[請益] 剛接到稅務局打來的電話
各位好
目前我太太名下有一間房子我們自住
是小換大重購退稅買的，已遷太太戶籍所以要住五年
去年手上有一些錢買了一間套房，是掛我的名字
當初銀行說太太名下有房，我買還是算首購
最近才遷了戶籍，想說一年後要賣掉小換大
所以要符合自用住宅才遷
但是剛接到稅務局的電話
說夫妻有兩間房，只有一間可以申請自用住宅
所以只有我太太那間可以申請自用住宅
我的問題是，那我名下的房子不能申請自用住宅
以後還可以小換大重購退稅嗎？
我遷戶籍還有意義嗎？
謝謝各位解惑
--
可以離婚再結婚嗎？
如果可以 感覺很多事情都可以解套了
印象自用住住宅夫妻不能戶掛，但是父母可以...
剛稅務局說遷父母跟滿18歲子女，但也要父母願意啊XD
erstanding/tax-saving-secret/3A3RBO0
政府網址 我縮不了
只要符合規定沒有僅能一處
但記住一定要有“自住事實”才能避免未來的麻煩
網址麻煩自己複製一下..
戶籍+自住事實（o)，僅自用住宅（X)
意思是不一定要申請到自用住宅嗎？淺顯易懂我喜歡XD
找沒房的爸媽
套房偷租人？（XXX)
噓….只是給遠房親戚住而已啦XD 12/04 17:04
另外自用住宅是地方稅捐房屋稅
重購自用是中央國稅管的
國稅目前重購自用住宅退稅並沒有僅限一間
所以你一定要設戶籍
並且最好要用“自住事實”
#有
還有未來賣房裝潢費用要誠實申報(O)
抱歉更正房屋稅僅一戶 地價稅則可以依網址寫的
所以我的理解是，房屋稅不能用自用住宅，所以要繳比較多錢，但我有遷戶籍，親戚有住 在裡面使用，應該就可以符合重購退稅？
※ 編輯: asz00301 (112.78.75.195 臺灣), 12/04/2024 17:30:57奇怪，我兩戶只要有親人戶籍在就行。
土地的部分本來夫妻就只能選一處 重購退稅因為要房地都自
用 所以也是一處 但如果出售有時間差 可以利用時間差
土地是夫妻及未成年子女指定一處, 房屋才是三處, 而且房屋
未來會改成必須要有戶籍
夫妻五年內各退一間房地合一稅是可以的，你戶籍遷去套房
，一年內別出租，有用水電就行了
那我最近遷戶籍應該沒錯，謝謝你
IB大的意思是賣套房時，自用土地那筆得掛在套房下嗎？
法律上是沒有規定重購退稅一定是掛自用土地那一筆
但你不是掛那一筆 就要自己主張居住事實
你們夫妻要分開設籍，然後都要有去自住
先搞清楚自用房屋稅、自用地價稅的規矩好嗎
自用房屋稅 三戶
自用地價稅 夫妻未成年子女限一戶，成年子女或父母 可另設
一戶
重構退稅是自住事實
你最好開始有自住的事實紀錄，水電、ETC、鄰居、信件、包
裹….
重購退稅 要自住 除了本人配偶及直系親屬 其他親戚
住不算自住耶 不要就算設戶籍被抓到是其他親屬在住
那也不算喔
當然可以賭抓不到啦XD
自用住宅有很多定義 房屋地價稅和重購退稅不一樣的
地價稅夫妻各一間本來就只能申請一間地價稅自用稅率
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[閒聊] 求救，400萬免稅額有需要是自用住宅嗎！剛收到國稅局來函說夫妻名下只能選定一戶為自用住宅，適用自用住宅稅率 結論我太太還是自用住宅，然後我的自用住宅被取消了 想問一下這會影響到未來滿6年後賣出的400萬免稅額嗎QQ 印象中400萬免稅額是房地合一稅 看構成要件好像是看戶籍有沒有遷進去![[閒聊] 求救，400萬免稅額有需要是自用住宅嗎！](https://i.imgur.com/E5y07Dcb.jpeg "[閒聊] 求救，400萬免稅額有需要是自用住宅嗎！")
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Re: [求助] 地價稅VS遷戶籍我一直以為會有稅務員的板友來回答… 我去年有做過短暫的職代所以就幫忙回答一下順便當作複習，但擔心回答錯，還是希望各 位有問題請打給稅捐處，他們都很樂意回答。 其實前幾篇講的沒什麼問題，就是幫大家科普一下 夫妻擇一處是有法規在的，但如果你們雙方尚有直系親屬父母（岳父岳母）、祖父母或者9
Re: [求助] 地價稅VS遷戶籍依據戶籍法，戶籍要根據居住事實來認定。 所以合法的途徑只有兩種 1.原po太太繼續住在先生的房子，戶籍也在先生的房子。 2.原po太太搬到她名下的房子，戶籍也遷到她名下房子。 我的建議就是不要違法，住哪裡，戶籍地就在哪裡。10
[請益] 自用住宅有租客，可以重購退稅嗎我名下有一間房子，去年租出去了，不過有跟租客講好不能入籍，他目前也沒有。 最近租約到期了，考慮這間賣掉換大一點的，但想用重購退稅的方式（有申請自用住宅） 想問會不會我的租客在解約之後，可以憑著租房契約、轉帳證明等去報所得稅租金列舉扣 除額（明年的） 這樣我之後買了新房，會不會被國稅局要求無法用重購退稅？（因為等於舊屋非自住）![[請益] 自用住宅有租客，可以重購退稅嗎](https://i.imgur.com/oWXzCyZb.jpg "[請益] 自用住宅有租客，可以重購退稅嗎")
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[請益] 房地合一這樣操作可以嗎？跟老婆一人一間，兩間在A7, 目前在規劃幾年後出場的操作方式。 A 自住，掛我名下 B 低總租人，掛我老婆名下 預計A滿6年時賣掉。![[請益] 房地合一這樣操作可以嗎？](https://i.imgur.com/2onnbrgb.jpg "[請益] 房地合一這樣操作可以嗎？")
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[請益] 有關自用住宅重購退稅請問如果名下有兩間房，將其中一間房賣出，2年內再購入一間新房子，是否可適用自用 住宅重構退稅的規定呢？謝謝各位解惑 --3
[請益] 重購退稅問題-先買後賣在林口看了兩年的房子上週終於畢業了，受益於版上許多文章之後有機會再來分享一下 心得文 進入正題: 小弟四年前在桃園有購買一間小兩房目前跟太太都住在這裡，目前因為工作的關係所以 在林口買了另外一間房子，想詢問一下各位大大們在桃園家賣掉之前或之後關於重購退![[請益] 重購退稅問題-先買後賣](https://img2.591.com.tw/house/2019/07/09/156263343198590508.png!fit.730x460.png "[請益] 重購退稅問題-先買後賣")
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