[請益]請問公寓一般要比大樓低多少(同年分同地點)?
同樣位置的台北市公寓大樓
同樣年分
一般公寓會比大樓低多少錢?
是不是少說也要低個20萬/坪基本?
畢竟現在年輕人誰要買公寓
自己倒垃圾 自己防衛 自己搬東西 樣樣都自己來 且沒停車位
自己收包裹
生病爬樓梯 受傷爬樓梯
漏水 漏電
但怎麼公寓還是有在成交 那些問題大家會說價錢便宜就可 但多少算便宜呢? 謝謝
--
客群不太一樣
公寓的價格其實你可能還要除1.5
改成文青風夠牛逼,就會有去長輩化的年輕人買
才是室內的價格
去跟大樓比室內價格
用總價算
直接查周邊的實價登錄行情比較準,平均大概8折,但公寓
屋況、屋齡跟樓層都有影響
這個用單價算不準..
土地持份差多了
看租金
台北蠻複雜 捷運 都更 等等 都有其價值
看單一點會gg
新手就是租金能夠到心裡希望的投報 放錢在那邊等 最初階
公寓和老大樓差不多 真正差多的是新大樓921後的
921後直接貴到不能買 不過網路都會洗你去買
台北那麼大,範圍縮小點才容易討論
沒有什麼一定的吧 公寓愈老舊土地持分大有都更機會的價錢
不見得比大樓便宜多少
你猜民生社區同樣老大樓跟聯合二村公寓哪個便宜
聯合二村怎麼輸
那邊國泰四層樓土地持分爆炸高
![圖 請問公寓一般要比大樓低多少(同年分同地點)?](https://i.imgur.com/S4dhmTi.jpeg?e=1720250626&s=u46qA288GckL-E16ezniMg)
一樓的公寓,很棒啊!
一樓公寓更貴
廢問哥 有夠廢
我老家的北市公寓一面10戶,都裝好電梯好幾年了...
台北公寓不一定 土地持分導致有可能反超
誰跟你爬樓梯?XD
例如商三面路大樓跟商三面路公寓我覺得公寓價格會貴很
多==
同樣地段室內面積,我這邊是大樓4500萬,公寓1850萬,大
於兩倍價差
一樓的公寓隨便都破百XD
同樣地段,我這邊老公寓單價是新大樓的六折左右
室內面積至少兩倍價差
不是台北市公寓不要妄想都更...
真的是廢文富翁
公寓一樓店面比大廈一樓住家優
越精華區,似乎老公寓越接近新大樓
更正一下,當我沒說。避免誤導
有機會都更的地方 老公寓才能接近大樓
應該只有台北蛋黃有這個條件
你要有人倒垃圾 管理跟電梯,不都是要付錢?要錢就是要
命
大樓 公寓 土地持分沒啥價值,除非等都更
廢問成這樣 真的有得跟韓星版YdN比
新大樓也有漏水的喔
爆
[閒聊] 住大樓真的沒缺點嗎?身旁的朋友都不喜歡住透天 紛紛都是買公寓大樓 說有管理員 倒垃圾收包裹很方便 還有車位 有游泳池 健身房之類的設施 優點很多 那住大樓真的都沒有缺點嗎?61
Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合說真的 我很難想像通勤一個小時是什麼生活 我每天7:00起床 7:20出門 先載小孩去上學然後大概7:50左右到公司 我這樣就覺得超累了 所以同事從什麼基隆龍潭林口宜蘭通勤來上班的 我真心佩服43
[閒聊] 房子會選公寓還是大樓大樓好處就是有管理員,在收包裹跟陌生人的進出也比較安心,還有專門的垃圾分類 公寓好處就是公設比低,而且沒有管理費,房價好像比較便宜,租金就不一定了 大家喜歡哪一種呢? --15
Re: [新聞] 年輕人唾棄老公寓!郊區買新大樓「房價多自己 2018 年買房的時候 34Y,算是年輕人嗎?(汗) 我自己後來是買公寓, 也確實是因為地點是在台北市的關係才買的。 如果我住在雙北以外的生活圈,我估計也不會考慮公寓而買新大樓。 但主因是不新舊問題,而是買不買得起新大樓的問題。 現實就是台北市的公寓 VS 新大樓價差至少一倍。12
Re: [請益] 快點去買一間四百萬的公寓來住!笑鼠~ 一堆自以為公寓好的在那嘲笑別人沒房住 XDD 多看房就知道,公寓看似CP值高, 每天都要爬樓梯,倒垃圾要自己追垃圾車。 而且其實公寓大多數有壁癌漏水,很多都有違建, 和鄰居出問題還找不到管委會解決糾紛。14
Re: [閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎目前50年以上的大樓華廈還比較少, 所以拿40年的來看 只要是還能有品質的住的情況 台北蛋黃區的40年二樓以上公寓每坪大概60-80, 大樓華廈則是80-100 大樓華廈之間差異不大, 兩者的價格則普遍還是比公寓高不少 我相信即使到了屋齡50年以上, 價格應該還是一樣大樓華廈高於公寓7
Re: [問卦] 女生真的覺得20多坪2房很慘嗎?先不管女生了! 先說年輕人好了 公寓比較大, 可是你們年輕人不喜歡公寓啊! 聽到50年,連看都不看6
[問卦] 在新北,你喜歡住社區大樓或公寓呢?社區大樓vs.公寓,各有千秋,社區通常比較新,有電梯,有社區警衛,可以收垃圾,收 包裹,只是公設高,每月還有管理費。 至於公寓的話,缺點是要爬樓梯,房屋比較舊,沒辦法收垃圾跟包裹,但好處是不用管理 費,而且坪數實在,室內空間比較大。 在新北市比較繁華的市區,如板橋、中永和、新莊、蘆洲三重、甚至新店等,你會比較喜- 給老人住 大樓有電梯,買菜辦事情比較方便 50歲存到頭期款 父母可能也70幾歲了 除非公寓買一樓
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