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Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"

看板home-sale標題Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"作者
xeloss
(早稻田自耕農Alex)
時間推噓 8 推:9 噓:1 →:21

※ 引述《jamo (hi)》之銘言:
: ※ 引述《y11971alex (Indigo)》之銘言:
: : 看過報紙約62年,台北市仁愛路電梯新房子零公設,一坪4萬,三房兩廳前後陽台200萬有
: : 找,現在這個行情不知道買不買得到室內1坪,現在薪水是比以前高很多,但是應沒有那
: : 個房市價差
: 民國62年我還沒出生
: 但民國 72 年我已經在念小學
: 這時候台幣"一塊錢"在福利社
: 很多零食都能買的到
: 62年物價,不用說更便宜
: 現在嘛,不要說一塊錢,給你十塊錢
: 10塊錢進超商你說說看有甚麼能買的?
: 讓我開開眼界
: : 另外,以前房價是長期持平,沒有甚麼人炒房地產,說明房價沒有明顯起伏。北市房價要
: : 到70年代才起漲,以前反倒是地上建物比地皮貴,所以說過去房子比較好買
: 房價是經濟成長的結果
: 70年以前房價不漲
: 只代表了台灣70年代以前
: 經濟爛的一蹋糊塗
: 就像現在莫三比克也是建物比地皮貴
: 房子便宜到爆炸
: 你想去買莫三比克的房子嗎?
所得房價比問題

廣設大學後 薪資成長性停滯

基本大學念錯科系 入錯行

上一代沒留不動產給小孩

要自力更新買房 特別是年輕人想住新房

難度越來越高

印象2003 SARS是近30年的房市低谷

當時新北 就算是板橋一坪也才40萬左右

買間建坪25坪的大樓或華廈 也才1000萬左右

自備200萬 薪資爬到5萬以上 會存錢 5年綽綽有餘

當時所得房價比不到10 也就是平均來說30-40歲

努力個10年 大部分受薪階級都買得起

現在房價所得比破15 幾乎是DOUBLE翻

看看現在板橋房價 老公寓 不靠樹林那跨也是要50萬左右一坪

開價破千萬 只能買30年以上老房

總價1000算是一般受薪階級的一個坎

絕大多數 終其一生 職涯履歷30年

也就賺個2000萬 一半的所得貢獻給房產

剩下一半 結婚生子

現在能買房 又要養小孩 只能選其一了

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人は城、人は石垣、人は堀、情けは味方、仇は敵なり
武田信玄より

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.113.22 (臺灣)
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IBIZA07/25 02:32SARS板橋應該20, 我當時差一點買永和新成屋, 一坪17

IBIZA07/25 02:35永和太平洋時代, 三房, 詳細坪數我忘了, 含車位 780萬

IBIZA07/25 02:36我剛看一下 可能是不含車位780萬 畢竟很久了

IBIZA07/25 02:36應該是45坪的房型

對 剛剛查了一下 板橋大遠百竣工後(新板特區) 才真的均價上4字頭 2003當時應該是2字頭

※ 編輯: xeloss (114.34.113.22 臺灣), 07/25/2023 02:39:31

IBIZA07/25 02:40我剛剛看樂居, 太平洋時代45坪現在不含車位2500萬了...

jciw07/25 03:192003買新店單價20萬現在已經6x了

Okubo778807/25 06:33魯空們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招

Okubo778807/25 06:34歷年打房政策18招怎沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"

Okubo778807/25 06:34貸得起才買得起,總價+單價 雙管齊下,必有效壓抑房價

Okubo778807/25 06:34真管制:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效

Croy07/25 07:34為什麼5.5成才是真管制 然後6成不是?7成不是?

Croy07/25 07:355.5成是怎麼來的?你隨便喊的?

WiiSports07/25 07:42用貸款成數,爽到房東

benson50207/25 08:01限貸5.5成地主更爽,賣房還可以兼放高利貸

Best556607/25 08:08數字都是錯的

NTU30315019507/25 08:32現在信貸辦兩間頭期款隨便就有了

NTU30315019507/25 08:33房價所得比誤一生ㄏㄏ

NTU30315019507/25 08:33我是不懂房版這麼多文章,修正觀念為何這麼難

hellogym07/25 08:55想當年我頭期0.5成上車 豪爽

jeromeshih07/25 09:21夫妻應該都能賺,另外是否買新北一環才是居住的唯一解

jeromeshih07/25 09:21,這可能也看人?因為新北外圍早期其實人口就不少,因

jeromeshih07/25 09:21此許多人也可能住外圍

hdw07/25 09:29房價所得比可以看一下沒錯啦!!但也別忘了產業特性跟世代累積

hdw07/25 09:30有去輪班的應該也是輪班10年勉強買得起吧??

hdw07/25 09:30這是產業結構的薪資差異問題,但服務業終究是多數

hdw07/25 09:30所以薪資中位數你也別太期待

hdw07/25 09:31很多觀念版上一堆大神講到爛了~~~!!

hdw07/25 09:32或許拒絕學習、不願意聽別人分享、無視真實世界,這就是魯空

yuui07/25 10:212003永吉松隆毛胚房 一坪28萬

jerrychuang07/25 13:1130年前,台大旁汀州路一坪2x萬,同學爸直接買了一戶

jerrychuang07/25 13:11給他們兄弟三人住