Re: [請益] 自用住宅請問?
※ 引述《wozmirror (藏鏡人)》之銘言:
: 房屋稅「自住房屋」定義出爐! 財政部長張盛和表示,只要符合無出租,及供本人、配偶或直系親屬居住使用,即屬自住用住宅,但本人、配偶及未成年子女持有數,合計上限為三戶
: 以上是gooogle得到的資訊
: 但朋友婚後購入第二間後,最近戶政說夫妻婚後購入的房子,只能選擇其中一間自用住宅: 如果是這樣,沒有自用住宅的那一間如果之後售出,是不是就不能重購退稅?
: 因為小弟目前也有相同狀況,一直認為夫妻雙方都分別可登記自用住宅,google得到答案也是,所以聽到朋友這樣說有點震驚,還前輩們規則到底是怎樣?
: -----
: Sent from JPTT on my Xiaomi 22031116BG.
重購退稅裡面分為房地合一跟土增稅
土增稅,所有權人必須是同一人
房地合一稅的話,則是所有人是配偶即可
賣買都同一人是最單純的
以上是代書的解答
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.241.13.229 (臺灣)
※ PTT 網址
7
[請益] 房地合一稅,重購退稅戶籍問題我在2018年有買一間房子 我自己沒設戶籍那間房子裡,只有我爸媽在裡面 近期想要賣房子,但馬上又會買另一間 看了一下自住條件是 本人,配偶和未成年子女設籍才算自住6
Fw: [新聞] 夫妻互送房子暴增!跟「一生一次」減稅有作者: Refauth (山丘上的長號手) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 夫妻互送房子暴增!跟「一生一次」減稅有 時間: Tue Feb 23 00:23:59 2021 1.媒體來源: 民視新聞網 2.記者署名: 記者蔡佩蓉/台北報導5
請教房地合一重購退稅問題2015年原本全家戶籍在A房 2020年買B房 2022年初買C房 2022年年底本人戶籍遷到B房 最近打算賣掉B房3
Re: [請益] 2年內重購退稅 問題賣屋主要繳兩筆稅: 1.土地增值稅 2.財產交易所得稅(舊制)或 房地合一稅(新制) 就重購退稅部分 土地增值稅:3
Re: [請益] 房地合一稅 重購退稅請益簡單回一下, 1. 重購退稅有分成房地合一稅與土增稅,房地合一稅可以包含配偶買賣,土增稅限本人買賣。 2. 我想你應該是要問房地合一稅的重購退稅,基本上在2.0以後,沒有過去的賣價5%,而是賣價的3%(最高上限30w) 3. 看你持有的賣屋是幾年,就要符合房地合一稅2.0的區間,另外假設持有六年自住,另有400w免稅額。 4. 因為你是先買後賣,並且皆為自住,所以賣屋後30天內要去申報時,帶相關文件(可以在國稅局網站查到),就可以抵扣你的應繳稅額。2
Re: [請益] 房地合一稅重購退稅買入當下要戶籍在要賣出的那間 所以買入當下太太戶籍要在A 交屋之後遷離A是正常的 要遷入B 但要在兩年內一買一賣或一賣一買 : B. 乙屋購入的名字登記必須為太太本人,或是登記我的名字也可以? 可以 房地合一稅的重購退稅可以夫妻 但土增稅的重購退稅只能本人2
Re: [請益] 台中包租代管業者請益剛剛好奇查了一下相關規定, 發現包租蠻適合原本就有報稅的職業房東, 每個月1.5萬的免稅額 x 綜所稅級距20% = 3.6萬/年 補助修繕 = 1萬/年 補助公證費 = 0.3萬/年2
[問題] 土增稅 跟房地合一稅如題 A房 賣1000W 坪數28 (舊制) B房1
[請益] 房地合一稅 重購退稅請益大家好,小妹在108/2月買了一間350萬的A房子,108/5月將戶籍遷入(老公也遷入)。( 有申請自用住宅) 然後在109/7月購入一間1500萬的房子B,109/12月我與老公一同將戶籍由A遷入B。(有申 請自用住宅) 在111/2月(昨天)將A房屋以400萬賣出,這樣能符合重購房地合一稅退稅嗎?我網絡找X
Re: [請益] 房地合一重購退稅 戶籍相關問題土增稅的重購退稅,全名叫做 「重購自用住宅用地退還土地增值稅」 所以有個大前提是「重購自用住宅」 白話點就是本來舊的這間是自用住宅 在買一間新的自用住宅,才叫做「重購」
16
Re: [請益] 該收足違約金嗎?9
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔?16
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事7
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事4
[閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男3
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化X
[情報] 房產專家:新市善化小建商多容易跌價17
Re: [請益] 該收足違約金嗎?5
Re: [閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲?2
[請益] 出租:瓦斯爐 vs IH爐的選擇1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同6
[請益] 高雄的包租代管X
Re: [請益] 該收足違約金嗎?