[情報] 殺價直接開8折會被認為沒誠意嗎
最近在看台中西屯一個中古華廈
在3樓 屋齡13年 實坪29坪
地下平車 捷運站700公尺內
還有附裝潢 看起來符合我的要求
可以省一筆裝潢費
只是開價1900萬有點高
直接開8折價會被認為沒誠意嗎
還是大家都開更低
--
哪個捷運站?
文心櫻花
※ 編輯: s5869157 (223.138.225.56 臺灣), 01/17/2024 14:14:29看實登
此外,看實登也不一定有用,也要看屋主心態
看實登下合理價的斡旋 不賣就算了 如果那個物件掛賣很
久了 那大概就是賣方也沒真的想認真賣吧
實登10~15年華夏、大樓,近半年大概33.5~35.5附近
要以附近行情為判斷
推回去 29/0.67+10P車位*35=大概1865,看起來也開價合理
參考附近行情均價這樣嗎?如果近半年、一年沒資料可參考
那要怎麼參考會好點呀?
文心櫻花應該附近很多可以參考吧?
不過還是要看屋主心態阿
我拉10~15屋齡,用框框拉出來,華夏、大樓、1~12月
僅供參考,一切以買方自己能力和判斷參考
你也可以出八折阿,看仲介會不會理阿
也可以問仲仲有沒有人出過,不過也只是參考
C大,都沒資料,我就問仲介,屋主想賣多少
不過也僅是參考
問跟出價是兩件事
每個屋主都不一樣 擲杯通靈比較快
唯一能做的就是出自己覺得可以接受的價格,被拒絕就算嚕
哪間 我去出9折
先找假買出七折,你再去出八折就不會被說沒誠意了
怎麼會沒誠意
斡旋下出去,剩下房間談
談不成就不買或加價而已啊
斡旋丟下去,你還要擔心萬一對方點頭怎麼辦勒,誠意是你
也沒有要買不是你出多少
口袋深度才是重點
出你不會後悔的價格然後領功在社區的匾額
台中砍八折開始喊沒問題
這個地方砍八折 9成9下斡旋金不會收的
匾額XDDDDD
不會啊,你看國際房仲說一年跌10%,所以兩年後打八折
好煩 台中好貴 怎麼那麼貴QQ
以我當賣家的心態,你出幾折沒到底價是不會談的,
所以你就照能力跟認知的行情出,再留點空間談判就
行
沒買到就下一間就好
不管你出多少 仲介一定跟你說有人出過比你更高可是因為
XXX所以沒成交
看實登
所以直接出一個自己喜歡的價格 沒買到不會怨嘆買成了不
會覺得買貴的價格就好
約仲介看屋,出價想砍多少就多少,反正仲介會跟你說的
,他覺得能成交自然會收斡旋
看實登,開一個你覺得可以的價格-30
10年以上中古可以提8折,沒毛病
2月前實登1700,你喊1500沒毛病的
實登多少參考一下 有憑有據出價很正常
台中直接砍,很多屋主心態膨脹,透天更誇張
買方市場 從7折開始喊差不多
不會 多試幾間就知道了
你有這麼怕人家覺得你沒誠意、印象差,那就注定等著被
宰了啊
不會
出太低叫沒誠意,買家真慘
符合行情才是重點
刀刀見骨
五折開始喊差不多,台中漲過頭了
SWAY有教推薦你看
我都五折喊起
不說了 我要先去繳房租了
喊看看啊 房仲有收。就談啊。怕什麼
喊看看啊 頂多被當來亂的而已 怕甚麼
房市有那麼慘嗎?喜歡的物件我喊85折房仲都不理我…
房市心態被炒出來的,合理價堅持,噁爛房仲開價看看就好,
不要想說一定要買到這間
漂亮搶手的基本上都九折以上成交,個人經驗
房市沒那麼慘,目前自己周遭近期經驗,都開價9~95折成交
僅有1/10左右落到8~85折成交
那些都是屋主急賣的
反正就是在自己可接受範圍,喊看看,沒有就下一間嚕
只能說,買方要堅持自己能負擔的價位
能負擔的價位才是重點 前陣子我一間在賣原本94折要成交
結果殺出個程咬金買方競價 最後開價97折成交
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