[閒聊] 賣A7富宇悅峰是不能跟大家分享的嗎?
昨天看到一篇賣A7富宇悅峰的文章
下面推文真的讓我看到房版的專業
於是又跑到Google評論下進修一番
不過才兩年多就爆糞管
雖然第一手買這間的應該都是賺翻
但要實際住的也太慘了吧
而且責任不應該都在管委會吧~建商也應該要主動積極處理才對啊
(部過這棟管委會還有雷的地方,就是倒垃圾限時間)
我自己有間大樓的建商造景水池過五年漏水了
建商也是來抓漏修復
當然可能跟建商還有店面在這裡還沒賣掉有關
但總之今天進辦公室想要再更新一下有沒有什麼新資訊
竟然文章被刪掉了
有點悵然或失啊
這種文章比什麼幾歲多少錢有趣太多了
又切合房版主題
真是可惜了
再幫大家整理一下富宇峰悅特色
1.糞管爆掉要整棟停水修繕
2.倒垃圾有限時段
3.隔音據說很差(很多人以此生僅見形容)
4.公設還不能用,還在點交中
5.很多住戶倒垃圾不分類
你買預售屋時應該只知道這建案主要是出租產品
也不知道會爛成這樣吧
所以自住真的還是挑新古或中古屋好
特別讓管委會跑一下才知道
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富宇自稱豪宅也是滿有趣的XDD
腦羞到刪文章
管委會跟物業也是有責任 快4年管成這樣也笑死
爆糞管是建商還是住戶傾倒問題啊?
我們社區晚上12:00到早上6:00不能倒垃圾
搞不好有些白目養貓的把貓砂丟進馬桶阿
至於倒垃圾時段...專用垃圾袋之後 怕別人跑來偷倒垃圾咩
那種旁邊不是你這棟的跑來倒 然後保全不太巡邏的時段(ry
如果你外包垃圾 不用分類 他們都當垃圾丟
找市政府清潔隊一定要求分類
但費用差很多
倒垃圾限時段 幹嘛住大樓= =
上面說半夜那種就算了
一般來說你對限時段不方便就是管委會提案調整開鎖時間
這種的區大住戶該跳出來提案管理費折扣
倒垃圾限時段,阿不就住戶素質低,不肯垃圾分類?
阿要要多起阿姨幫忙分類,就要多支出。住戶又要GGYY
限時段跟垃圾分類沒關吧 就是垃圾車位置不好 外面人跑進來倒
下面留言來看,限時段就是因為只有那時間阿姨有空分類
但垃圾車圍在裡面又不方便像是放外面直接夾起來清運
好像跟寶咔咔差不多等級
反正我也是吃瓜看戲的,新社區素質低到這程度也是奇蹟
自住首購追高買到這個社區真的衰死 價格修正20%了現在還
要思考是要賠售還是繼續繳利息管理費住在這種社區
垃圾分類問題是建商負責嗎= =
還有後面緊鄰夜總會
倒垃圾為什麼要限時段?監視器沒休息,倒垃圾時間也不需
要限制,不是嗎?
新大樓垃圾車不是都在地下室?!!
馬桶倒貓砂丟尿布什麼鬼的每個社區多少都有 堵塞頂多一
路往上回堵 能爆管的品質真的蠻爛的
租戶正常客叫苦連天
這種投資客取向的真的不適合自住
租金沒有特別便宜啊,不過好多套房出租
是富宇悅峰而不是峰悅~
感謝提醒
新大樓的房東也很懶,都路邊撿一堆回收物來擺,連ikea的
錢都捨不得花,扯
真的是不同的建案?!我還以為打反了
欸,我以為是跟我講,原來是跟作者講
這間當初房市正熱的時候去看說要看兩房直接請我們走...
應該是為你好......
隔戶牆不是至少是15cm厚的RC 隔音可以爛成這樣?
真的好爛,建商品牌在這幾年就是笑話
反而寶發茂都沒出什麼事
看格局 B C兩棟是不是都是大套房?260多戶能這麼爛不容易
茂伯早上新聞了。土城那
茂伯土城怎麼了
看了格局圖 一戶三套房 套房與套房之間應該是超薄輕隔間
難怪隔音可以爛成這樣
新房子像老房子一樣搞隔套,扯
黃金滿屋 (低階黃金 物理性)
之前看房子去那邊看真的覺得社區管理的蠻糟的 位置又爛
但是敦峰 天匯跟哈佛苑管理的感覺倒是還不錯
好奇現在是哪一家物業可以管成這樣
住戶素質差~跟物業也是互相折磨
陽台抽煙 半夜唱K 垃圾不分類 物業要怎麼管 住戶素質跟
物業是互相的啦
買過富宇的房子, 外觀不錯, 但內在就是寶咖咖水準, 供參
看了格局,一層6戶2梯,但每戶都是隔3套,所以其是18戶2梯
套房之間還是輕隔間...這真的本來就是規劃給狗住的==
套房之間不是RC 是輕隔間的樣子 從空拍影片就知道了
1樓 新竹人的豪宅啊 有什麼問題
桃園要租2萬喔?領個中位數薪水一年存個幾萬,退休後
直接等死,整個人生只剩勞碌
倒垃圾限時太奇怪了吧
這棟格局有3房3衛3陽台0廳,看就知道做什麼用的
限時不奇怪,我現在住的就是限定某時段倒垃圾,週
末星期六再一次,省錢啦
早上才被推波以前的廣告這棟3套房698萬的入手案
很多價格一直在漲,區權人大會說要調漲管理費,就沒
辦法過半,沒漲管理費人家清潔費工錢漲你能怎辦?只
好限時啊,你同意,其他老人或者住戶不同意能怎辦
這棟很多戶型都是設計來賣給要當房東的人,戶型都設計
好買來可以不用裝潢直接分租,所以很多投資客買然後很
多都是租戶不是自住,可能是因為這樣住戶素質偏差丟垃
圾不分類然後公設遲遲無法點交,隔音也不曉得他們是說
分租套房的隔音差還是戶和戶之間隔音差
垃圾不分類也是,被環保局拒收還罰款,找私人的一
個月收10~20萬,管理費不暴增才奇怪
會限時不意外,以為看多了YT,大家素質都很高喔XD
看來看留言,丟垃圾被限時間是住戶自找的沒錯
人多的社區素質參差不齊,期待什麼
限時倒垃圾的時間異常的短
我猜太多租客垃圾亂丟
安排清潔員在那邊盯
所以抱怨的租客也很好笑
自己不守法 造成不方便 還要抱怨
評價好差喔
看這些鳥事覺得蠻好笑的
誰買誰衰,還好估狗評論不易刪除!!!九龍城寨初階版
新竹富宇一坪80 真豪宅典範(誤
聽起來都是常見問題。
富宇的房子適合拿來出租 不適合自住
格局一堆套房就註定了這種素質
糞管爆掉不常見吧
這糞管爆管發生一段時間了,沒上PTT房版和新聞,也滿厲
害的
隔壁金捷市剛交屋時爆水管就上新聞了
物理性的黃金滿屋 感覺有味道
富宇就寶佳水準而已 名字取好聽點而已
富宇只有價格像豪宅吧
但這棟也太慘了,富宇在A7的其它建案也沒這麼糟
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[請益] 建商不繳餘屋管理費請教鄉民 買了新成屋,成立了管委會 建商才說5年內沒賣掉的餘屋可免繳管理費 原來才知道這條有寫在合約書裡,但是9成的住戶都沒看到 查了一下,應該不是常態,請問管委會應該找建管處還是發存證信函?25
Re: [閒聊] 最後人道走廊A7又鎖盤了…有差,真的有差。 中古屋還是有的人會聽到寶佳就軟掉。 而且房仲們在有非寶佳的其他建商物件時, 廣告詞就會寫稀有非寶佳低價物件XDD![Re: [閒聊] 最後人道走廊A7又鎖盤了… Re: [閒聊] 最後人道走廊A7又鎖盤了…](https://i.imgur.com/JTRUdx6b.jpeg)
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Re: [心得] 夢到寶咔咔旗下建設公司不願履行協議內容公設本來就是點交給管委會 建商交屋撥款只需要點交房子給你而已 公設的維護人是區分所有權人大會成立後 選出的”管委會” 你們管委會成立了嗎?![Re: [心得] 夢到寶咔咔旗下建設公司不願履行協議內容 Re: [心得] 夢到寶咔咔旗下建設公司不願履行協議內容](https://i.imgur.com/jpxUq0Qb.jpg)
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Re: [請益] 2年賣不完的建案,大家會考慮嗎?賣不完 有幾個好處和幾個壞處 先說壞處 如果賣太少戶 公設會沒辦法12
[請益] 社區產權一直未過半無法成立管委會各位大大好 近期看屋看到一個社區的狀況比較特別 想請益一下 如果新成屋社區產權一直賣「未過半」 未達公寓大廈管理條例必須成立管委會的條件8
[閒聊] 預售屋合約是否該強制納入火災條款!嗨 下午好 我房版良心 阿良 最近一年很多發爐啦 發哥發爐 惠哥發爐10
[問卦] 新社區的公設點交通常要搞多久現在愈來愈多人只能買鳥籠大樓 這種新社區會有公設 管委會成立之後要跟建商點交的樣子 通常要搞多久啊? 第一屆管委會 會不會被建商收買?6
[請益] 管委會 建商代管 公設點交問題各位好 最近小弟購買的社區準備開第一次區分所有權人會議 由於建商從交屋至今問題不斷,且消極修繕,因此希望能找第三方專業單位來點交公設,避免後續出問題才求助無門 但目前遇到一些問題,經過爬文、翻法條與詢問建管處後還是有些問題無法釐清 1.建管處說建商代管期間至與管委會完成公設點交,這期間建商還是得負責物業/清掃等責任,但法律並沒有規範這期間建商能否向住戶收取管理費,收不收都無法可管,若有爭議屬於民事糾紛,建議詢問律師。同樣的管委會也暫時沒權力收取管理費。是否正確?![[請益] 管委會 建商代管 公設點交問題 [請益] 管委會 建商代管 公設點交問題](https://i.imgur.com/S1IqMXXb.jpg)
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[請益] 討論台中新大樓公設點交以及管委會不好意思,小弟第一次住大樓,也是買了第一間自己的房子,目前已交屋,已開成立管委 會會議,但尚在等政府審核,預計九月底成立。 目前擔任委員,還有一位住戶委員,而主委是建商。由於是小建商,無公設小戶數大樓, 只有會議室跟梯廳、逃生梯,小建商比起大建商有太多品質不佳、設計不良的問題,有很 多需要檢討改善的地方,不曉得公設點交,是否主委說的算。3
Re: [閒聊] 公設點交時間?通常取決於管委會態度 公設點交本來是件簡單的事情,不過常常 被民間一些積非成是的惡習除搞得很複雜 首先,請先查看看公設點交的法律定義, 公寓大廈管理條例第57條請看清楚,
![[閒聊] 美國房屋稅金40萬= = [閒聊] 美國房屋稅金40萬= =](https://i.ytimg.com/vi/b7EdyY6Bwho/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLBfBR52gz7qxXAZ7Fm_tq4xUAlsAA)
![[閒聊] A7相當於日本東京哪一站? [閒聊] A7相當於日本東京哪一站?](https://i.mopix.cc/kxAiMA.jpg)
![Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房 Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房](https://i.mopix.cc/9qSjRo.jpg)
![[閒聊] 淡水紅樹林7字頭實登 [閒聊] 淡水紅樹林7字頭實登](https://iili.io/fIpLNNS.png)
![Re: [閒聊] 美國房屋稅金40萬= = Re: [閒聊] 美國房屋稅金40萬= =](https://images.foxtv.com/static.foxla.com/www.foxla.com/content/uploads/2024/09/1280/720/9BB8E4352DB7C6C321D68DADAC10506A_1.jpg?ve=1&tl=1)