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[閒聊] 貸款問題導致建商因週轉GG

看板home-sale標題[閒聊] 貸款問題導致建商因週轉GG作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓16 推:18 噓:2 →:18

其實這波貸款問題
土建融遠比房貸困難
而法令又有建商貸這一條

身邊朋友有小型建商,自有資金已經準備2億
購地1億多,原本打算準備用7000萬來蓋
在跟銀行借一點土建融留週轉,沒想到借不到....
銀行看他錢已經準備好又借,怕他又拿去買地,所以拒絕了....

後來要拿家裡沒貸款的房子去借,由於建設公司老闆,也是怕借去蓋房子,被拒絕
其他車貸信貸都被擋

最後只能在找個合夥人投資錢當週轉金
只是不懂為何不直接邊蓋邊賣
但成屋好處就沒有建商貸問題

問題來了建商要借錢就那麼難了
如果賣預售屋這波貸款問題有個20%啟動建商貸,建商收不回現金下
建商鐵定會GG掉

除非搞無卡分期,租賃公司配合那種
但政府現在會抓

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.195.185 (臺灣)
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ppnow06/07 02:24這一波小建商就乖乖別動

a951l753vin06/07 02:34下半年開工了就生灰塵 等金龍下台吧?

ms028641506/07 02:50小建商倒了不會怎樣,大建商一定借得到 沒事

rumblefish06/07 03:00今年開始建商都不買地了啊

sunsamy06/07 03:20借錢?真正的投資客都用現金炒房地證明自己的能力

toto12306/07 07:15樓上問題是投資客最終還是要把房子丟出來賣啊

championbad06/07 07:38上上樓造謠 建商搶地可兇了 一搜尋一堆

sernidle06/07 07:53不買地是真的 今年的土地脫標率就是數據啊

peter294006/07 08:07很好啊 小建商資金準備好再說 否則都拿銀行的錢繼續獵

peter294006/07 08:07地繼續炒

f86050606/07 08:30買完18個月要動工 冷盤建商會不敢動 沒資金行情土地價格

f86050606/07 08:30跟房價也炒不動了

DaiRiT06/07 08:32已經有大建商跑路了

Tosca06/07 08:35完全不借給建商根本管制過頭=.=

Tosca06/07 08:36然後信貸了話 如果是"負責人" 反而比較容易被擋XDDDDDDDDDD

Tosca06/07 08:36因為疫情期間太多負責人跑路 銀行看到這三個字就怕

Tosca06/07 08:36我辦信貸 業務還特地交代我 千萬不要寫診所負責人 會被擋

Tosca06/07 08:36寫醫師就好XDDDDDDDDDDDDD

humaisme06/07 08:39不是不借給建商 是不借給沒背景的建商 有背景大建商

humaisme06/07 08:39有誰借不到?

Tosca06/07 08:40你如果說遠雄這種連壽險公司都有的 可能就用子公司去借?!

e25306/07 09:44不買沒風險

jerrylin06/07 10:14所以建商到底為什麼不邊蓋邊賣?

jerrylin06/07 10:15如果連售價成本都不會抓 還當甚麼建商

jerrylin06/07 10:15不如把地賣了退出房地產

fluffyradish06/07 10:22沒小建商來亂房子越蓋越少,新房人人愛又少人蓋看會

fluffyradish06/07 10:22發生什麼

badname06/07 10:59大者恆大

tctv200206/07 11:00建商資產大於建物價值 銀行比較喜歡

drimp06/07 11:06怎麼有人在造謠有大建商跑路 哪間阿

drimp06/07 11:06空空看到房價沒跌氣急敗壞開始造謠?

AlarmAlarm06/07 11:08死到臨頭還想先建後售 不知自己幾兩重

stpada06/07 12:14因為就是有借錢去買地風險

DaiRiT06/07 13:52新聞有報啊,我自己有買房不用造謠我是空空

cobrabaton06/07 21:31小建商就是非上市櫃跟非在地屯地很久的建商。手頭沒超

cobrabaton06/07 21:31過三塊地的那種

cobrabaton06/07 21:32在地建商很多三年一案大樓,每兩年透天20幾戶內就很

cobrabaton06/07 21:32穩。