[請益] 買地上權房屋有什麼要注意(景美華固)

CoachKuester03/31 08:37現在還有70年？

iele03/31 08:44缺點這麼多還要買

skyg03/31 08:46其實地上權並沒有賣不好，我看高雄的地上權也是都有人在買

skyg03/31 08:46我本來也以為很少人在買，看實價登錄發現，其實很多人買

happytravell03/31 08:52被代銷洗的吧

jessicaabc9803/31 08:54買地上權的錢，不如去租，還沒那麼貴

Xyla03/31 08:55別當最傻的租屋仔

Xyla03/31 08:56租屋還要頭期款呵呵

MartinLK03/31 09:05房子會折舊.建物沒了你的權利也沒了

b10420203/31 09:06不是怕不給貸款 是真的不能貸款 只能跟華固貸

partsex03/31 09:08台灣的地上權不會漲？會折價？

partsex03/31 09:08那是台灣自己的問題

partsex03/31 09:08新加坡香港地上權一直上漲

partsex03/31 09:08沒有折價問題

partsex03/31 09:08貸款最高甚至可以到9成

ZhuBeiCity03/31 09:11這個超爛 你等於花錢去租房子

jkokpcu03/31 09:15這裡是台灣扯新加坡幹嘛

jessicaabc9803/31 09:20這裡是台灣r 不能套用，別傻了

jessicaabc9803/31 09:21台灣北市私有的一坪可以是地上權2-3倍

partsex03/31 09:33新加坡所有權一般只比地上權單價貴10%左右

partsex03/31 09:33有些年份的均單價所有權甚至輸給地上權

partsex03/31 09:33不會像臺北直接差到2-3倍

partsex03/31 09:36https://i.imgur.com/oPmsfHB.png

partsex03/31 09:3812 14 16 年的市場成交均價

partsex03/31 09:3899年甚至比所有權還貴

partsex03/31 09:38一般狀況下 地上權比所有權便宜 10%左右

jessicaabc9803/31 09:39所以這物件在台還sg？

kutkin03/31 09:39因為你的所有權不是你的所有權

kutkin03/31 09:40真的要走都更 變成你還要碰運氣

kutkin03/31 09:40但像是城中城就沒這問題

angellll03/31 09:42看你買的是地上物的所有權還是只有使用權

angellll03/31 09:42契約要看清楚

kutkin03/31 09:42現在整棟收走

angellll03/31 09:43你有所有權 期限到只是換頭家而已

kutkin03/31 09:43不然你看京站就好

prompter03/31 09:44這篇問的東西 推文全都沒回答到XD

prompter03/31 09:44時間到被收回 這樓主本來就知道吧

bustinjieber03/31 09:50最大問題就是不能貸款，

bustinjieber03/31 09:50本金的機會成本很高。

kutkin03/31 09:54https://i.imgur.com/rcDTWnm.jpeg

kutkin03/31 09:54可以貸五成左右

ahyan03/31 09:58這個是使用權，房子不是你的

kutkin03/31 10:02https://i.imgur.com/1B4S2EG.jpeg