Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
奇怪,年薪250..
大安區買得起阿.
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13639052.html
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13765858.html
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13794269.html
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13807664.html
成交2500~2700.
自備款600...再給你100的裝修費.(先求有,沒錢不要整天千萬裝潢)
這樣在貸款兩千萬.
為啥買不起?
250萬年薪,存700,三年就有了.
你2020年發現房價起飛開始存
存到今年年底不就該有了.
薪水250萬.
貸款兩千萬應該審得過啊.
(房貸利息還可以嘎一些所得稅)
我現在貸款都三千多快四千...我沒工作耶.
喔...我資產負債比....喔...不好意思.
所以大安區買得起阿.
而且我都找三房.
可不是套房或是鳥籠兩房.
買不起的大概就信義計畫區的三房.
那個大多破豪宅貸款限制.
需要頭期款現金太龐大.
所以單純250萬年薪沒存夠就,無解!!!
奇怪.
很多人又哀買不起房子.
又嗆自己薪水多高.
阿薪水那麼高就買得起阿.
為啥買不起?
現在還有新制的青年貸款,1000萬40年.
你貸款拆兩筆,一筆1000萬40年,一筆1000萬30年.
月支付也不過十萬多一些.
你年薪250萬,每個月20萬耶...
你還可以吃大餐+出國好嗎...
還是你都要豪宅和新屋?
所以很多時候很多東西實在是.
不知道該討論甚麼屁.
阿你就買得起說買不起.
你叫我們怎麼討論?
至於人的排行.
看的是財富,不是看收入.
資本利得又不再收入那一端看的到.
而有錢人最主要的資金由來是資本利得.
(這個那麼多理財甚至詐騙集團整天都在講...不是常識嗎?)
你看收入幹嘛?
至於說你想要讓收入的爬到資產的上面??
你知道你活在資本主義世界嗎?
資本主義,世界圍繞的是資本還是勞動力?
你人民公社?.
你要抓人家去勞動改造??
醒醒吧,你在21世紀好嗎.
想要教訓資本?
你哪根蔥?
你先去教訓川普和拜登.
一個炒房的一個做投資的.
全都是搞資本利得...
快去教訓它們!!!
去它們面前大吼"我年薪250,我要買得起信義柯吉拉"...!!!!
喔不,它們現在忙著彼此互告,又是貪污又是逃稅又是煽動民眾又是性侵.
應該沒空理你.
--
頭推先
頸推
資本主義是創造便利生活的重要關鍵，均富真的會沒人要
努力，社會一點進步都沒有
他沒頭期啦
現在身價破億在台灣有前10趴嗎？
Push
年薪250萬隨便擠一下就有頭期款吧 股票質押也有錢啊
我之前在台中版po了一些便宜物件 500萬就買得起 結果
魯蛇說他要新房 還罵我帶風向 這種人繼續哀嚎一輩子也
買不起
兩千多萬只能買沒車位破公寓心理不平衡啦
阿有兩千萬非要擠台北幹嘛XD?
靠薪水一直被洗到後面去而已，還PR95哥XD
精美的價格，附加抽象的屋況，還好生在南部新屋爽住無
負擔QQ
住中南部爽度放大不少. (這個價位目前還是中南部比較爽.你再上去五六千萬之後就再看.) 同樣價位.
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13827587.html啊我剛換屋也在這個價位. 不過最近中南部缺貨. 主要原因是. 因為換屋族換不了房子. 目前新舊屋價差太大. 造成,你本來住舊的80坪好了,算30,2400萬. 但是新的要5x,也就是4xxx. 關鍵在哪裡大家看到了吧. "破豪宅貸款限制" 因此最近80~120坪很缺貨. 屋主換不動房子,所以不釋出. 之前有要買一棟,斡旋價格都到了打底了,屋主最後不賣. (仲介努力了兩個星期....害我錯過另外一間) 因為他後來才發現他換不了房子. (確定是不賣不是仲介的動作,並且仲介從頭到尾都沒有要我再加價,因為我價格打底 仲介直接說屋主不賣了無法交易...也不是推其他產品給我..XD) 這種現象必須等到新舊價差上去. 也就是新的如果55好了,中古的上到45. 這樣它們就換得動房子. 釋出量才會出現. 這是一個很有趣的市場現象. (害我換屋換的超機巴!!) 有在市場打滾的才會發現. 那些理論邏輯大師,一輩子不會懂..XD
※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 15:01:49它就憤青魯蛇一枚@@
原原po 要比民國62年應該要先去問問當時一碗麵多少錢
年薪250 3年存700 房租/稅扣完 都不用吃飯了
你想住大安區. 拚三年很難嗎..XD 還是你想要一邊養法拉利,一邊買大安區然後靠你的年薪250??
※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 15:03:42就說快了 很多人提要動豪宅稅了 只是黨的選舉腦還在卡
柯那邊716大失敗以後整個柵欄板完全不提打房了
豪宅限制一直不調高有點蠢. 你嘛跟著GDP往上調....
他沒有賺那麼多啦250早就去買新北新房或台北公寓
所以很多奇怪的人有奇怪的人生..XD
※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 15:07:35現在黨還是一堆糨糊腦幕僚搞不清楚狀況 反正等選完吧
想問下 短期無自住需求 第一間應該考慮高總價（貸款條件
好）還是低總價（現金流較好）比較好
短期低總價優先. 除非你錢太多有交易量和貸款的問題. 短期就是要短. 便宜的東西速度才快.
※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 15:09:33不是每個人都能賺250萬..
幹麼需要自己賺250萬 跟爸媽要就有了
同事有買的,幾乎售後回租元屋主,似乎都換屋卡住
請問 如果三到五年內有結婚需求 會建議直上兩房嗎？
買兩間一房的一間出租 一間自住？
一房的住起來不爽. 所以這牽扯到你有多少錢和會賺多少錢. 因為實際上差異只有你的租金收益. 增值來講長期落差並沒有特別大. 所以你是否要有那一筆租金收入,或是少那筆收入換取住的爽的差異..XD 自住的房子反正時間久了可以增貸出來用. 所以沒賣也可以享受到增值的好處和利益.
ceca中古豪宅有90~100P售價低於2000w
地點不太一樣.
一堆250喊買不起的是 人設還是？
一堆不省錢只想著靠政府救濟、經濟都搞不懂只想嘴有錢人的魯
蛇。魯蛇就是魯蛇，這裡有這麼多好心人分享還嘴
※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 15:53:42
不是缺房子 是缺新房子
再啦幹
我姊年收50 四年前也在新竹市買一間舊公寓三房拉 360而
已
選前政府應該不會提啊，畢竟這樣會容易變成輿論議題
人家要新大樓 不樣破公寓
就算是努力好了. 人家年薪只有150好了. 人家爺爺+爸爸+自己,努力了50年. 你250才努力5年. 憑啥你可以買得起大安區新屋?
※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 16:26:46250當然買不起 要常出國曬ig用最新3c天天星巴克 哪來的
錢
250萬的打工仔就在該該叫 怎不想想更頂級的上市櫃管理層
打工仔台北有多少 屌打你區區一般打工仔 你憑什麼住大安
區Zzz
現在發現當老師的薪資沒破一百萬還真的是窮困人士XDD
一堆破公寓在那邊自慰,笑死
人的排名是看支出 鐵公雞管他多有錢都被人看不起
這可不一定. 他的錢如果存在銀行. 那就是被銀行拿去借給別人用. 他的錢如果買保險. 那就是保險公司用. 他的錢如果買房子. 就是房子賣他的人拿去用. 他的錢如果買股票....這不需要解釋. 所以有錢,他就是對社會有貢獻... 這就是資本主義. 她躺著就是對社會有貢獻!!!
※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 17:05:20推推推
推～ceca老師
豪宅稅一直是個問題，但是會卡到的人不夠多所以選舉考
量下是不會提高的
說豪宅稅不好 應該說限貸
人家打工仔可是反過來說你資本家躺著無貢獻呢 難怪一直要
來吵吵吵
那是他們認知有問題. 要修改認知的是他自己. 他不修改也可以. 反正就是整天很不爽時間久了得憂鬱症. 那他家的事. 我們不用管他死活.
※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 17:23:25現在換屋真的的卡住 很麻煩
我之前還聽過有人說去atm領錢竟然要抽手續費太無良……他
們只是擺個atm在那邊，毫無勞力貢獻，憑什麼抽成=.=
真的嘆為觀止 只能跟他說你說的都對XD
有一種人. 忙著抱怨世界不照他的想法走. 而我們是另外一種人. 先認知社會要怎麼走. 然後把自己放在最適當或是最舒服的位置上. 人生嘛,自己的選擇...
※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 17:31:36250萬三年存700是不吃不喝？
第一間那種就是小弟在找的，學區房香餑餑
哎呦 你買30年40年老屋到時候地震怎麼辦 到時候漏水
怎麼辦 老房子就是問題一大堆啊 買老房子裝潢就好幾
百萬了（ry
大概是這樣吧XD
年收250存三年700生活品質應該比乞丐還悲催
會ㄇ，我感覺一年花20很夠了啊
然後戶頭錢變多好像又能買一間，問問銀行就轉增貸去
了
他要想不開擠大安區，ㄏㄏ
其實喔. 每天叫外送,假日跑和牛燒肉和鐵板燒. 衣服一個月買一件,鞋子三個月買一雙. 車子開特斯拉. 然後每半年去歐洲美國看極光探索馬達加斯加. 也是不錯的生活拉. 租屋一輩子有人幫你養房子,不很快活..XD 生活忍個三年就可以換買大安區房子. 這樣還肌肌歪歪. 那就不要忍阿. 快活過日子... 沒人阻止你!!!!!!!!!!!!!!!! 顆顆. (你以為我沒算過,為啥說3年而不是四年. 就是要釣你們這些整天嚷嚷生活品質的...顆顆)
※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 18:44:14大神250萬三年存700,應該三年的稅有超過50萬吧，四年
我覺得比較有可能@@
年收250未婚要繳30萬的稅..除非你有扶養一堆
日常花費含租算一年20萬 一年存200應該緊繃了
大神你省一點，一年花多少，跳舞不算
不含買玉石,個人一個月沒破三萬.
C大搬農16去啦？
在美術館. 但美術館這種東西幾乎只剩下國王系列的毛胚屋.
※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 19:26:53跳舞,健身,D4,看電影,看新聞. 其實沒啥時間花很多額外開銷..XD
※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 19:30:10打電動真的很省錢 娛樂回饋感又很高
250存三年不會只靠薪水呀，搭配投資應該蠻容易的
一個月三萬!
令我覺得汗顏，我平常光叫uber一個月就1萬5了
打電動和不比賽的健身真的超省
所以又可以開一篇”魯空賺的錢跑去哪了？”
我最大的支出是銀行利息@@
三年吃喝拉撒加上繳稅可以壓在50萬？？？
大推XD
推推
噗嗤，我和死黨還真的去馬達加斯加自助過～滿足了人生的
願望後才買房就比較甘願省錢
西卡有夠爽
嘖嘖 沒工作
推
推，不肯吃苦，年薪高也存不了錢
就八卦膨風啊
一堆年薪7、8十萬的台北社畜先偷臭自己家鄉低薪慣老闆
再北漂靠腰台北房價高
沒有技能的文組當然是台北才有可能給更高的薪水
先靠腰台北高房價，在把自己的年薪膨風成250
中肯
看過報紙約62年，台北市仁愛路電梯新房子零公設，一坪4萬，三房兩廳前後陽台200萬有 找，現在這個行情不知道買不買得到室內1坪，現在薪水是比以前高很多，但是應沒有那 個房市價差 另外，以前房價是長期持平，沒有甚麼人炒房地產，說明房價沒有明顯起伏。北市房價要 到70年代才起漲，以前反倒是地上建物比地皮貴，所以說過去房子比較好買![Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTEwNjE3NG5ld3M,/239567668c3835dd.jpg/qs/w=600 "Re: [閒聊] 怎麼年輕人有\"過去房子比較好買\"")
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民國62年我還沒出生 但民國 72 年我已經在念小學 這時候台幣"一塊錢"在福利社 很多零食都能買的到 62年物價,不用說更便宜![Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"](https://i.imgur.com/MQyNkrIb.jpg "Re: [閒聊] 怎麼年輕人有\"過去房子比較好買\"")
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所得房價比問題 廣設大學後 薪資成長性停滯 基本大學念錯科系 入錯行 上一代沒留不動產給小孩 要自力更新買房 特別是年輕人想住新房47
台灣產業的問題,就像柯文哲說的, 沒有把預算聚焦到有競爭力的產業 要知道台灣人均年 gdp 三萬鎂 換算台幣將近100萬 但收入中位數只有 50 萬2
(恕刪) : 更不用說現在資訊爆炸,超級廉價 : 會上網可以學得生活/賺錢所需的 : 絕大多數的知識 : 大大敉平了城鄉差距![Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/crop_article/3502/86.jpg_600x450.jpg "Re: [閒聊] 怎麼年輕人有\"過去房子比較好買\"")
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我爸40多年前（約70年代左右）買板橋公寓約20多坪約40多萬含簡單裝潢，新成屋。 我爸北漂（他不想在老家種田），學歷國小 應該準確來說國小也是沒學好半文盲（當時 的義務教育，到我叔叔才國中義務教育） 他那時工作在電視喇叭組裝工廠（當時電視是映像管兼木頭製的外殼一整組很大，聽我爸 說他認為這工作很粗重）差不多1個月含加班1萬元左右，這薪水當時算普通。![Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"](https://i.imgur.com/l3NI7MBb.jpg "Re: [閒聊] 怎麼年輕人有\"過去房子比較好買\"")
8
取得資訊不等於爭取財富的能力， 但取得資訊且 "懂得有效運用該資訊的"，就有機會爭取財富的能力。 不論你是創業 / 買股 / 買房...etc，都是同樣的道理。 同樣是取得資訊，有人勇於追求挑戰，有人無動於衷，這沒有對錯， 但同樣的情況下只有 "有行動的人" 才有可能有機會！48
其實喔. 傳統來講,農會和漁會以前都掌握在家族手上. 麻吉以前就是掌握農會的家族. 管你甚麼看不看得懂財報,甚麼國中畢業. 農會怎樣都是在他們家族的人手上.![Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"](https://i.imgur.com/2tXx6xrb.jpg "Re: [閒聊] 怎麼年輕人有\"過去房子比較好買\"")
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^^^^^^^^^^^^^^ 認真回覆，令尊應該有記錯 民國70年後的板橋公寓不可能那麼便宜 我爸民72買房的，買在高雄中古透天，125萬，當時透天和公寓價格沒差多少 然後買房前，老爸也是帶著我和我媽去租這種![Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"](https://i.imgur.com/DNrjP7Qb.jpg "Re: [閒聊] 怎麼年輕人有\"過去房子比較好買\"")
我覺得過去房子一定比較好買 才會買到現在八成自有住宅率 但現在的人往後推50年，要有八成自有住宅率應該是不可能吧？ 所以一定是以前比較好買 以前要是難買的話，那現在自有住宅率應該是三成左右，不可能是八成吧
37
Re: [閒聊] 高雄的收入跟得上房價嗎0.0北部房價不敢講 真的可怕~ 高雄房價還在低檔 絕對是最好買 台北高雄比起來是這樣啦~ 台北/高雄 薪資 1.5倍 台北/高雄 房價 3倍![Re: [閒聊] 高雄的收入跟得上房價嗎0.0](https://i.imgur.com/FjKO98db.jpg "Re: [閒聊] 高雄的收入跟得上房價嗎0.0")
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Re: [爆卦] 台灣房屋價格指數又再次突破新高啦！=.= 我認真說吼 阿肥我先打預防針 阿肥我薪水29141元 終生沒有機會買得起![Re: [爆卦] 台灣房屋價格指數又再次突破新高啦！](https://i.imgur.com/7h10nHSb.jpg "Re: [爆卦] 台灣房屋價格指數又再次突破新高啦！")
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[問卦] 房價真的高嗎？如題，今年31，身邊朋友最近8成以上都在看房買房，年薪大部分約150~200間 也有年薪差不多110、29歲的朋友 他說出社會五年，第一份薪水四萬五 現在大概存了200出頭，女朋友也存了200 打算買三重的房子，目標三房兩千出頭萬的9
[討論] 為什麼會買不起房子?我一直在想這個問題... 我出來工作十三年(2009開始工作)，自備款存了兩百萬， 月入四萬，應該買得起房子了吧? 而且十三年存兩百萬，其實也不多不難啊， 為什麼還會有人--我說主流民意那群人--在那裡叫買不起房子呢?8
[問卦] 30年低利房貸，產生輕鬆買房子的錯覺？如標題，會嗎？ 台灣房價高漲，一直狂衝上去也是事實。 說什麼總價800、1000、1500、2000萬的房子，買不起？ 又不是要你一次拿出一、兩千萬現金，怎麼會買不起？ 靠貸款就好啦。8
Re: [閒聊] 哪這麼多年輕人買得起房？其實年輕人要買房不難 只要不要眼高手低就可以… 你那1000萬 已經算還不錯的房了 但台灣房子不是都這麼貴… 像北部買不起4
Re: [新聞] 林佳龍主張「台北房價合理買得起」：青年其實是對的，但政治不正確 要青年買得起，降低頭期款，延長貸款額度，補貼利息 舉個極端一點的例子：頭期款只要0.5成，貸款年限60年，其中利率政府補貼一部分 我就問，除了豪宅，這條件有誰買不起台北市的房子？ 但如果青年都可以預支未來的收入，加入買房的行列，意味著房價又要上漲了6
Re: [問卦] 大家的薪水都扛1000萬房貸嗎？很多人覺得貸款1000萬很多 如果是台北 至少要貸款2000萬才夠 中南部地點尚可 隨便都要1600萬以上(10年前只要700~900萬) 所以頭期款只少要準備250萬 加上簡單裝潢 升級一下 加上簡單便宜的家具 再準備100萬 (真的別噴 我自己只是把客廳和廚房弄好一點就花了250萬)![Re: [問卦] 大家的薪水都扛1000萬房貸嗎？](https://i.imgur.com/9QPK53Qb.jpg "Re: [問卦] 大家的薪水都扛1000萬房貸嗎？")
5
[問卦] 大家現在總價都買多少啊？之前有人問大家薪水多少，年薪有破100萬了嗎？ 那現在有買房的朋友，或是剛成家立業的上班族 如果在新北地區，如三重蘆洲板橋新莊中永和，或是桃園龜山林口等地區 因為有30、40年房貸，所以透過分期付款的概念，應該可以比較容易追高上去。 請問大家現在買的總價都是多少錢呢？1000萬？1200萬？1500萬？2
Re: [問卦] 年薪三百萬說買不起2000萬房是什麼概念買不起呀 真的買不起 不唬爛 為什麼 不吃不喝他要存六年多才買得起呀
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[心得] 26歲買房了，但覺得畢業才是起點![[心得] 26歲買房了，但覺得畢業才是起點](https://i.imgur.com/CzmjyYSb.jpeg "[心得] 26歲買房了，但覺得畢業才是起點")
40
Re: [問卦] D卡熱門：房價真的要崩了 誰買房誰35
[請益] 住在舊市區的新建案是什麼感覺?34
[閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車？20
[請益] 75歲貸款問題19
[請益] 三重左岸和右岸16
[請益] 台南北郊一點心得&請益![[請益] 台南北郊一點心得&請益](https://i.imgur.com/N4FIJVsb.jpeg "[請益] 台南北郊一點心得&請益")
26
[請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多？13
[請益] 台中沙鹿兩間抉擇11
[閒聊] 台灣房市走向韓國或中國崩盤？32
Re: [請益] 夫妻第四間貸款7
[閒聊] 關於520就職演說後的房價利多17
Re: [閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車？9
[請益] 新營會受益嘉科台積嗎？1X
[閒聊] 發哥在中路的新建案若喊到60，你會買單嗎![[閒聊] 發哥在中路的新建案若喊到60，你會買單嗎](https://i.imgur.com/8ZYF9Aub.jpeg "[閒聊] 發哥在中路的新建案若喊到60，你會買單嗎")
4
[請益] 台灣的蛋白蛋黃房是不是不夠台灣人住或買?16
[請益] 下斡旋後反悔怎麼辦?6
[請益] 短時間內增貸又房屋轉移6
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/rRVuscAb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
3
[請益] 預售交屋前 三年期小資投資9
Re: [請益] 夫妻第四間貸款53
Re: [請益] 夫妻第四間貸款4
[請益] 請問寬限期後是本金+利息對否![[請益] 請問寬限期後是本金+利息對否](https://i.imgur.com/BP2qb4Rb.jpg "[請益] 請問寬限期後是本金+利息對否")
4
[閒聊] 兩間自住的配置11
[閒聊] 都更的一些思考X
[閒聊] A7 A8 A9重劃區請益3
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享9
Re: [請益] 好租不好賣的案件2
地上10樓，地下只有一樓夠嗎？2
Re: [請益] 新營會受益嘉科台積嗎？