[請益] 主建物坪數23.6 但設計師丈量後不到

dans09/24 01:28你可以告地政局測量科，說他們測錯

dans09/24 01:29這麼簡單的問題，如果設計師回答不出來，我建議別開工了，

dans09/24 01:29趕快換一家

PKPKOUT09/24 01:29你的設計師可以換一個了

yiliang110709/24 01:29牆壁厚度

onejune09/24 01:31牆心

yiliang110709/24 01:32主建物面積計算要包括牆壁(跟隔壁戶或梯廳相鄰的由

yiliang110709/24 01:32牆的中心線算起，鄰外牆或陽台的則牆壁要全部算在你

yiliang110709/24 01:32的主建物裡，室內柱或管道間也算

onejune09/24 01:33不過的確很多室內設計的不知道這個

yiliang110709/24 01:34基本上公務機關會把關一次，就是合約書上的有無相符

yiliang110709/24 01:34誤差百分之多少？？ 是可以忽略不計

yiliang110709/24 01:37才會有權狀。XD

javator09/24 01:40這充分顯示了，室內設計界的知識....

javator09/24 01:42主要結構也都有誤差範圍

javator09/24 01:42何況連測量依據都不一樣

javator09/24 01:42我也是建議換一個人設計吧

javator09/24 01:43合約通常誤差10%以上才會返還部分價金

dans09/24 01:44測量方式也確實有影響，新屋第一次登記時就常發生建築師和

dans09/24 01:44承辦討論怎麼計算的情況，因為兩邊計算方式不同，數字可能

dans09/24 01:44湊不成一樣。

javator09/24 01:45如何計算就是回到建築技術規則

javator09/24 01:45當初建照送審就已經核算過一次

javator09/24 01:46除非是後來有設計變更或者施工誤差

dans09/24 01:48有一些細微計算方式，承辦有特別公式的，代書(非建築師前面

dans09/24 01:48說錯)要知道承辦的數字是什麼，才能把整批的數字調整過去

a38603609/24 01:50隔戶牆是牆心，外牆是外緣

a38603609/24 01:51實坪制即日起不蓋樑柱外牆

chanel125909/24 01:55少這麼多！讓建商進去關啦

chanel125909/24 01:56一間偷兩坪全台灣不就偷了好幾棟101

knives09/24 01:56不是權狀説了算嗎

PTTMAXQQ09/24 02:30我建議您還是換掉那個設計師吧，出包機率不小

chanel125909/24 02:36設計師看著圖說這個牆不該有厚度，必須只有一條鋸

chanel125909/24 02:36齒狀的線

yasea200409/24 06:14設計師是有多弱這不曉得

carolgilbert09/24 06:54你的設計師該不會是土水師吧

cake5164009/24 06:55《地籍測量實施規則》第273條

cake5164009/24 06:55這幾年半路出家的設計師很多，你下次問他電線預留的問

cake5164009/24 06:55題看他會不會支支吾吾

piliwu09/24 06:59你的設計師很掉漆…

ohyakmu09/24 07:04也不見得是設計師的鍋，他按照坪數收費的，或許是屋主自

ohyakmu09/24 07:04己產生疑問。

benson50209/24 07:17哈哈又一個半路出家，基本常識都不懂

pptbleu09/24 07:19小一坪算正常 你這....

mp6070709/24 07:20設計師真好當

LinuxKernel09/24 07:24光這些資訊 好像看不出是設計師問題

thirdlittle09/24 07:35其實這個跟「室內設計」關係不大吧？

yoyo6909/24 07:37換一家設計師吧 這基本題

Anyotw09/24 07:45告地政，然後更正自己的權狀啊^_^

bnn09/24 07:45牆壁和柱子都是你家的一部份 沒了那個厚度你地板就垮了

alotofjeff09/24 07:49這問題連設計科的學生都知道，牆心

kklarinet09/24 07:49設計師換一個，現在很多+9也出來開設計公司==

gaussjordan09/24 08:10台灣唯一能相信的就公務員

k79897686909/24 08:11去告看看

k79897686909/24 08:13通常不會贏啦 除非真的偷太多

paul1040409/24 08:23設計師哪個學校畢業的？真的有執照？

charliebitme09/24 09:10看有沒有吃柱子啊

a956420809/24 09:35看內文是想要設計師用23.85坪跟你算錢？

zark0722209/24 09:41這設計師還在讀高職膩？這樣也敢說自己設計師？

ga332216509/24 09:49牆壁 柱子？

judechu09/24 09:54菜

retrud09/24 10:08工務局使照竣工平面圖不放心就去核尺寸

aaayukiaaa09/24 10:24建案是牆心線開始抓好嗎 唉一堆菜雞

nikesb09/24 10:26那他就該用21坪跟你算錢，牆壁啥的跟他無關。

SiaoBen199609/24 11:00這設計師是來設計業主的吧 發包下去等死

lyxiang09/24 11:09設計師佛心暗示要給折扣(少設計費)，你們不要這麼凶嘛

idmaker09/24 11:18室內設計是量測設計坪數 又不是你的實際坪數沒問題啊

idmaker09/24 11:20牆壁占用的坪數又不用設計，量下去跟你多算才是在坑你吧

idmaker09/24 11:20一堆菜b

lusifa200709/24 12:18幹 設計師是有地政準是不是

LonyIce09/24 13:57你有跟他問說這個問題，他有回答你原因嗎？還是他跟你說

LonyIce09/24 13:5721坪施作坪數，你沒問清楚？施作坪數跟實際坪數本來就會

LonyIce09/24 13:57有差，他當然也只報施作坪數

LonyIce09/24 13:58看你回文根本是你自己沒搞清楚，結果讓大家以為設計師很

LonyIce09/24 13:58兩光

LonyIce09/24 14:00看推文也明顯一堆不懂裝懂，難怪某位現在很臭的也能被推

LonyIce09/24 14:00成裝潢大師

z541109/24 16:24大概 X 0.85 才是你實際踩到地板的坪數