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[請益] 預售屋的購買力評估

看板home-sale標題[請益] 預售屋的購買力評估作者
wmaf
(kawabanga)
時間推噓18 推:18 噓:0 →:22

最近因為家裡的種種變故開始有了購屋的壓力。

好奇假設目前手上有現金兩百萬,
每個月扣掉所有開銷後,能夠有八萬可支配所得的金流。

在這個情況下,購買的預售屋總價各位會是鎖定什麼價位帶呢?

謝謝各位前輩分享了

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※ PTT留言評論
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childeviler211/18 01:14看你自己餘裕空間要抓多少,自己去591房貸試算反推

childeviler211/18 01:14就好了

prostar11/18 01:17預售蓋5年,8X12X5+200 頭期保守500 買2000-2500的

Taiwanwolf11/18 03:02兩棟1000-1200

pc01163011/18 04:04你不要把自己逼死,1500左右的就好

CIIIO11/18 06:19自住爽 2500 自住賺增值1200×2

mepe101811/18 07:261800以內~

wsx198311/18 07:27自備款太低,除非你不裝潢不買傢俱、電器

love5092111/18 07:551500

Taiwanwolf11/18 09:08低總的香 賣給學弟

knight9211/18 09:23貸800月還三萬/頭期200

knight9211/18 09:23你只能買1000的

knight9211/18 09:23自己再算看看...基本數學而已

Taiwanwolf11/18 09:27沒注意到現金200,那只能買1000-1400

Taiwanwolf11/18 09:31https://i.imgur.com/n5VqQLh.jpg

圖 預售屋的購買力評估

Taiwanwolf11/18 09:32不過家庭變故需要的是成屋吧,預售屋你等得起?

Latte711/18 09:461000萬吧

cjwu1102511/18 10:091600

lucky46611/18 10:38頭期款有點少

bustinjieber11/18 11:21在這種情況下考慮的不該是預售屋

jeffsu11/18 11:30這條件頂多只能1500左右吧

iceonly11/18 11:42有購屋壓力還買緩不濟急的預售屋?還是只是要有棟房子,

iceonly11/18 11:43時間不是問題?

fgf11/18 11:53幫你精算過了,30年每月繳5萬的房貸,貸1300,所以頂多買1500

fgf11/18 11:53的房,但如果我是你的話只會買1200的房

gugeegee11/18 12:20我自備450 月支配差不多7,但還是得存錢什麼的,買1500

gugeegee11/18 12:20,壓力比較小

azasibyl11/18 13:231500差不多吧

carolgilbert11/18 14:191200-1500在台北市可以買什麼

smallkop11/19 10:27套房

cutemico11/19 20:468萬月付額可以買貸款2000,總價2800的房子~但是你的頭

cutemico11/19 20:46期款還差了400萬~還有裝潢呢~

cutemico11/19 20:48我們也是月付貸款8萬,從股票吐出600萬頭期,貸款2200

cutemico11/19 20:48,但是我們還有另外一個人可以支付所有的開銷~

cutemico11/19 20:50而且股票還有剩下大約跟頭期款等值的帳面價值。只按照

cutemico11/19 20:50你剩餘可支配所得,我們其實購買力差不多,但是按照頭

cutemico11/19 20:50期款跟家庭資產來比的話,你應該不能買貸款2000萬的房

cutemico11/19 20:50子,可能是貸款1000萬,頭期200萬比較合適~

cutemico11/19 20:51裝潢的部分除非是毛胚屋,不然我真的是建議不要花大錢

cutemico11/19 20:51