PTT推薦

Re: [心得] 預售屋違約潮必然大量爆發

看板home-sale標題Re: [心得] 預售屋違約潮必然大量爆發作者
tigotigo5566
(鐵劍5566)
時間推噓15 推:18 噓:3 →:13

今年的違約潮是因為72-2加上新青安

新青安是總統的政見

所以現在是房蟲的利益VS.總統的面子

房蟲也只能靠邊站了

不過這一切也只是起點而已

接著會爆炸的就是那些上車貸新青安的

因為資源越來越少

後面絕對不會再有新新青安、新新新青安之類的智障政策

寬限期大概也不會再有了

以台灣的薪資水準來說

當新青安的寬限期結束以後

那個房貸壓力是大部分的勞工都很難負擔的

無限轉貸大法沒辦法進行

只好把房子賣掉

到時候一定會吐出很多新古屋到市場上

那個價格肯定很香

然後除非硬要兼差沒有休假的賺錢,

否則房子賣不出去的有一些就直接法拍了。




解決的辦法就是升息,

升息可以加速資金流進台灣的市場,

才能拯救台灣的房市。

不然就是加薪,企業強制給勞工加薪2倍,

那就能繳房貸了。

否則房市泡沫化必定來臨。

嘻嘻

※ 引述《yftsai (aa)》之銘言:
: 就目前的消息
: 銀行水位不足,限貸
: 央行選擇性信用管制打房
: 這兩條都是繞不過去的硬規則
: 錢借完就沒了,或是有錢你也不能借
: 但與此同時
: 從2020年爆發的房市
: 這幾年簽的預售屋正逢完工交屋
: 量大、價漲
: 房屋貸款需求量可以想見勢必衝上新高
: 可以想見
: 雖然央行信用管制是第二戶五成
: 但是在銀行水位不足的狀況下
: 可能連五成都貸不到
: 除非手上就有好幾百萬的閒錢
: 否則絕對是預售屋違約潮的爆發
: 覺得央行這樣搞蠻扯的
: 應該至少要有個落日條款吧
: 一般人根據自己的能力買可負擔的預售屋
: 過幾年突然跟你說對不起你不能借那麼多錢
: 然後你錢籌不出來違約
: 這難道不是央行搞出來的嗎?
: 央行催生這種違約潮對於金融穩定有幫助嗎?

-----
Sent from JPTT on my iPhone

--
拎北 鐵劍五五六六,乃天命之所歸,特從天降,拯救凡人。

拎北以元始天尊之尊,下凡普渡眾生。凡我信眾,務須三步一跪,九步一拜,

向拎北宣誓效忠。欽此,快叩謝拎北!

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.229.8 (臺灣)
PTT 網址

cr00se09/23 20:56長多啦 魯空記得上車別又fud

peter08080809/23 20:562.5%利率和本金 當台灣月薪都破10萬嗎?

tteeccddyy09/23 20:57照台灣目前經濟成長幅度來看到時候一定能撐住買盤的

jaricho09/23 20:59趁水位滿前 趕緊用新青安5年寬限 慢了到時就沒了

jaricho09/23 21:00接下來會有一波搶用最後一批新青安5年寬限的fomo潮了

fecent09/23 21:03FED降息台灣不動不就是升息了嗎 錢進台灣還是買房

帥過頭說了 杯水車薪 救不了大局 崩盤是遲早的

※ 編輯: tigotigo5566 (36.225.229.8 臺灣), 09/23/2024 21:06:15

eric6144609/23 21:05不是鎖牌了 禁轉

shryuhuai09/23 21:08新青安有人算過總補助額領滿差不多十萬

shryuhuai09/23 21:09換算起來一個月也就三千元,其實影響沒有很大啦

junibookye09/23 21:14等待最低薪資漲破4萬去接盤?

jaricho09/23 21:19新青安不是差在那個利率補貼阿 那才一點點 是在寬限五年

jaricho09/23 21:19超爽的 投資必備

picass060709/23 21:23沒寬限期一堆領基本工資的到底怎麼繳房貸,真的神奇

jackythere09/23 21:27繳不起的趕緊7414嘻嘻

oooo8341509/23 21:29嘻嘻

eric6144609/23 21:42一個月要付五萬 直到世界盡頭

eric6144609/23 21:43難怪總統說台灣經濟最好

bms09/23 21:44竟然沒人噓

gzc556609/23 21:50哦 你當銀行當初放款是棒槌? 還是你覺得你月領兩萬就可

gzc556609/23 21:50以貸1000萬出來啊

這種帶有上級命令的政策性貸款 放款不會審那麼嚴啦 哈哈

YangChang09/23 21:54台灣薪資平均6.3萬,夫妻兩個就12.6萬了,買兩千萬的房

YangChang09/23 21:54子也是輕鬆吧,空空真的不要幻想房價會跌

中位數大概四萬多 不要幻想了

cloudccw09/23 21:56基本工資貸1000萬?

vict109/23 21:59你領12.6萬最好趕扛兩千萬 不用養小孩喔

※ 編輯: tigotigo5566 (36.225.229.8 臺灣), 09/23/2024 22:01:34

goodideals09/23 22:17最好月薪12.6萬買兩千萬 笑死

goodideals09/23 22:17連不用養小孩你也付不起啦

goodideals09/23 22:20不用繳稅不用吃飯嗎 還是吃飯都吃公司就好

howard81209/23 22:21難怪少子化辦公室大成功

goodideals09/23 22:22還輕鬆勒 你對於輕鬆一點的定義是不是跟常人不一樣啊

pgimjjkk09/23 22:26帥過頭沒有說崩盤吧,他是說不會漲但不代表要跌

tigotigo556609/23 22:26帥過頭只是不敢作誇張的預測而已 我認為一定會崩

fengwen09/23 22:38你居然罵新青安智障 得罪我們賴神

archiu88809/23 23:13我一人5萬5買1350萬 兩人12.6萬買2000萬沒什麼吧 端

archiu88809/23 23:13看自己要什麼生活 本來就要有取捨