[閒聊] 新竹房子需求遠高於預期
我看版上討論新竹滿多的
也看過不少分析新竹剛需強
畢竟有源源不絕外縣市人來新竹工作
定居買房,也看過不少高手分享
新竹供給薪增太慢
人口進駐太快等問題
但我看了很多,發現那些分析常常忽略一件事
新竹其實超多非新竹園區工程師在買的
有時看房、甚至朋友
都能看到完全不在新竹工作
也在新竹買來投資
知道不少台北市的,根本沒來新竹幾次也買了不只一間
台中也不少
加上這些需求,其實常常供需失衡更嚴重
價格成長性往往被低估不少
只能說在新竹工作的,真的要先買
不然被外縣市的在收割..
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新房缺舊房之前版友有貼2x都還有
天知地知你知我知 看591看一兩年 根本沒什麼正常物
件能買了
舊房可能也是從一坪不到10萬漲到2-30萬
越老越貴
況且股市剛破萬九,竹科大爆發 新竹房市還是想對有有增值性
※ 編輯: scitamehtam (223.137.19.86 臺灣), 03/04/2024 12:17:28現在比較沒聽到新竹投資,買的都是純剛需。重點是缺屋
股市都快兩萬點了。竹科隨便都年薪數百萬。誰叫民進
黨把經濟弄的太好 房價漲不停
只有換國民黨執政吧經濟跟股市搞爛才有機會買便宜房
蛤 這點有人忽略過嗎? 新竹早就是科技業自住買盤了。買
了一間工作近的,第二間以後 覺得投資新竹沒賺頭就買在
老家附近收租。 這幾年最大宗的全台買盤就是這樣上來的
啊
再加上股市都要兩萬點了
新竹投資客在五字頭就陸續出場了
房價噴不停。這幾年民進黨還真誇張 可以搞得房市股市
噴成這樣 有夠扯
看到中國股市房市崩得蠻慘的
A7買在23跟24 現在都能賣到40以上了。扯爆
感謝黨
竹北買在2字頭現在也可以賣到5字頭了 感謝黨
華興。金雅 都漲翻天了。
連溝貝南寮都在噴 扯爆
可惜股市買太少。竟然漲到2萬點
馬屁拍得過頭讓人有點反感
一堆竹科工程師好幾間房子,都現金買的,這怎麼跌
不要工作就不會被收割
新竹就房子太便宜啊 工程師賺那麼多
少說要再張個80%-120% 才是"正常"行情
寶山X園區台元全部建設完竹北重劃區跟新竹東區新屋破百
應該變底價
5字頭出場跟陸大有什麼不一樣XD
GG法說開示連兩年要成長20%以上,這邊的人年薪已漲100%
,人數要再多50%,續噴50%機會還蠻大的
竹科爆發? 平行世界來的
現金那個再唬啊 你仲介泥
講真的大新竹換屋族的市場還大的很,因為幾乎有小孩至少
都需要三房以上,。。,對了,那邊有比較多四房供給啊
10漲到20-30的還不少 手上就有
出貨給學弟接盤可不是開玩笑的
而且竹科準備要大徵才了,現在新人沒200萬找不到
推薦芎林。芎林離竹北高鐵站與竹科近。有強勁且高薪的
工作機會。光是新竹縣高鐵區與科環路上的台積電4座2奈
米廠,未來就有數萬個就業機會。這至少提供5年內的房
市動能。芎林週遭的腹地夠大,這提供未來5-15年的房市
動能。未來會有推案的的建商包括合石、美麗華、大硯新
家華、澤緣、又一山、富榮、昱爾富等。長期看好以竹北
高鐵站為中心之方圓10公里內的區域,竹北高鐵站是新竹
縣市正蛋黃中心,宏匯與環球購物中心的雙子星商場及辦
公大樓是未來的大新竹地標。國泰已在高鐵前蓋了大樓,
接著是聯發科,越來越多科技公司匯聚於竹北高鐵特區。
雄踞多年的台北101地王已經做了最好的示範,軌道經濟
正在發威。東科路三期已直達竹科力行路,芎林去竹科約
10分鐘。新竹高鐵區方圓10公里內的高薪高所得的就業機
會最多,包括 新竹科學園區、TSMC研發中心、台積電四
座2奈米廠、生醫園區、台大醫院生醫分院、台灣知識經
濟旗艦園區預定地、科學園區三期計劃預定地、芎林89公
頃產業園區預定地、竹北高鐵專二用地- 聯發科、竹北高
鐵專ㄧ用地- 宏匯雙子星地標@宏匯廣場與環球購物中心G
ateway Plaza 新竹未來之心、AI智慧園區等等。
洗夠了沒 洗了半年 https://i.imgur.com/w5Znp5F.jpeg
靠北喔 洗到我剛剛差點想看看芎林的建地,雖然從以前
就很不喜歡這個地方,因為音同「窮」
一聲ㄑㄩㄥ
一般人俗音都是唸二聲呀
不用那麼在意吧,何況正確的讀音也不是那樣。
爆
Re: [請益] 錯過房價漲幅要如何上車好了啦 我看你現在還是個租屋仔 要不然就是桃園租屋仔 整天在那邊吹新竹 要不要我召喚一下2021/12的你幫你回憶回憶啊爆
[閒聊] 新竹房價,心得分享文長所以先講結論:新竹五年內只漲不跌,有買房需求,真的快買 小弟我在新竹也待了快七年 今年已在房市畢業來分享一下心得 高房價只能說無奈,以下是以現實面去分享我買成屋後的想法,跟大家分享 房仲會抬高價格就不多說了,新竹房價會被搞壞,還有一個原因是,有太多自住客需求導46
Re: [請益] 新竹房價真的是剛性需求嗎?身為理工人我試著用數據講講話看看 然後這篇主要討論在新竹應該是買房主力的工程師們 上面的表格是竹科管理局提供的資料 主要是去年份在26
[請益] 新竹和台北市哪個比較有發展性?2022年全新竹家庭收入已經超越台北市家庭收入 新竹房價一路30萬漲到60~70萬,竹北人不用工作爽賺一千萬資本利得 台北市房價一路60萬漲到8~90萬 感覺新竹房價已經快要和台北市黃金交叉 現在新竹新房=台北市舊房價格了,幾年後新竹新房=台北市新房價格13
Re: [請益] 台北純軟 vs 新竹 IC: : 如果上班也是這等發揮,大概被老闆尻成豬頭吧 : : 而且講的好像新竹裝潢不用錢,你同事買房是沒找你去參觀嗎? :34
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?台北已經是富2.5代的遊戲 新竹卻是富1代的遊戲 實際觀察的確區域房價與收入 新竹的關聯性會高於台北 台北的有錢人是在地人19
[閒聊] 園區是否造成新竹和桃園高鐵開發差異原本當初桃園高鐵站附近青埔的建案在推出時,大家認為有台北的外溢效應加上航空城,開發應該指日可待。而且之後桃園升級為直轄市,更推升這種期待 不過隨著時間過去,青埔建案雖然完售,但是人口移入以及店家進駐的速度比預期慢一些 反而A8/A9有點從後追上的感覺 反觀原本開發還落後關埔區的竹北高鐵區域,因為人口移入,也讓許多廠商逐漸進入,現在要在高鐵區域找到三房或空屋的難度也提升 當然有人說新竹因為有新竹以及竹北的園區增加工作,有工作自然就會有人定居- 這問題很簡單, 因為外來人口眾多, 而且每年都會有新一輪的"新人"進入新竹區域 但是能開店的商家, 就沒幾間. 大體來看是一種供給少於需求概念, 你看看新竹中午或晚餐時段, 難吃的店還是有人在買.
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Re: [問卦]不解決炒房問題 只會叫大家去買鄉下房子?嘉義的平均薪資全台最低, 離開嘉義去外縣市找尋求工作的人口比例全台最高, 工作機會的供給遠大於需求. 那你還要質疑鄉下無法就業這個問題嗎? 新竹比起嘉義有什麼優點嗎?除了靠北邊一點,也沒什麼優點,2
[問卦] 雙北女孩願意到哪個外縣市定居?我朋友他女朋友啦 一直吵著要離開新竹 說新竹交通好可怕 車子不讓 公車等好久 我朋友想說 這麼不喜歡新竹的交通 不然換去南科中科也可以 起碼台中有捷運 台南公車運輸應該也不會太糟
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[買/台中/西屯/隱賦或理仁柏舍]