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Re: [閒聊] 房仲一直要求要拿滿 4% 用意是什麼

看板home-sale標題Re: [閒聊] 房仲一直要求要拿滿 4% 用意是什麼作者
blargelp
(春日部四郎)
時間推噓 9 推:9 噓:0 →:3

看起來這個case不是直接跟屋主拿4%
現在沒人要賣房,這樣搞屋主沒人鳥你。

應該是跟屋主說好他實拿多少,
房仲再反過來用買方買不到房的FOMO心態,把成交底價撐在屋主實拿+4.17%。

這樣房仲就能拿滿成交價的2+4%


譬如說屋主說實拿960萬。房仲就踩死1000萬。
40+20萬都是買方付。相當於屋主實拿的6.25%


聽起來像是房市太熱,房仲不甘願沒拿滿。


※ 引述《foda (啾咪)》之銘言:
: 最近房市有點熱,例如桃園青埔 A18
: 新古屋兩房一衛,開價快 60 萬
: 算一算房仲賺得比屋主還多,真的是誇張
: 要不是有經驗知道很多房仲根本狀況外
: 才會出現這種情形
: 還以為屋主多貪
: 這種結果根本導致預售屋瘋狂熱銷,用搶的
: 未來要是出現像是蝦皮這種平台
: 取代大部分的一定要拿滿 4% + 2% 且功課也不做好的房仲
: 會不會直接淘汰
: 預售屋真的搶翻

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.19.220 (臺灣)
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※ 編輯: blargelp (1.200.19.220 臺灣), 04/23/2024 21:47:00

ilovejesus04/23 21:49

smoothapple04/23 21:59不管怎樣買賣佣金都是買方付的啦

smoothapple04/23 22:00只是發票開不同人而已

smoothapple04/23 22:01成交與否都是仲介想拿多少佣而已

harlanstars04/23 22:13房仲拿滿,房價才能繼續往上衝

specman04/23 22:46這邊房仲當然要鼓吹拿滿 誰會告訴你賣方跟買方沒給足多的

jwzkp04/23 22:49專業推

lantimes04/23 23:56成交之後 問買房

TFK82204/24 10:01實登960

stussy556604/24 14:30為啥是4.17%?

encoreg5798504/24 21:354.17%因為是40萬除960萬 不是1000萬

UncleIrving04/25 14:34對啊 當然