Re: [新聞] 代言「工業區建案」惹議…阿滴嗆已做到2點房產專家3點

NovaShin 發表於 2022/6/25 下午3:40:36

看板home-sale標題Re: [新聞] 代言「工業區建案」惹議…阿滴嗆已做到2點房產專家3點作者

(揮文！沒有人啊！)時間Jun 25 15:40:36 2022推噓10 推:11 噓:1 →:18

※ 引述《nopenisgreat (芸芸)》之銘言：
: 台灣房價和房租長期只會漲絕對保證不可能跌,
: 像最近央行決定升息半碼,
: 一堆房東又調漲房租了
: 現在不買便宜工業區建案,
: 很多人可能也買不起住宅區,
: 更何況現在房市大多頭又不差你一人
: 說不定未來工業區建案新法規通過,
: 可以打造水泥隔間和淋浴間,
是的
2021新北部分區域的一般事務所
已經可以不用在公共梯廳設立廁所了
可以設定在單戶內 Q__Q
然後2022各戶內已經有茶水間出現了

: 房價瞬間漲好幾倍給你看
: 好心告訴你致富密碼還要被砲轟,
: 難怪魯空一輩子只能當魯空,
: 看了覺得真可憐
https://imgur.com/sK2YUFC
基本上一切都還是回歸到 "一般事務所"

早期的工業用地上申請一般事務所稀鬆平常
因為一般事務所在戶政事務所可遷入戶籍
也可申請自用稅率

而台北市的法規
一定規模以下免辦理變更使用執照管理辦法規定
只要單戶小於500平方公尺(151坪)
就可以變更成住宅使用
使用的稅率也可以比照住宅
水跟電費也是比照住宅的費率

也因為一般事務所這麼好用
中華民國政府為了要嚴打工業住宅
所以在105年
刪除了乙種工業區申請一般商業設施的條文

But
新北市在民國106年4月雖已預告
「都市計畫法新北市施行細則」修正條文
擬刪除此條文，但在新北市議會
在106年11月三讀通過比施行細則位階更高的
「新北市都市計畫法施行自治條例」時卻仍保留相關條款。
https://imgur.com/IAt5RE5
但為了避免跟中央法規衝突
工業用地現在已經不會申請"一般事務所"
而是會換個名字
如"工業產品展示服務業"

而室內能不能有廁所，這也要看請照時間
早年政府鬆綁，所以早期建照室內有廁所
至於誰鬆綁？好像兩邊都鬆過
https://imgur.com/Z954j6Q

所以這就是標準的歷史共業，上下交相賊
更不用說大灣北段了
https://disp.cc/b/163-bCzo

講結論
阿滴這波就是被
不熟法規的網紅SWAY
嗜血的媒體記者
相對剝奪感的網友
炮免錢的

阿滴你都賺那麼多了
被酸酸炮一下好像也不過分
只是消費者還是要有辨別是非真假的能力

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※ 編輯: NovaShin (1.160.102.231 臺灣), 06/25/2022 15:44:25

推

siribest06/25 16:04如果之後通過改成住宅區，對原本合法使用的人不太公平

→

siribest06/25 16:04吧？