[請益] 40年北市老屋貸款銀行
前陣子買了門牌在文山區,
捷運綠線走路8分鐘的5樓40年公寓,
有頂樓無加蓋,
本身是首購且任職外商收入穩定,名下無負債無房產,
但!問了幾間銀行出來的估價都跟我的買價約有10%的差距,
大約是1700萬 跟 1550萬這樣的差距,
目前問了台銀、台新、富邦、遠銀、玉山、永豐(還沒給估價),
沒想到條件最好的是台銀(搭配新青安)
啊平常有在往來的外商銀行給的估價跟屎一樣就不提惹
目前主要是希望手上現金可以留多一些好靈活運用,
也有告知各承辦說之後裝潢考慮用信貸承作,
想說或許可以換高一點的估價(並沒有)
想問問版上前輩們,像我這樣的物件條件有沒有推薦的銀行?
先謝謝各位~
補充:是有管理員的社區型公寓,但過去兩年無交易紀錄,所以實價登錄沒有參考值,買之前有
先估價也是差不多15-16間
--
老屋五樓沒什麼價值
如果薪資ok就是物件的問題,我之前也是
但行員有請估價師多算幾次,最後過了
請行員找估價師努力看看
買太貴了
你說的你個人條件、是否有往來,這些都是影響你能貸幾成
啊。但不管是0.8還是0.85,乘數都是估價認定 跟你的經濟
狀況 信用沒什麼太大關係
主要問題就是在你的買價太高 不然其實跟銀行沒什麼關係 買
在行情價 鑑價就會是你的成交價
5樓沒什麼價值,除非你的面路夠寬
買高了吧!真。strong Buy!
買賣價高於鑑估行情
應該是買太高了
銀行價不先問就買,respect
感覺是被趕鴨子上架 QQ
就是買太高了…買之前要先問銀行端看看了…
富邦都估比我買價高耶….文山五樓大扣分吧
一兩家估價可能偏好問題,這麼多家都估不到就是買貴了
周邊實價登錄行情如何呢
中信問問看 最近問中信都用成交價估
我跨到新北找淡水一信意外的有估到成交價
然而菇最高的是富邦
就是買貴 無解
將來銀行給的很地板 但他們家很看申請人條件 你可以
申請看看
買貴了 幫QQ
勇士 respect!
不是跟屎一樣 是你花大把鈔票買一坨屎
去年買文山區公寓4樓 台銀給30年85成
那就是萬隆或景美這兩站啦
40年公寓推薦找星展 年限不高 75制 但鑑價不錯 各銀
行都有強項和弱點 要看什麼對你比較重要 我自己是頭
期款不是很足,只好星展了
買貴了..
就是買貴了
原先估價就15-16間,那確實就是買貴啦XD 如果問了這麼多
間都一樣,那只能看是否有願意用信貸或其他方式多貸點的了
怎會買貴?再放久一點 一定有識貨的
新光比較給老公寓高成數
我是買四樓老公寓 台銀原本電話保守給我75成,後來我說要
請他們估價後就變85成...
我有朋友也是衝動簽了中山區一戶 後來銀行鑑價都差了快兩
百 最後直接賠了斡旋轉訂的錢出場
糕點到了
你這房子就爛啊 地點爛、屋齡爛、五樓公寓改建除了
整棟震垮不然不可能、頂樓結果連個頂加都沒有、除了
爛還是爛 每家銀行都不願意貸給你表示你就這所有銀
行認證的盤子
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