Re: [請益] 事務所可以當住家嗎
基本上一般事務所分成三大類
1.舊市區商業用地蓋的一般事務所
2.重劃區蓋的一般事務所
3.工業區蓋的工業宅用一般事務所
2.3.都是違法的
2.主要是現在的都市計畫法劃分講的很明確
3.當初政府各優惠獎勵工業，當然不能讓你做其他用途
1.就要看使照內容竣工圖，原則上99%都合法
非套房類型不少廁所，會用公設茶水間名義申請建照
掛在免計容積內，還有機房回饋，申請樓地板4米2以上
這些當住宅原則上都是違法
但不同法源下
一樣可以辦自用住宅房屋地價稅，附照片請租補，做社宅
違法都市計畫法就罰你6萬
※ 引述《senn (深夜食堂)》之銘言：
: 業務都說可以
: 但到底行不行
: 急 在線等
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.106.117 (臺灣)
※ PTT 網址
推
我記得只有台北是這樣？
推
1感覺價位也沒有便宜，以後要賣接手有疑慮，感覺別碰比
→
較好
→
台北市比較特別
→
我記得青埔的事務所也解套了
推
推內文謝謝分享
→
也推N大圖表
推
桃園 高雄 事務所都可以免變更當住宅阿
重劃區不型歐 當初劃定就有講了 可以1/3~1/2住宅名義蓋
※ 編輯: a386036 (111.241.106.117 臺灣), 09/21/2024 23:21:18→
青埔的事務所不少欸 呵呵
推
新莊一堆事務所 偷偷當住宅用
推
照nova 大那張圖，雙北的事務所不就可以當住宅不會
→
被抓？
爆
Re: [新聞] 阿滴代言「工業區房地產」惹議！ 疑規避法律網酸：要有大家好，我是巢運成員、OURs都市改革組織的洛書。 阿滴代言的「長群享享」建案被爆出是乙種工業宅，到底什麼是乙種工業宅？乙種工業宅有什麼不好呢？我也不玩什麼虛的，直接找到了長群享享的使用執照，跟大家稍微談一下這題。 【什麼是工業宅？】 工業用地是不能蓋住宅的，其容積率與建蔽率都與一般住宅用地不一樣。工業宅顧名思義就是違反《都市計畫法》，在工業區興建的住宅。![Re: [新聞] 阿滴代言「工業區房地產」惹議！ 疑規避法律網酸：要有](https://i.imgur.com/gr500Yib.png "Re: [新聞] 阿滴代言「工業區房地產」惹議！ 疑規避法律網酸：要有")
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[請益] 土地用途商1、建物權狀商業用最近親人考慮出售自有宅 無聊看了一下 發現該建物土地是商1 建物權狀的主要用途是「商業用」 但實際用途是住宅10
Re: [新聞] 代言「工業區建案」惹議…阿滴嗆已做到2點房產 專家3點是的 2021新北部分區域的一般事務所 已經可以不用在公共梯廳設立廁所了 可以設定在單戶內 Q__Q 然後2022各戶內已經有茶水間出現了![Re: [新聞] 代言「工業區建案」惹議…阿滴嗆已做到2點房產 專家3點](https://i.imgur.com/sK2YUFCb.jpg "Re: [新聞] 代言「工業區建案」惹議…阿滴嗆已做到2點房產 專家3點")
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[請益] 大家會在意一般事務所當住宅賣嗎？發現很多仲介不老實，又或者不認真。591丟物件都沒查清楚用途，曾經看過某建案明明3樓以下都是一般事務所，在591上還是掛住宅賣。 希望版上的交易文也可以規定附上使用用途，並不是說一般事務所不好，但我相信很多買家根本沒有留意這件事。連預售都明目張膽跟你說可以住，類住宅了，真是亂象。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --7
[閒聊] 當年信義區蓋好 為啥沒有商業地塊蓋住宅?台灣各大重劃區 在規劃的時候 都會規劃商業區跟住宅區 無論是什麼七期啦 新板特區啦![[閒聊] 當年信義區蓋好 為啥沒有商業地塊蓋住宅?](https://i.imgur.com/YmTZ1Jgb.jpeg "[閒聊] 當年信義區蓋好 為啥沒有商業地塊蓋住宅?")
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Re: [黑特] 礦業用地不能蓋民宅阿?這種概念和工業宅的概念是差不多的! 二、礦業用地： （一）採礦之附屬設施、砂石碎解洗選加工場及水庫、河川淤泥資源再生利用臨時處 理設施部分，建蔽率為百分之六十，容積率為百分之一百二十。![Re: [黑特] 礦業用地不能蓋民宅阿?](https://i.imgur.com/0zttM1cb.jpg "Re: [黑特] 礦業用地不能蓋民宅阿?")
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[請益] 住宅用地蓋一般事務所的目的？房版首Po，各位房版先進大大好 最近在看新竹的建案 發現一些不太能理解的問題 某建商在住宅區土地(住三)上蓋的新建案 其一般事務所佔比很高 反倒住家規劃佔比低3
[請益] 預售屋是登記事務所G2 還能買嗎小弟首購 最近看到一個不錯的物件 地點好 座向好 一樓挑高6米 格局方正 還有大露台 6米建商說可夾層 不合法2
Re: [請益] 捷運共構的一般事務所更改住宅順便再問一下 如果不登記成住家 還是依照原本一般事務所 然後弄輕隔間 一間當錄音室 一間當休息室 (其實有放床) 套房大概是內約17坪1
[請益] 捷運共構宅問題想請教版上各位大大 最近小弟在看屋，預計會想要住個15年以上再換屋 目前有看到一間新北市的捷運共構，屋齡大概10年 仲介給的資料是寫 謄本用途：一般事務所
爆
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[閒聊] 台北市房價凹陷低估區-文山區萬隆12
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