[情報] 殺價直接開8折會被認為沒誠意嗎
最近在看台中西屯一個中古華廈
在3樓 屋齡13年 實坪29坪
地下平車 捷運站700公尺內
還有附裝潢 看起來符合我的要求
可以省一筆裝潢費
只是開價1900萬有點高
直接開8折價會被認為沒誠意嗎
還是大家都開更低
--
哪個捷運站?
文心櫻花
※ 編輯: s5869157 (223.138.225.56 臺灣), 01/17/2024 14:14:29看實登
此外,看實登也不一定有用,也要看屋主心態
看實登下合理價的斡旋 不賣就算了 如果那個物件掛賣很
久了 那大概就是賣方也沒真的想認真賣吧
實登10~15年華夏、大樓,近半年大概33.5~35.5附近
要以附近行情為判斷
推回去 29/0.67+10P車位*35=大概1865,看起來也開價合理
參考附近行情均價這樣嗎?如果近半年、一年沒資料可參考
那要怎麼參考會好點呀?
文心櫻花應該附近很多可以參考吧?
不過還是要看屋主心態阿
我拉10~15屋齡,用框框拉出來,華夏、大樓、1~12月
僅供參考,一切以買方自己能力和判斷參考
你也可以出八折阿,看仲介會不會理阿
也可以問仲仲有沒有人出過,不過也只是參考
C大,都沒資料,我就問仲介,屋主想賣多少
不過也僅是參考
問跟出價是兩件事
每個屋主都不一樣 擲杯通靈比較快
唯一能做的就是出自己覺得可以接受的價格,被拒絕就算嚕
哪間 我去出9折
先找假買出七折,你再去出八折就不會被說沒誠意了
怎麼會沒誠意
斡旋下出去,剩下房間談
談不成就不買或加價而已啊
斡旋丟下去,你還要擔心萬一對方點頭怎麼辦勒,誠意是你
也沒有要買不是你出多少
口袋深度才是重點
出你不會後悔的價格然後領功在社區的匾額
台中砍八折開始喊沒問題
這個地方砍八折 9成9下斡旋金不會收的
匾額XDDDDD
不會啊,你看國際房仲說一年跌10%,所以兩年後打八折
好煩 台中好貴 怎麼那麼貴QQ
以我當賣家的心態,你出幾折沒到底價是不會談的,
所以你就照能力跟認知的行情出,再留點空間談判就
行
沒買到就下一間就好
不管你出多少 仲介一定跟你說有人出過比你更高可是因為
XXX所以沒成交
看實登
所以直接出一個自己喜歡的價格 沒買到不會怨嘆買成了不
會覺得買貴的價格就好
約仲介看屋,出價想砍多少就多少,反正仲介會跟你說的
,他覺得能成交自然會收斡旋
看實登,開一個你覺得可以的價格-30
10年以上中古可以提8折,沒毛病
2月前實登1700,你喊1500沒毛病的
實登多少參考一下 有憑有據出價很正常
台中直接砍,很多屋主心態膨脹,透天更誇張
買方市場 從7折開始喊差不多
不會 多試幾間就知道了
你有這麼怕人家覺得你沒誠意、印象差,那就注定等著被
宰了啊
不會
出太低叫沒誠意,買家真慘
符合行情才是重點
刀刀見骨
五折開始喊差不多,台中漲過頭了
SWAY有教推薦你看
我都五折喊起
不說了 我要先去繳房租了
喊看看啊 房仲有收。就談啊。怕什麼
喊看看啊 頂多被當來亂的而已 怕甚麼
房市有那麼慘嗎?喜歡的物件我喊85折房仲都不理我…
房市心態被炒出來的,合理價堅持,噁爛房仲開價看看就好,
不要想說一定要買到這間
漂亮搶手的基本上都九折以上成交,個人經驗
房市沒那麼慘,目前自己周遭近期經驗,都開價9~95折成交
僅有1/10左右落到8~85折成交
那些都是屋主急賣的
反正就是在自己可接受範圍,喊看看,沒有就下一間嚕
只能說,買方要堅持自己能負擔的價位
能負擔的價位才是重點 前陣子我一間在賣原本94折要成交
結果殺出個程咬金買方競價 最後開價97折成交
65
[閒聊] 高雄巨蛋站 今天簽下一個好物件本來3/2才簽了一個農16的三房兩衛無車位798萬覺得價格超甜很滿意好好出租收租就好 結果四五天前剛好看到這個物件覺得室內很大裝潢很好屋況美美的 趕快看房後成為第一組下斡的人 開價1880萬我下斡1680萬後來仲介跟屋主一番拉扯後我提高成1700萬不再加價 仲介也是1700萬封盤 當天屋主同意這個價格(仲介有退佣一點點)42
[請益] 過度裝潢的房子處分方式?很多人定會面臨的議題,你的起家屋往往 要求盡善盡美,而花太多錢過度裝潢,等 到你想處分它的時候,就有些進退維谷。 假設你今天有一間中古電梯華廈,室內 面積約18坪,五年前花1800萬買,但花35
[請益] 購屋地點、屋齡、坪數選擇最近兩個月,想要購入台北市大安區第二間自住房,非投資,有看過幾間,但不知道應該 怎麼選擇?只有一大一小要入住,之後也不會有新增人口。 1.華夏:屋齡50年,有電梯,室內45坪,無管理員,平面車位,非明星學區,5樓邊間( 共7樓),開價5000+萬,需要重新裝潢,忠孝復興站。 2.電梯大樓:屋齡10多年,有電梯,室內22坪,有管理員,機械車位,明星學區,13樓(25
[請益] 內湖買房選擇各位版大晚上好: (手機排版請見諒) 因明年將進入人生另一個階段,目前有在看房子,近期在版上爬了一些相關文章並也有私 訊了一些前輩請教,在內湖陸續看了一些房子,有兩間目前覺得還不錯的在考慮,但各有 優缺點難以抉擇,以下選手皆三房兩廳兩衛地點也都在附近,懇請版上前輩給予意見22
[請益] 全新一層一戶華廈vs老社區大樓各位前輩好, 看了一陣子的房子 目前市場的案子真的很少 有兩個物件比較中,都有各自的優缺點 也是因為自己預算不夠上到正三房坡平車21
[請益] 高雄新古屋、中古屋、老公寓的選擇最近在看房子,預算約550萬左右,看到了3個物件 一、4年新古屋 近楠梓火車站,2+1房1廳2衛,2樓,含平車 37.87坪,主建18坪,開價598 二、26年中古屋13
[問卦] 35年兩房華廈vs新成屋電梯大套房房產的行情大家都喜歡討論 以下兩個物件你各位怎麼選 選手一號是剛蓋好的新成屋 十幾樓的電梯大廈有管委會 每月每坪的管理費要一百五 開價每坪要一百一十五萬元 是沒有隔間的十三坪大套房 已有全新裝潢跟全新的家具 台北市某捷運大站走三分鐘 鄰近交通要道跟優良的學區
35
[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂21
[情報] 房價開崩的稻草來了21
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??13
[閒聊] 房價根本沒跌19
[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?30
[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好13
[閒聊] 房價高點大概就套七年12
[閒聊] 現在72-2還卡嗎?12
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事8
Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎6
[閒聊] 土增 房地合一 仲介費最後是誰付6
[閒聊] 交屋點交時發現漏水,拒簽履保動撥,會違5
Re: [請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?13
Re: [新聞] 興富發看政策打房:小業者肯定會倒!降3
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?1
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事