[請益] 物件登記公司又出租給人住可嗎
主要是我自己有開發票需求
所以需要登記一個公司，但是問過如果要開零稅率發票
不能商務中心，所以想說拿其中一個投資物件住宅來登記公司
但是實際上根本不會用到這個住宅來營運
我會計師說你登記公司後一樣可以用分租等名義出租這個房子
如果這個物件同時也拿去出租，合約上可否加註要求我也有信箱使用權之類的
畢竟公司函件還是可能寄到那邊
不拿我自己住的房來用主要是 因為未來會影響到房地合一稅
所以才想拿一個本來就不符合房地合一稅的物件來弄
想說版上這麼多事業很大的高手
不曉得有沒有也這樣操作的?
希望可以學習這樣狀況出租/分租合約怎麼寫比較好
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.248.108 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你跟管理室講以後XX公司的不要丟信箱。直接call屋主來拿
→
我自己出租的房子有時候有以前信件都這樣。
推
又一個微型商辦潛在買方
→
沒差，民法租賃沒那麼複雜
推
搭板問，依此情況物件登記公司又出租的話，承租人可以報
→
租金補貼嗎？
76
[閒聊] 房東明明有出租卻申請自用住宅抵稅想問大家 房地合一稅6年後賣出 可申請400萬元自住免稅額 但是有出租或營業行為除外 但房東明明有出租，但政府根本沒有相關的登記或是追蹤![[閒聊] 房東明明有出租卻申請自用住宅抵稅](https://i.imgur.com/et6EOg0b.jpg "[閒聊] 房東明明有出租卻申請自用住宅抵稅")
30
Re: 租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不停先是租金實價登錄 然後建立常態出租的物件登記 之後就是依據課稅了 依照國稅局的尿性 要是被登記了常態租出17
Re: [新聞] 史上最大補助難領！300億租金補貼執行率房客申請，然後明年搬家 你補助的錢有比搬家成本高嗎？ 你一直要課房東稅，然後想拿課到的稅去買房客的票，想假裝有居住正義 最後還不是房租上漲，房客不爽，房東也不爽，最後還是白做工 真的要照顧租屋族，麻煩把“正義”拿掉8
[請益] 請問二等親交易是不是這樣操作？大家好， 我最近查了一些稅法資料之後， 統整了一下二等親交易可以怎麼樣操作， 不知道這樣是不是正確…… 不知道有沒有漏掉什麼？![[請益] 請問二等親交易是不是這樣操作？](https://hihouseman.com/wp-content/uploads/2023/04/1110411001.jpg "[請益] 請問二等親交易是不是這樣操作？")
6
[請益] 入戶籍的優缺點如題.小弟婚後戶籍就遷到新住的地方(桃園市龜山區) 也再婚後生了小孩.目前小孩子大概一歲多 而近期買了別區的房子做出租使用 出租地點是桃園市中壢區 小弟本身還是住在桃園市龜山區這邊7
[請益] 請教房地合一稅相關問題各位前輩我有個房地合一稅的相關問題想請教 我目前持有一間三房已經有超過10年，且自住也申請了自用住宅 最近投資了一間套房想出租 現在在考慮要不要給房客申請租補(當然是雙方合意在簽定租賃合約) 主要考慮套房的部分是投資，預計6年後可能考慮脫手的問題5
[請益] 重購退稅跟房地合一稅自住優惠2019年8月購買高雄一戶1500萬,登記在太太身上 2024年6月購買花蓮一戶1000萬,登記在我身上 我目前也孤身在花蓮工作 目前有考慮 是否把高雄房子賣掉 全家陪我來花蓮工作 想請問版友 1. 如果要符合房地合一稅自住優惠的6年400萬額度,4
Re: [閒聊] 為何房東以為有權決定房客能不能報稅: 借串問一下問題，本身所得稅級距大概只有30%左右 名下一間、配偶一間預售的情況下未來想要出租配偶那間預售屋 因為配偶本身沒有固定收入，目前打算讓配偶那間出租，並且讓租客報稅 請問怎樣的操作比較適合呢?4
[請益] 房地合一稅 2.0 出租繳稅事宜小弟我有個房地合一稅問題。 我在2022/3月中購入了一間分隔三套房的物件 ，直到2024/6月中出售，持有期間都有出租給房客 同時也有收房租（用網銀轉帳的） 但所得稅沒申報租金收入，且房客也都沒申報租屋補助。1
Re: [問卦] 有沒有黑房東不知道明年好抓出租的八卦報租補、租金收入檯面化、體制化 有利的是: 1.政府，因為可以破除自用6年400萬房地合一免稅，房地合一稅收更多 2.前期租客，因為可以取得租補、明年還可以算在扣除額少繳稅 3.本來又有報稅的房東，因為不想被破除自用的會乾脆不出租
32
[閒聊] 為什麼不建議買淡水？![[閒聊] 為什麼不建議買淡水？](https://i.imgur.com/LUlJgnab.png "[閒聊] 為什麼不建議買淡水？")
86
[閒聊] 新竹是不是可以開始期待比較大的修正了？![[閒聊] 新竹是不是可以開始期待比較大的修正了？](https://i.imgur.com/sWGoubeb.jpeg "[閒聊] 新竹是不是可以開始期待比較大的修正了？")
26
[請益] 請問私下換約有風險嗎?10
[閒聊] 頭期款只要38萬，台中這到底是什麼魔法？![[閒聊] 頭期款只要38萬，台中這到底是什麼魔法？](https://i.imgur.com/Z6VqLiqb.jpeg "[閒聊] 頭期款只要38萬，台中這到底是什麼魔法？")
47
[請益] 1000萬 買房or投等債ETF?![[請益] 1000萬 買房or投等債ETF?](https://i.imgur.com/OyMBCXqb.jpg "[請益] 1000萬 買房or投等債ETF?")
9
Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？![Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？](https://i.imgur.com/8OimpUMb.jpeg "Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？")
6
Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》![Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》](https://i.imgur.com/1lEudzwb.jpeg "Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》")
16
Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助![Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助](https://i.imgur.com/c81lMZgb.jpg "Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助")
13
Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？5
[閒聊] 新北市議員＆輝達![[閒聊] 新北市議員＆輝達](https://i.imgur.com/20mrBhWb.jpeg "[閒聊] 新北市議員＆輝達")
8
Re: [閒聊] 關於新莊頭前白金苑1
[賣/高雄市/鳥松區]湖美學二期四改三房平車![[賣/高雄市/鳥松區]湖美學二期四改三房平車](https://i.ibb.co/f9FS89J/2024-12-25-133900.png "[賣/高雄市/鳥松區]湖美學二期四改三房平車")
1
Re: [閒聊] 驚！南崁新案開價破61
Re: [閒聊] 關於新莊頭前白金苑
Re: [閒聊] 關於新莊頭前白金苑
Re: [閒聊] 中國單親媽媽跟兩個女兒住23樓爛尾樓
[請益] 價金履約程序
[閒聊] 醫學中心旁的房價怎不起來![[閒聊] 醫學中心旁的房價怎不起來](https://i.imgur.com/WHzMejUb.jpeg "[閒聊] 醫學中心旁的房價怎不起來")
[社區] 新竹竹北—興富發巨人
Re: [閒聊] 為什麼不建議買淡水？
Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》![Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/11/22/realtime/27455185.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=4375&sh=2917&exp=3600&w=800&nt=1 "Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》")