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Re: [請益] 撤夜班和漲管理費社區該選哪個?

看板home-sale標題Re: [請益] 撤夜班和漲管理費社區該選哪個?作者
KrisNYC
(Kris)
時間推噓18 推:18 噓:0 →:13

27470那是基本工資 勞健退公司還要幫繳5339

一個全職員工只能上班21-22天8小時 成本33k起跳
一個人不加班只能cover 168-176個工作時數
每個月30天24小時有720個工時

保全習慣12小時輪班 常態加班40k+8k起跳
24h 30天那你還是需要3個來輪班 48k*3=14萬4千
公司還要賺錢跟養人調配休假補班啥的要多少?

三個輪班24hrs全功能保全 一個月只跟社區收15萬
照正常合法邏輯40k薪資+8k勞健退*3人 =144k
員工隨便請幾天假 公司都要虧錢了

這個報價已經是苛待員工 未足額投保
甚至用現金保全才報得出來的價格了

你們可能不知道保全公會規定保全要有良民證+無前科吧?
不是隨便找人來就能當保全的耶???

這還是單一哨點
如果你還要站車道 還要站收發秘書
要一個經理能做帳能稍微有點機電能力
有經理照能報備管委會決議
那正常合法要多少錢 麻煩住戶自己有點自覺

你4萬請個能記帳的幹事 勞健退就是7800
一樣他請產假喪假特休半個月不在 勞健退就是7800

開管委會的時候每次都要重講一遍
一大堆人2024年了還是以為一個保全兩萬五打死
加班頂多多給5千 不要鬧了好嗎....

另外你經理沒有證照 你管委會決議沒有辦法報備
你們的管委會決議哪天起爭議 上法院是無效的

https://imgur.com/940ko9W
附上勞健退級距表 請自取

至於你的問題 包裹不會晚上送到
針對各位比較窮的社區
現在很多物業都推出晚上用視訊管理的服務了

你有門禁卡你自己開門
沒帶你就視訊管理中心露臉報社區密碼

便宜做當然可以 沒這麼難

但多少錢就是買到多少東西 good luck

※ 引述《timzzz (阿蘇)》之銘言:
: 我家社區快負擔不起物業費用
: 討論要從撤夜班和漲管理費選一個
: 我們算中小型社區(100多戶)
: 本來是保全24小時
: 最近物業公司換約,報價從原本每月12萬調到15
: 對方說是基本薪資上漲,他們也沒辦法
: 我上網查了一下行政院官網
: 一查嚇一跳:
: ■ 110年:月薪調整至24,000元。
: ■ 111年:月薪調整至25,250元。
: ■ 112年:月薪調整至26,400元。
: ■ 113年:月薪調整至27,470元。
: 這漲幅太誇張了吧!
: 我薪水都沒漲這麼多呀!?
: 哪招QQ
: 回到正題:漲管理費/撤夜班
: 殘酷二選一
: 大家怎麼選?
: 老實說我很擔心撤掉夜班之後
: 除了安全問題
: 包裹領不到真的會很困擾
: 但要是管理費hold不住
: 一年就要多噴5千....
: 哭啊 ~~~
: 有沒有人跟我家一樣
: 大家都怎麼選?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.72.231 (臺灣)
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junior02048607/15 22:42台灣政府一直找中小企業麻煩

junior02048607/15 22:43應該是薪資含勞健退發給員工再讓員工自己去繳,弄

junior02048607/15 22:43給企業繳,再讓勞工跟企業網內互打

au041l07/15 22:55推一個,會怕沒夜班的建議買在警察局旁邊,我看都還比保

au041l07/15 22:55全有用,讚

kevinjl07/15 22:55晚上 警報器響 誰來關? 停車閘門故障 誰來排除?

啊我後面其實本來不想講 你如果賺沒有40~50k的 考慮一下去當你口中晚上只要睡覺看手機的保全 另外 不要看不起你家樓下保全或物業秘書 你以為人家賺比你少嗎??? 這很難說...真的

ipipwrong07/15 22:56這篇正解,100戶的社區要養全天哨,區權會住戶好好討論下

kevinjl07/15 22:56如果找到解決方案 撤夜班 是無所謂

ipipwrong07/15 22:57一坪120-150元比較有機會,不然就是自聘兩班:早8到晚10

ipipwrong07/15 22:58夜間其實效益很低,除了叫宵夜的住戶,叫住戶自己取餐啊~

iceyu07/15 22:59敢買100戶內小社區的真是勇者

TosakaSakura07/15 23:00只能說沒經驗的很難理解現實沒有他們幻想的那麼容易

jerrry07/15 23:01戶數再多 坪數都小也沒用 管理費總額太低

jerrry07/15 23:02戶數非絕對 月收多少才是重點

※ 編輯: KrisNYC (122.100.72.231 臺灣), 07/15/2024 23:12:59

angele07/15 23:19我社區百戶但平均每戶70坪,調漲一坪80勉強能因應人事、地

angele07/15 23:19震修繕、設備汰換維護等費用。

a12345469807/15 23:38治安差的區域,敢撤夜間保全的都是勇者,我隔壁400多

a12345469807/15 23:38戶老社區沒夜班,醉漢直接在開放式中庭喝酒,呵呵

a12345469807/15 23:38*半夜

aibor07/16 01:44買300戶以上甚至1000戶社區就好了!

doa207/16 01:57這麼說我們一百多戶管理費一坪只有80元真的佛...

xavier230107/16 06:12沒人這樣以為,冷靜

master3207/16 07:54同事大社區白天同時有秘書保全總幹事,小社區的只有保全

Taiwanwolf07/16 08:04少子化,保全應該走向AI電子化

gmoz07/16 09:27小社區如果在警察局旁邊就沒差XD

features07/16 12:21中肯

godofsex07/16 13:11確實

ovaka07/16 13:49

ISNAKEI07/16 14:37現在大的保全公司有電子化了 大夜有狀況都可以監控到跟叫

ISNAKEI07/16 14:38人來排除或是通知廠商

kusomanfcu07/16 20:38話說新竹保全那個好久沒看到他出來po文推文了