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[請益] 二重重劃 市政官邸3 意見請益

看板home-sale標題[請益] 二重重劃 市政官邸3 意見請益作者
hstaidoggy
(hstaidoggy)
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大家好,
先謝謝大家熱烈在本版分享的房產知識,
獲益良多~

小弟和女友目前29歲,預定明年登記,
和女友討論後認為,長期還是想要有自己的一個家(自住需求),
我們希望房間至少有一大房+一大廳,實際15坪左右,
而因女友不方便開車騎車,所以希望位置可以離捷運站近,
資產目前可立即套現部位約280萬。

小弟和女友在的公司剛好都是每年年中發績效獎金,
結果好巧不巧去年中到今年中房價漲的速度真的是誇張..
總算存到自己認為ok的頭期款,
但現在看每個預售建案都好貴QQQ,
中古屋漲的更是誇張,去年能看到13 1400 OK的物件現在都不見了,
現在基本上找不到符合需求+預算限制的物件

目前看下來新北市的建案,
只看到甲山林在二重重劃區的市政官邸3最符合需求,
4年後交屋,
13F 格局很喜歡,是難得在現在的新建案中找到可以不買到垃圾坪數的,
總價含車2060,單價74,首付7%約145,
好在工程期間不用付款,下次付款是3年後,交屋後的貸款也評估可以負擔,符合預算需求,
我們也可以在交屋前把資產投入股市繼續滾錢。

但二重重劃區在過去一年也是漲了很多,
不免有些害怕買在高點,該等嗎?
想請各位版上前輩們給一點回饋,
先謝謝大家了,祝大家買到喜歡的房子!

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※ PTT留言評論
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bibimi06/22 16:39抗性是宮廟第一排要考慮一下

ymwtk2506/22 16:40市政3 地理位置很不錯了 左岸中心點

ymwtk2506/22 16:40有預算可選A棟面國小永久棟距 價格也算合理 新濠3都要9

ymwtk2506/22 16:40

ymwtk2506/22 16:41先嗇宮倒還好 除了神明生日時熱鬧 其他時間都很靜

ymwtk2506/22 16:43可去查6/8有篇新北魯魯畢業文,裡面就有提到

jamesism06/22 17:09我跟你一樣 女友對捷運的需求也是擺第一 最後我選都廳

jamesism06/22 17:09因為真的蠻近的 祝你買到喜歡的房子

x221x22106/22 17:20問就是買

jessicaabc9806/22 17:22這邊抗性是外勞

slluu206/22 17:47宮廟第一排 嘻嘻

evannave06/22 17:54以捷運距離來說 都廳近很多 未來機能都廳應該會比較好

evannave06/22 17:54 建議可看看 現在應該也是7字頭

jessicaabc9806/22 17:57都廳也是同抗性,而且戶數更多,更慘

sdfg014025xx06/22 18:03新濠3是高樓層要9 中低樓層還有7的,走路10分鐘到

sdfg014025xx06/22 18:03三重站 你也可以看看

k8556406/22 18:23三重站貴又不多可以看的

zouelephant06/22 18:25直接捏爆 等潤泰捷6 保證舒適

lubachi06/22 18:39市政3在新北第一環這價位沒問題的

lubachi06/22 18:39如果付款條件ok房子也蠻喜歡的就衝下去吧!沒有十全十美

lubachi06/22 18:39的房子的,祝順利^^

vicyong06/22 19:34買在高點不至於,三重遲早上9

a12732570306/22 19:35前幾天下訂新濠3 低樓層78/坪 總價2000內

vicyong06/22 19:35格局、交通喜歡、價格能負擔,不買你可能明年、後年都會

vicyong06/22 19:35繼續問同樣問題

clecer06/22 19:45左岸太盤了,推薦買台北市中古

CK1906/22 19:57林口跟青埔新建案都有7字頭了,大廟反而不需要擔心,小宮廟

CK1906/22 19:57才比較吵。

CK1906/22 19:59那邊有超大公園算滿加分的,捷運也不遠,自住我覺得蠻適合。

Harlequin72706/22 20:09你只要一房的話 去看都廳 有些兩房改一房後。其實就

Harlequin72706/22 20:09明廳明房了。 離捷運更近可能也更便宜 why not

Harlequin72706/22 20:10七字頭不用胖 青埔林口竹北台中高雄都有更貴的了 新

Harlequin72706/22 20:10北一環絕對保值

zxc1213126606/22 20:12要捷運只推都廳 左岸大部分案子都離捷運很遠又沒啥

zxc1213126606/22 20:12機能

jessicaabc9806/22 20:13推都廳484在害人rrrr

lubachi06/22 20:18市政防水保固就比都廳多7年了 生活品質跟捷運兼顧就市政

sdfg014025xx06/22 20:20都廳光1000多戶就超勸退的

lubachi06/22 20:21都廳連客變都不行欸== 若沒有二次施工的預算就不用考慮上

lubachi06/22 20:21面說的什麼兩房改一房了zzzzz

aibor06/22 20:53以捷運距離來說,都廳和心天匯來說比較好

aibor06/22 20:54另外我也推薦大戶數,因為管理費還有社區維護費只會越來越

aibor06/22 20:54貴,除非你像我一樣新大樓只住10年就搬家

aibor06/22 20:56我跟我同事都買都廳啦!非仲介唷!我玩房地產只買捷運500

aibor06/22 20:56公尺內,近十年都買50公尺內,捷運就是無敵

drimp06/22 20:56趕快買 潤泰很多人都認為低樓層9高樓層破百 那時候三重附近

drimp06/22 20:56案子估計又要跟漲一波

CK1906/22 20:58都廳現在也是70幾了,兩邊都不差,還是看自己喜歡。

jessicaabc9806/22 21:05一堆在害人的,傻眼

Nadialove06/22 21:09每次看到這種會不會買貴的文都覺得很神奇 到底誰能跟你

Nadialove06/22 21:09保證這件事 鄉民會通靈知道未來趨勢嗎

jamesism06/22 21:56說害人也沒必要吧 我預算就到這裡 需求就是捷運五分鐘內

jamesism06/22 21:56才買茂德 有預算的話誰不想買對面潤泰

superboyjt2406/22 22:57你錯過2022那波蠻可惜的

superboyjt2406/22 22:5722年左岸推了不少好案子

superboyjt2406/22 22:57價格現在回看也是個好買點

ZMTL06/22 23:14要捷運,你要不要看自由之丘還有沒有一房一廳

jerrry06/22 23:32你是不是想聽到二重上看100這種鼓勵言論

wayne49006/23 00:12你要先確定投入股市可以滾到錢,呵

TommyHil06/23 00:15不如找新美齊the top轉約 591不少

stanley041206/23 00:192022購買左岸的路過,真心覺得現在價格不值得買

stanley041206/23 00:20尤其還是甲山林的...

NotGiveUp06/23 01:16一坪快80萬都臉不紅氣不喘的買了,居然會在意管理費。

NotGiveUp06/23 01:16讓我有點驚訝

jessicaabc9806/23 02:00上看150,外勞很拼命在工作的

opengaydoor06/23 06:47只能說原Po自己看上面留言就知道 這種事根本沒有標

opengaydoor06/23 06:47準答案 找到最適合自己的選擇就好

lee111206/23 11:59往後退幾站 新莊站附近還有一些新建案 可以考慮看看看

lee111206/23 11:59兩房含車價位稍微低一點 而且近北捷 立於不敗之地

final971106/23 16:38甲山林格局不算好吧 可以看一下知森堂 價格差不多