很穩的??
: 至於說甚麼,你隨時關心玉山金的營收,關心他的資產負債比,關心他的各種營運.
: 我問你喔...你這樣叫做"無腦"存骨嗎...XD
: 那反過來,4x年前的房子....
: 有沒有無腦買都會賺??
: 真的是無腦阿,阿就無腦買阿...你只要不要沒買.或是買了房貸付不出來被法拍就好了.: 那請問有沒有比股票"穩"
: 你今天在討論的是"穩"沒錯吧????不是討論誰賺得快吧?
: 賺得快,誰比得過天國一輝阿,人家韓國瑜三個月賺幾千萬...房地產投資哪敢跟他比.
: 不然我放空毛寶,六月中到現在,一個月也有10%阿.
: 如果每個月都10%,那就120%...XD
: 是我炒房短期,還兼開槓桿後的獻金投報的兩倍以上....
: 我自己炒房都賺不贏自己炒股績效了...
: 但是我們討論的是"穩"...我應該沒打錯字(雖然打錯字是我的風格)
: so...
: 無腦存骨的投資法是不存在的.
: 你隨便去問幾個身價幾千萬到幾億的老人,問他無腦存骨到底好不好..XD
: 你看他會不會跟你幹古三個小時...
: 啊就一堆年輕的沒遇過鬼的,整天以為天不會塌下來,或是塌下來有川普稱.
: 甚至最近,沒看到一堆老人都空手...
: 對阿,大媽都空手阿..那些你瞧不起的老人,很多萬點後就出清股票...
: 就不用講投顧都敢空手.
: (並且是好多個..最新內幕消息是連獅公嗆說要漲上一萬五千點的都空手,
: 他今天call會員今天出脫所有股票,就算賠錢他也跟會員道歉)
: 阿你還在夢想台股上一萬三千點??
: 你確定你知道什麼叫"穩"嗎??
: 當然現在這種盤,也不是不能做多..
: 你大崩盤的時候,也是有股票會漲停,並且逆勢股有時候會囂張到沒人性.
: 但是這絕對跟"穩"字扯不上關係.
: 越到這種盤,你要做多,你就越需要每天花三個小時五個小時十個小時去研究股票.
: 我這種隔壁炒房,股票大媽派的一天都花3~5個小時在看股票...
: 這....跟無腦一點關係都沒有...
: 要做股票就是要做功課就是要花時間就是要隨時盯盤幹嘛的.
: 這就是代價.
: 至於買房子....
: 啥?收租很麻煩..XD...
: 哀...你一年是花幾個小時在收租拉..
: 我租客一年見一次面,換約簽名蓋章而已....

你是都租新成屋租客是都燈泡不會壞水頭龍不會壞水管不會賭塞喔?
是租農地工廠喔?
金庸老兄都要一個月花10萬請一個專門去收租了
他還是租相對簡單的店面
都要提著400多萬的現金

: 就算遇到爛房客,你要跟她打官司.
: 你花的時間精神大概也只是股票的1/100....
: 打官司很麻煩嗎??..XD....你是不是有甚麼錯覺??
: 更何況,我到現在都還沒跟房客打過官司.
: 我打的官司是漏水官司...和一些鄰損的調解..
: 所以就很奇怪.
: 你把宇宙無敵複雜,非常燒腦,然後變化莫測,風險性又很高的股票.
: 講成好像閉著眼睛就會賺.
: 然後把閉著眼睛買都會賺,極少黑天鵝又不會很麻煩處裡的不動產.
: 講成像賭博般的洪水猛獸??

股票跟房地產差別最大的就是
股票確實在景氣不好時指數也會崩盤
資產會大幅縮水
房地產因為這三四十年利率的高點一波比一波低
導致房價整體一直往上
特別是都會區
問題是房價就像債券一樣已經超高
四十年前買是超級高手
子子孫孫都金庸爽爽過
四年前買也小賺一波
現在QE下搭配台灣失業還沒太慘應該還行
但房市很多應該還沒過奢侈稅前高點吧?
股票早就過30年高點了喔
這還是沒有把除權息算進去喔

: 這到底是不是你的大腦結構跟我們一般人不太一樣造成的??
: 還是你是火星來的,火星那邊的股票都是無腦買無腦賺.
: 無腦多,困霸數鈔票???
: so....在強調一次.
: 股票沒有無腦買這種事情.
: 另外沒有甚麼每個人都買4x塊台積電,出在3xx塊.
: 就像這一波,你是賣在一萬二,買在8523??.....
: 你給我豪姣....
: 賠的都不算,都只算賺的.
: 跌的時候都不算,都從最低點開始算.
: 阿你是投顧老師喔...這種爛招已經爛大街了.
: 你還真當我們炒房的都沒碰過股票...XD???
: 但是不動產,我就讓你算阿,你要算10年20年30年40年...隨便你.
: 你不要反過來,都只算1995買2002年賣,然後說買房子賠超大這樣誇張就好.
: 你抓大區間阿...

有錢當然房地產一定會配置
就像前幾年本來只自住
隨著資產不斷上升
也只能買房再買房不然現金放著實在一點屁用也沒有
股票也沒辦法一直買
有最適部位大小
還有擇時的問題

: 另外,我在強調一次,你今天的萬點跟古早時候的萬點,股票成分差很大.
: 你買指數,萬點崩盤,你一直凹凹到今天有賺,拍拍手!!!
: 但是你如果二三十年前萬點的時候買的是個股..
: 你不要告訴我你現在虧多少...你先告訴我你手上還剩幾張股票沒有下市.
: 菜鳥們..你們沒有遇過下市潮,都不怕死的喔.
: 2008是因為炸的是美國次級房貸,所以下市的公司並沒很多.
: 但是2000年那時候,可是炸死一大堆公司.
: 你今天買聯發科這種等級的權值股公司,結果突然沒兩個月告訴你他破產了下市.
: 老闆綣款跑路...
: 你再想想...
: 為啥老人都跟你講,不動產比較穩這句話.
: 你40年前買房子,就算你買到唯冠大樓地震倒了.
: 你有沒有因為政府救助和社會救助,反而大賺一筆阿.
: 你的房子921倒塌了,那你有沒有因此大賺一筆阿..XD
: 至於一般的房子就不用說了...幹嘛?放40年你還虧錢???
: 阿你今天比的是穩沒錯吧....
: 那請問,這樣你還是堅信金融股比不動產穩??
: 那我還真的沒辦法.
: 我勸世也只能勸到這樣.
: 反正到時候撞鬼的又不是我...XD
: 菜鳥..
: 沒遇過鬼,不代表這個世界沒有鬼.
: 自己菜不要以為別人都是外行人....
: 另外.
: 一萬兩千點叫人家存股.
: 這到底是啥居心.
: 這是高手在做的,還是根本就是有心人士在帶風向??
: 阿你一萬兩千點都不會跌就是了,要漲上兩萬點就是了.
: 阿現在全世界基本面都很爛都是假的就是了(不是很愛看基本面)
: 阿你川普民調那麼低,他之後不會選不上就是了.
: (拜登不是嗆不會灑錢救投資市場,這個新聞你有看到吧)
: 你確定一萬兩千點跟人家講,存骨比屯房穩.
: 你是摸著良心在講話?
: 還是你根本就是故意的,並且只要反對你的都要被你嗆是股票外行人???

不過說真的
現在這個時間點
如果一樣有200萬
我也會選擇丟頭期款而不會選擇存股

※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言：
: 我看,在股版發勸世文..就算了
: 居然要回房版發勸世文...=.=
: 股票,沒錯很好賺...
: 但是你股票要比不動產穩???
: 你隨便去問一個身價不要太多,破5000萬,年齡超過50歲以上的.
: 你看他會怎樣跟你講...XD
: 這10年大多頭讓一大堆玩股票三年五年八年的,自以為股神...
: 對拉,都一直漲,都不會跌..
: 然後滿口一大堆技術分析就算了,還有一大堆基本面阿財報阿OOXX...XD
: 然後自己都很厲害,人家都是外行人電電不要講話.
: 恩,沒遇過鬼的人都不信有鬼.
: 當然遇過一次鬼之後.....
: 據我某同學的老婆,家裡就是老爸當年炒股失敗,負債一屁股,一輩子對投資有陰影.
: 所以強迫我同學只能做定存,不然一定吵架.....(節哀)
: 我表舅,當年也是投資到上億阿(三十幾年前的上億),然後還不是一個金融災難就變負債.: 阿錢淹腳目的時候都很賺得拉....
: 但是突然急殺,你根本腳麻跑不掉..你就一夕之間變乞丐了.
: 平常日子過得那麼爽,你沒事幹嘛爽日子不爽爽過要把自己弄成乞丐???
: 股票不是惡,也不是鬼.
: 但是股票你要玩,你就要隨時注意各種資訊,隨時關心盤勢變化.
: 沒有甚麼無腦存骨這種事情.
: 否則,1988年兩千塊的國泰金,1995年兩百塊的第一金,你存到今天剩多少?
: 幹嘛?今天25塊,你就不相信他哪天變成15塊永遠起不來??
: 當年那些人也不相信兩千多塊的國泰金崩盤後會一輩子回不去阿..
: 你確定無腦存骨是很穩的??
: 至於說甚麼,你隨時關心玉山金的營收,關心他的資產負債比,關心他的各種營運.
: 我問你喔...你這樣叫做"無腦"存骨嗎...XD
: 那反過來,4x年前的房子....
: 有沒有無腦買都會賺??
: 真的是無腦阿,阿就無腦買阿...你只要不要沒買.或是買了房貸付不出來被法拍就好了.: 那請問有沒有比股票"穩"
: 你今天在討論的是"穩"沒錯吧????不是討論誰賺得快吧?
: 賺得快,誰比得過天國一輝阿,人家韓國瑜三個月賺幾千萬...房地產投資哪敢跟他比.
: 不然我放空毛寶,六月中到現在,一個月也有10%阿.
: 如果每個月都10%,那就120%...XD
: 是我炒房短期,還兼開槓桿後的獻金投報的兩倍以上....
: 我自己炒房都賺不贏自己炒股績效了...
: 但是我們討論的是"穩"...我應該沒打錯字(雖然打錯字是我的風格)
: so...
: 無腦存骨的投資法是不存在的.
: 你隨便去問幾個身價幾千萬到幾億的老人,問他無腦存骨到底好不好..XD
: 你看他會不會跟你幹古三個小時...
: 啊就一堆年輕的沒遇過鬼的,整天以為天不會塌下來,或是塌下來有川普稱.
: 甚至最近,沒看到一堆老人都空手...
: 對阿,大媽都空手阿..那些你瞧不起的老人,很多萬點後就出清股票...
: 就不用講投顧都敢空手.
: (並且是好多個..最新內幕消息是連獅公嗆說要漲上一萬五千點的都空手,
: 他今天call會員今天出脫所有股票,就算賠錢他也跟會員道歉)
: 阿你還在夢想台股上一萬三千點??
: 你確定你知道什麼叫"穩"嗎??
: 當然現在這種盤,也不是不能做多..
: 你大崩盤的時候,也是有股票會漲停,並且逆勢股有時候會囂張到沒人性.
: 但是這絕對跟"穩"字扯不上關係.
: 越到這種盤,你要做多,你就越需要每天花三個小時五個小時十個小時去研究股票.
: 我這種隔壁炒房,股票大媽派的一天都花3~5個小時在看股票...
: 這....跟無腦一點關係都沒有...
: 要做股票就是要做功課就是要花時間就是要隨時盯盤幹嘛的.
: 這就是代價.
: 至於買房子....
: 啥?收租很麻煩..XD...
: 哀...你一年是花幾個小時在收租拉..
: 我租客一年見一次面,換約簽名蓋章而已....
: 就算遇到爛房客,你要跟她打官司.
: 你花的時間精神大概也只是股票的1/100....
: 打官司很麻煩嗎??..XD....你是不是有甚麼錯覺??
: 更何況,我到現在都還沒跟房客打過官司.
: 我打的官司是漏水官司...和一些鄰損的調解..
: 所以就很奇怪.
: 你把宇宙無敵複雜,非常燒腦,然後變化莫測,風險性又很高的股票.
: 講成好像閉著眼睛就會賺.
: 然後把閉著眼睛買都會賺,極少黑天鵝又不會很麻煩處裡的不動產.
: 講成像賭博般的洪水猛獸??
: 這到底是不是你的大腦結構跟我們一般人不太一樣造成的??
: 還是你是火星來的,火星那邊的股票都是無腦買無腦賺.
: 無腦多,困霸數鈔票???
: so....在強調一次.
: 股票沒有無腦買這種事情.
: 另外沒有甚麼每個人都買4x塊台積電,出在3xx塊.
: 就像這一波,你是賣在一萬二,買在8523??.....
: 你給我豪姣....
: 賠的都不算,都只算賺的.
: 跌的時候都不算,都從最低點開始算.
: 阿你是投顧老師喔...這種爛招已經爛大街了.
: 你還真當我們炒房的都沒碰過股票...XD???
: 但是不動產,我就讓你算阿,你要算10年20年30年40年...隨便你.
: 你不要反過來,都只算1995買2002年賣,然後說買房子賠超大這樣誇張就好.
: 你抓大區間阿...
: 另外,我在強調一次,你今天的萬點跟古早時候的萬點,股票成分差很大.
: 你買指數,萬點崩盤,你一直凹凹到今天有賺,拍拍手!!!
: 但是你如果二三十年前萬點的時候買的是個股..
: 你不要告訴我你現在虧多少...你先告訴我你手上還剩幾張股票沒有下市.
: 菜鳥們..你們沒有遇過下市潮,都不怕死的喔.
: 2008是因為炸的是美國次級房貸,所以下市的公司並沒很多.
: 但是2000年那時候,可是炸死一大堆公司.
: 你今天買聯發科這種等級的權值股公司,結果突然沒兩個月告訴你他破產了下市.
: 老闆綣款跑路...
: 你再想想...
: 為啥老人都跟你講,不動產比較穩這句話.
: 你40年前買房子,就算你買到唯冠大樓地震倒了.
: 你有沒有因為政府救助和社會救助,反而大賺一筆阿.
: 你的房子921倒塌了,那你有沒有因此大賺一筆阿..XD
: 至於一般的房子就不用說了...幹嘛?放40年你還虧錢???
: 阿你今天比的是穩沒錯吧....
: 那請問,這樣你還是堅信金融股比不動產穩??
: 那我還真的沒辦法.
: 我勸世也只能勸到這樣.
: 反正到時候撞鬼的又不是我...XD
: 菜鳥..
: 沒遇過鬼,不代表這個世界沒有鬼.
: 自己菜不要以為別人都是外行人....
: 另外.
: 一萬兩千點叫人家存股.
: 這到底是啥居心.
: 這是高手在做的,還是根本就是有心人士在帶風向??
: 阿你一萬兩千點都不會跌就是了,要漲上兩萬點就是了.
: 阿現在全世界基本面都很爛都是假的就是了(不是很愛看基本面)
: 阿你川普民調那麼低,他之後不會選不上就是了.
: (拜登不是嗆不會灑錢救投資市場,這個新聞你有看到吧)
: 你確定一萬兩千點跟人家講,存骨比屯房穩.
: 你是摸著良心在講話?
: 還是你根本就是故意的,並且只要反對你的都要被你嗆是股票外行人???

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Every man for himself and God against them all.

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