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Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"

看板home-sale標題Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"作者
lucky017110
(ccc)
時間推噓15 推:15 噓:0 →:26

我爸40多年前(約70年代左右)買板橋公寓約20多坪約40多萬含簡單裝潢,新成屋。

我爸北漂(他不想在老家種田),學歷國小 應該準確來說國小也是沒學好半文盲(當時的義務教育,到我叔叔才國中義務教育)

他那時工作在電視喇叭組裝工廠(當時電視是映像管兼木頭製的外殼一整組很大,聽我爸說他認為這工作很粗重)差不多1個月含加班1萬元左右,這薪水當時算普通。

聽我爸說當時這間房子貸款不到7-8年就還完了,我爸有偷吃步,把空的房間租給別人,他說壓力還好,我爸買完這間房子沒多久,台北房價就開始飆了,過不久就無殼蝸牛運動。

在我爸還完第一間板橋房子貸款後約民國80年買第二間高雄房子那才是苦難開始
(為了幫助親戚硬買下高雄這間)

在當時北高兩市其實差異沒現在那們大,且那時房價已漲一波,買快300萬價位(在那時可以買板橋),那時又要養兩個兒子,聽我爸媽說兼兩個工作在還貸款,當時國泰利率11%還12%忘了,第二間還到我國中才還完。

我爸在那群同年紀的應該算後30%的,但他賭對了買了房,且是在雙北暴漲前幾年買到房瞬間成前30%


廣設大學我是不知道跟薪水停滯有啥關聯

假設以前70年代讀大學是該年度前10%才會有的菁英,所以出來的薪水買房很簡單

那現在前10%可能要讀台清交成雙科大學生才可能買普通二手房子

在雙北要買全新好ㄧ點房子可能要台清交成理工碩士及醫學院陽明等大學出來前3%的人

所以想辦法成為前3%的人吧

還有有些私大出來的出社會一陣子薪水不輸國立大學的,是金子總會發光的



※ 引述《xeloss (早稻田自耕農Alex)》之銘言:
: ※ 引述《jamo (hi)》之銘言:
: : 民國62年我還沒出生
: : 但民國 72 年我已經在念小學
: : 這時候台幣"一塊錢"在福利社
: : 很多零食都能買的到
: : 62年物價,不用說更便宜
: : 現在嘛,不要說一塊錢,給你十塊錢
: : 10塊錢進超商你說說看有甚麼能買的?
: : 讓我開開眼界
: : 房價是經濟成長的結果
: : 70年以前房價不漲
: : 只代表了台灣70年代以前
: : 經濟爛的一蹋糊塗
: : 就像現在莫三比克也是建物比地皮貴
: : 房子便宜到爆炸
: : 你想去買莫三比克的房子嗎?
: 所得房價比問題
: 廣設大學後 薪資成長性停滯
: 基本大學念錯科系 入錯行
: 上一代沒留不動產給小孩
: 要自力更新買房 特別是年輕人想住新房
: 難度越來越高
: 印象2003 SARS是近30年的房市低谷
: 當時新北 就算是板橋一坪也才40萬左右
: 買間建坪25坪的大樓或華廈 也才1000萬左右
: 自備200萬 薪資爬到5萬以上 會存錢 5年綽綽有餘
: 當時所得房價比不到10 也就是平均來說30-40歲
: 努力個10年 大部分受薪階級都買得起
: 現在房價所得比破15 幾乎是DOUBLE翻
: 看看現在板橋房價 老公寓 不靠樹林那跨也是要50萬左右一坪
: 開價破千萬 只能買30年以上老房
: 總價1000算是一般受薪階級的一個坎
: 絕大多數 終其一生 職涯履歷30年
: 也就賺個2000萬 一半的所得貢獻給房產
: 剩下一半 結婚生子
: 現在能買房 又要養小孩 只能選其一了

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※ PTT留言評論
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piliwu07/25 10:44廣設大學只是讓後段的人能念大學但不能改變PR值

piliwu07/25 10:45110年度的家庭收支調查有依學歷來分析收入,結果大學學歷

piliwu07/25 10:45收入比專科學歷還少

Robben07/25 10:46沒什麼啊 規律就是大家賺到錢 開始想買房 之後追價房價飆

Robben07/25 10:46

piliwu07/25 10:47大學是台清交政成跟私立下去平均,實際私校畢業的收入可

piliwu07/25 10:47能非常慘

Robben07/25 10:47如果你爸賺不多能買房 代表更多人都能買只是還沒買而已

Robben07/25 10:48跟台灣這幾年的情況是壹模壹樣

jeromeshih07/25 10:58如果要引入移民,或許就變成本土居民學歷提升,然後讓

jeromeshih07/25 10:58移民補充基層可能也是一個做法

cblade07/25 11:00經濟長期往上發展,想買房的人只會越來越多,自然

cblade07/25 11:00會追價上去

Brioni07/25 11:09民國69年台灣家戶數大約375萬戶,去年是900萬戶,就這樣

Brioni07/25 11:12大約40年時間台灣增加500萬獨立家戶,成長幅度是240%

Brioni07/25 11:16https://i.imgur.com/l3NI7MB.jpg

圖 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"

Brioni07/25 11:19然後現在大量一人戶

nacy20432707/25 11:28現在板橋的公寓沒兩三千萬買不到 薪水按照你爸的知識

nacy20432707/25 11:28程度應該是26k最低 買個毛 懶覺比雞腿

Steinadler07/25 11:32他爸那個年代的板橋和這個年代能比??

roudolf07/25 11:32我爸媽20年前買的房子,翻了4-5倍…台灣薪資中位數差不

roudolf07/25 11:32多翻兩倍,無論什麼解釋詞都是多餘的……本質上房價就是

roudolf07/25 11:32爆表了

Steinadler07/25 11:32你要不要說 當年跟鄭成功來台的 還可以劃地為王咧

Steinadler07/25 11:33懶較比雞腿 事實上就是你的懶較不如別人的雞腿

Steinadler07/25 11:35https://reurl.cc/v7AzOe

Steinadler07/25 11:36板橋公寓 13M 你要不要??

abyssa107/25 11:45以前一堆人租這種分租房間 現在少多了

Minilla07/25 12:32那年代房貸利率不是十幾趴嗎 而且沒有頭期款買個毛

cicatrix07/25 13:39廣設大學就是學歷通膨的概念,以前讀文化程度也不會太差

cicatrix07/25 13:39,現在很多讀國立的連好好講話都有問題,像低能兒一樣

Tylose07/25 14:21以前前10%的菁英的薪水買房很簡單

Tylose07/25 14:21現在前10%的菁英都跑出國去啦

Tylose07/25 14:21以前的都市集中程度也沒現在高

Tylose07/25 14:22大家願意多花點時間住遠點,現在不要阿

Tylose07/25 14:22不能只比較那少少的項目,整個社會的文化都在變

Tylose07/25 14:22都要考慮進去

dsf98003607/25 15:27房產帳面漲又不能吃,還是要考慮養老金流,兩棟也不夠

dsf98003607/25 15:27分給小孩

ce0336ce07/25 16:18是金子總是會發光的~

david85091407/25 16:29轉增貸