Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"

lucky017110 發表於 2023/7/25 上午10:42:03

看板home-sale標題Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"作者

lucky017110

(ccc)時間Jul 25 10:42:03 2023推噓15 推:15 噓:0 →:26

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我爸40多年前（約70年代左右）買板橋公寓約20多坪約40多萬含簡單裝潢，新成屋。

我爸北漂（他不想在老家種田），學歷國小應該準確來說國小也是沒學好半文盲（當時的義務教育，到我叔叔才國中義務教育）

他那時工作在電視喇叭組裝工廠（當時電視是映像管兼木頭製的外殼一整組很大，聽我爸說他認為這工作很粗重）差不多1個月含加班1萬元左右，這薪水當時算普通。

聽我爸說當時這間房子貸款不到7-8年就還完了，我爸有偷吃步，把空的房間租給別人，他說壓力還好，我爸買完這間房子沒多久，台北房價就開始飆了，過不久就無殼蝸牛運動。

在我爸還完第一間板橋房子貸款後約民國80年買第二間高雄房子那才是苦難開始
（為了幫助親戚硬買下高雄這間）

在當時北高兩市其實差異沒現在那們大，且那時房價已漲一波，買快300萬價位（在那時可以買板橋），那時又要養兩個兒子，聽我爸媽說兼兩個工作在還貸款，當時國泰利率11%還12%忘了，第二間還到我國中才還完。

我爸在那群同年紀的應該算後30%的，但他賭對了買了房，且是在雙北暴漲前幾年買到房瞬間成前30%

廣設大學我是不知道跟薪水停滯有啥關聯

假設以前70年代讀大學是該年度前10%才會有的菁英，所以出來的薪水買房很簡單

那現在前10%可能要讀台清交成雙科大學生才可能買普通二手房子

在雙北要買全新好ㄧ點房子可能要台清交成理工碩士及醫學院陽明等大學出來前3%的人

所以想辦法成為前3%的人吧

還有有些私大出來的出社會一陣子薪水不輸國立大學的，是金子總會發光的

※ 引述《xeloss (早稻田自耕農Alex)》之銘言：
: ※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: : 民國62年我還沒出生
: : 但民國 72 年我已經在念小學
: : 這時候台幣"一塊錢"在福利社
: : 很多零食都能買的到
: : 62年物價,不用說更便宜
: : 現在嘛,不要說一塊錢,給你十塊錢
: : 10塊錢進超商你說說看有甚麼能買的?
: : 讓我開開眼界
: : 房價是經濟成長的結果
: : 70年以前房價不漲
: : 只代表了台灣70年代以前
: : 經濟爛的一蹋糊塗
: : 就像現在莫三比克也是建物比地皮貴
: : 房子便宜到爆炸
: : 你想去買莫三比克的房子嗎?
: 所得房價比問題
: 廣設大學後薪資成長性停滯
: 基本大學念錯科系入錯行
: 上一代沒留不動產給小孩
: 要自力更新買房特別是年輕人想住新房
: 難度越來越高
: 印象2003 SARS是近30年的房市低谷
: 當時新北就算是板橋一坪也才40萬左右
: 買間建坪25坪的大樓或華廈也才1000萬左右
: 自備200萬薪資爬到5萬以上會存錢 5年綽綽有餘
: 當時所得房價比不到10 也就是平均來說30-40歲
: 努力個10年大部分受薪階級都買得起
: 現在房價所得比破15 幾乎是DOUBLE翻
: 看看現在板橋房價老公寓不靠樹林那跨也是要50萬左右一坪
: 開價破千萬只能買30年以上老房
: 總價1000算是一般受薪階級的一個坎
: 絕大多數終其一生職涯履歷30年
: 也就賺個2000萬一半的所得貢獻給房產
: 剩下一半結婚生子
: 現在能買房又要養小孩只能選其一了

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