[閒聊] 所以央行的首購定義到底是啥?
所以央行的首購定義到底為何?
夫妻合算還是分開來算?
如果又是夫妻合算
那假設先生有了一間 太太再買就算非首購
又再變相懲罰已婚族群
怪不得現在結婚的人越來越少
政策對已婚族根本變相懲罰
要符合首購資格 離婚最快
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新青安就是鼓勵晚婚和鼓勵離婚
有房無貸款 再買一間 現在不算首購了
首購定義看起來是下放各銀行去定義了
政府應該是覺得都結婚了,買那麼多間,是不是想炒房?
夫妻共同財產
名下沒有就首購了阿, 夫妻分開算
都出社會了,有些事沒講明也可以懂吧
那為什麼太太要再買?不就是炒房?
屯房靠通膨啊
婆媳問題不想同住啊靠
新青安是配偶子女無房產算首購
以前是名下房產無貸款算首購
有一個盲點,希望有懂得版友提出,就是現在不辦新青
公銀首購是看名下有沒有房,以後私銀應該會跟進。跟新
青安定義不一樣
安的話,是不是名下沒有房屋貸款,還是跟以前的一
樣算首購?還是要看銀行認定?
名下沒貸款的
自然人名下?
風頭上 各行自由發揮
首垢
新青安跟首購本來定義就不一樣 但新青安是包在首垢裡面
只管名下沒貸款不管配偶的話,根本沒差,過戶給配偶
後,一樣有首購資格
這就跟學區一樣阿~總是有優先順序~不會阻止你排隊
新青安不行,其他身分進件吃30年零寬,就沒那麼香
無自用住宅的定義銀行法有規定,本於一人一宅原則,係
指借款人名下無自用住宅者,這也就是為什麽官股對首購
的定義都採財清派只看借款人。只有新青安才是把夫妻跟
未成年子女綁在一起!民營的則是因爲央行的第二戶限貸
令是看借款人名下有無購屋貸款所以對首購的定義放寬到
借款人名下有無購置貸款(聯徵派)。我8月初對保建商
配合的銀行是官股,單子上也是分成新青安、首購(名下
無房)、非首購(名下有房產)、央行管制戶等。
至於過戶給配偶的情形,短期內過戶後又買的話,會被銀
行認定成投資客或人頭!
再買一間可以養小三 不小心還能增產報國啊
不會各買一間再結婚哦
婚後共同財產制 95%的人沒有去做分別財產制 你其他東西算
夫妻一起的優惠也拿了 怎麼婚後才買的房要自助餐分開呢
如果是跟家人共同持分一間房子 這樣算首購嗎
新清安要算配偶,一般首購不用
離婚再結就好了 快一點不用半小時==
央行的首購就是新青安
央行就是保新青安,非青安可能要完全沒辦過房貸紀錄
484一堆人搞不清楚接下來肯定會嚴查? 魯肥同事小孩在
一線IC 第二間預售還傻傻想掛老婆名下
硬抗大概一樣壓力超大
自己查好嗎
比照新青安定義不就好了
理論上現在還可以算首購 以後不一定 政府喜歡懲罰結婚成
家族群也不是一天兩天 只能試著習慣
一定會越來越限縮啦 寬限期就撐在那
畢竟單身魯空比較會叫 單身房蟲也跟著這些智障政策爽賺
上面說夫妻有政策優惠?不要笑死人了好嗎
會打擊到小換大的吧 如果不是真正要換屋的 那就是炒
房仔 通通下去啦
有些名詞在不同地方的意思是不一樣的
就新青安的資格
首購基本上就是,申辦的時候名下沒有自用房屋
新青安好像有把配偶、子女都算進去
新青安比較嚴啦, 首購不會看配偶
不看配偶比較合理吧
幾年內沒有房地產成交紀錄吧
問就是離婚
繼承的算嗎?繼承到的祖厝要先拋棄才能辦首購?
名下有房,沒有貸款也不算首購
就是不能有房產
台灣很多政策都是懲罰結婚啊
夫妻結婚後的優惠有什麼?
難道再買不能是為了換房嗎?
懲罰結婚
根本少子化政策 懲罰換屋族
名下沒有就首購了阿, 夫妻分開算。要換房的可以賣
掉小的還有抵稅,但絕大部分都是假換屋真囤房啦。
居住正義就是一人一間。台灣有台灣的玩法
繼承的不算在內,那不是買來的
就家庭成員一人都一間
如果家中五個人,那就是一人一間共5間,這就是台灣
的居住正義
首購 配偶子女名下無房產 像我就不行
小孩如果是成年人 沒結婚沒子女 就符合首購
個人名下有房子就不算首購 不管你
去年配偶想辦新青安無法 因為我房 但公教首購可以
我有房她就無法申請新青安
但沒房貸還是可以辦其它首購 只是不知道最近是不是這群會
被關起來
公教還有一個2.06的
結婚後並沒什麼好處 有小孩才有補貼
感覺這陣子不就走向首購只想保留新青安
繼承無房貸老屋可算首購? 還是建議過給家人?
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Re: [閒聊] 未來換房難了?前面就說過了 鼓勵離婚阿 1.夫妻先買第一間 生小孩 辛苦養大26
Re: [新聞] 快訊/央行又出手打房!明起「8縣市」 2請問如果第一間是夫妻共同持有 借款人是先生 第二間名字掛太太 借款人也是太太 先生當保人 這樣太太的部分到底算是首購還是第二間?? 問了幾個人 有人說以貸款為主(所以是首購)6
[閒聊] 央行出手,這波會噴多少?會噴多少? 我說離婚率啦。 金管跟央行不約而同都是保首購、保都更。 那就是排擠二房以上族群, 排擠個人多戶族還不夠的話,(現在看起來滿可能還是不夠)8
[請益] 請問首購條件查了一下 目前首購基本條件如下: 1.貸款人符合民法規定之成年年齡(2023年下調為18歲),目前名下無自有住宅。 2.已婚者:本人與配偶及未成年子女名下均無自有住宅。 目前的狀況為已婚(我是先生),太太在我們結婚前買了一間房子,目前還在繳貸款中。 前年110年下訂一間預售屋,目前快完工已經到要開始找貸款銀行的時間,未來打算會在6
[請益] 首購條件認定最近買房了,原本是租屋族,夫妻雙方都是上班族,無房產,先生年薪比太太多20%左右, 原本用先生的名義貸款可到40年,太太部分初估有30年,但40年不確定。未來有換房需求。 最近在找銀行房貸。 原本預計房子登記太太,借款人是先生,然而銀行方面說現在政府打房,所以未來如果買第 二房時,這樣雙方都不算首購。4
Re: [新聞] 房貸補貼3萬元支持金「這天」入帳 首波合基本上這個專案根本超照顧單身狗 我工作的地方只有我一個人有申請資格 因為所得新台幣120萬元以內 和 房貸700萬元以內這兩個條件下 我同事正在背房貸的 除了我之外都是已婚的 夫妻合算很容易超過年所得120萬這個數字5
[請益] 婚前老婆有買房過,我還能算首購嗎婚前老婆曾經名下有購入一間公寓 婚後我們就一起住,我的戶籍也遷入的 想問未來如果想要換屋 買新屋的部份是不是就不能用首購資格貸款? 還是說婚前的持有狀況來定義4
[請益] 銀行首購 特定地區第二戶細節定義有看到 政府法令 特定地區第二戶 限貸七成無寬限期規定 那如果第一戶非六都+新竹 已清償完畢有證明 未塗銷(以後有增貸用途) 第二戶新竹 會被列入管制嗎? 附上之前看到的央行規定3
[閒聊] 曾經有房子,也適用新青安首購嗎(500p)假設夫妻名下曾經有房子 但在買新房前都賣掉了 這樣還適用新青安首購定義嗎 (看規範好想夫妻名下無房即可) 另一個問題是3
[請益] 首購問題詢問房版大大好 小弟菜雞 請教首購問題 具備首購身份:「配偶、未成年子女與個人名下皆無登記自有住宅」 假設夫妻各買一間房子 老婆在兩年後交屋一間預售屋,登記人為老婆,貸款人為老婆,申請自用
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[閒聊] 為什麼最後我選擇住高雄?7
[閒聊]薪資中位數不可能靠自己買房 (2013-2023)5
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低11
[請益]金龍發威後 現在適合買預售屋嗎2
Re: [請益] 租客想遷戶口進來 租金加多少?X
[閒聊] 其實是住台北的cp值太低19
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低4
Re: [請益]少子化比高房價嚴重數倍,政府媒體怎不關心1
[閒聊] 標普 6000 點14
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低X
[請益] 請問新竹新家華建設的隔音好嗎?29
[請益] 租客想遷戶口進來 租金加多少?