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[請益] 房地合一稅 設營業登記問題

看板home-sale標題[請益] 房地合一稅 設營業登記問題作者
cckcc
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房版的大大

小弟最近遇到一個棘手的問題

去年五月小弟開了一間小工作室,主要是線上的客戶接案這樣,用了家裡地址

辦理營登,今年家裡的房子說要賣,才知道說這樣房地合一稅的400萬減免不符合資格。

我想問這部分該怎麼解決?

因為我家裡沒有辦公室,我人在柬埔寨做食品原物料買賣,接的案子也是一些行銷企劃
撰寫這類,沒有倉庫囤貨的狀況,都是我家人在住。

網路是有查到,把營登遷走後,過一年就可以恢復(這點是在chatgpt查的,不一定正確)

現在家人在說如果房子賣掉,稅金要由我來負責,初步算一算差不多要繳130萬的稅。

所以想請問類似的問題,我可以尋求哪方面專業人士的幫助?

再麻煩大家

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寂寞侯忘了向先生說


告辭

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.178.24.5 (柬埔寨)
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missher07/15 13:51規定就是交易前6年不得出租營業,要就繳稅,要就再擺6年

missher07/15 13:51

missher07/15 13:51最快就是重購退稅,但還是要等營業地址遷走後1年。

重購退稅的話,目前屋主/負責人是有一間預售屋正在蓋,要到2026年才蓋好 但是現在要賣的這間是有跟另一個人共同持有,這樣也符合重購退稅嗎?

au041l07/15 13:54感謝偉大的政府吧!萬稅萬稅萬萬稅

missher07/15 13:56還有稅金也要看何時取得的房子,房地合一還是舊制併入所

missher07/15 13:56得稅。你的資訊不太夠,連130萬怎麼出來都不知道。或者

房子在2018年時購入,到現在約可以賺900萬左右,試算如果有400免稅額還有10%稅金 的話,原本是課50萬稅,變成20%稅金是180萬 相差了130萬左右

missher07/15 13:56去找稅務的承辦窗口盧洨看看真的是純自住,但八成是不會

missher07/15 13:56受理吧。

missher07/15 13:58賣房的仲介有配合的代書,這是最便宜最快的諮詢管道了

謝謝回覆,我有一點方向了,我再請家人去問代書看看,能否用重購退稅的方式去做。

panzer122407/15 13:59營業登記在案 不可能讓你蘆到變自住啦

是,沒想到家人會賣屋子。法律相關知識不足,被自己陰到。

panzer122407/15 14:08你營業登記去租那種一個月三千借址登記啦 省去一堆麻

panzer122407/15 14:08

有的,這個月家人開始要賣後,我就移走了,但為時已晚

※ 編輯: cckcc (115.178.24.5 柬埔寨), 07/15/2024 14:12:27

peteryen07/15 14:46跟家人沒談好嗎?登記在自家沒啥問題有問題的是他們在

peteryen07/15 14:46這個時候要賣

peteryen07/15 14:47當初就不應該用自家公司當地址

summerair1107/15 15:11共有人如果是配偶可以符合房地合一的退稅,土增不行

ooxxboy07/15 15:47有營登就無法適用 問過了 想用400萬免稅就去找外面的辦

ooxxboy07/15 15:47公室掛著 但你也來不及了

cckcc07/15 16:54謝謝回覆 那我有心理準備了