Re: [請益] 撤夜班和漲管理費社區該選哪個?
請問公設有吧台
但都固定休六日
這樣使用太少 大家會支持續留嗎?
引述《timzzz (阿蘇)》之銘言:
: 我家社區快負擔不起物業費用
: 討論要從撤夜班和漲管理費選一個
: 我們算中小型社區(100多戶)
: 本來是保全24小時
: 最近物業公司換約,報價從原本每月12萬調到15
: 對方說是基本薪資上漲,他們也沒辦法
: 我上網查了一下行政院官網
: 一查嚇一跳:
: ■ 110年:月薪調整至24,000元。
: ■ 111年:月薪調整至25,250元。
: ■ 112年:月薪調整至26,400元。
: ■ 113年:月薪調整至27,470元。
: 這漲幅太誇張了吧!
: 我薪水都沒漲這麼多呀!?
: 哪招QQ
: 回到正題:漲管理費/撤夜班
: 殘酷二選一
: 大家怎麼選?
: 老實說我很擔心撤掉夜班之後
: 除了安全問題
: 包裹領不到真的會很困擾
: 但要是管理費hold不住
: 一年就要多噴5千....
: 哭啊 ~~~
: 有沒有人跟我家一樣
: 大家都怎麼選?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.91.78 (臺灣)
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推
住戶自己下去當bartender
推
你不會自己下去搖飲料喔
推
徹吧 btw 我看下一篇就是年經文游泳池了
推
推F大的自己搖
噓
搖飲料順便補每天運動時數
→
社區輕食bar還不天天開... 那用來做啥?
→
留 都留
推
一樓吧台就廢物公設 之前出租出去 結果每個店家都經營一
→
年就收掉 只能賣社區 又不能用明火 限制挺多 超過七百戶
→
的社區也撐不起來
推
社區吧台就不上不下 要馬上樓串門子自己弄 要碼出去餐廳
→
那個感覺就是招待朋友用的
→
每個月收個固定費用 但除非刻意去花費 不然根本用不到
推
招待朋友或親戚聚餐吧 有些比較小戶 或是餐椅沒這麼多
→
直接叫外燴 在公設裡多人聚餐很方便
推
我超愛社區吧台 讚讚讚
推
KTV也很鳥歌單有夠舊
推
自己下去搖 有點好笑
爆
首Po我家社區快負擔不起物業費用 討論要從撤夜班和漲管理費選一個 我們算中小型社區(100多戶) 本來是保全24小時 最近物業公司換約,報價從原本每月12萬調到1518
27470那是基本工資 勞健退公司還要幫繳5339 一個全職員工只能上班21-22天8小時 成本33k起跳 一個人不加班只能cover 168-176個工作時數 每個月30天24小時有720個工時 保全習慣12小時輪班 常態加班40k+8k起跳23
我們這邊保全加總幹事是十八萬多 但保全實領可能還不到四萬 一堆人拿勞基法或自己算的其實不符合現實情況 要到符合勞基法基本上一個月要二十幾 我們社區也多次投票要撤掉晚班1
撤晚班或者取消保全 需要大樓的設備配合, 從大樓設計時就需要考慮進去, 否則後面都是工程。 比較容易使用雲端保全的反而是6
建議一律買基地大的建案 建議基地面積至少1000坪以上 1500坪以上更好 一般住宅用地來說1坪基地約可蓋到6-7坪 1000坪的基地大概權狀面積算7000坪
56
[閒聊] 管委會成員不用繳管理費正常嗎?最近家裡快20年的老社區因為管委會在吵架 主委跟副主委私下決定管委會成員不用繳管理費 理由是大樓公設出租有不少盈餘 管委會成員沒有領薪水的所以應該不用繳管理費 還說其他社區大多都這樣!16
Re: [閒聊] 大樓管理費收費如何算合理範圍社區管理費的合理性,可以從以下幾個方面來評估: * **社區規模與公設:**社區規模越大、公設越多,管理費通常越高。 例如,擁有游泳池、健身房、KTV等多項公設的大型社區,管理費通常會比只有基本公設的小型社區高。 * **社區管理品質:**社區管理品質越好,管理費通常越高。 例如,聘請24小時保全、專業清潔人員的社區,管理費通常會比只有基本管理人員的社區高。1
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價不如就室內與公設分開計價吧 公設就好比頂樓陽台 大家都可以用 但是房價要分別登計 室內一坪多少錢*室內坪數9
[討論] 當公平正義損害到你的權益時會支持嗎如果公平正義損害到你的權益時會支持嗎 假設社區大樓固定請一位清潔婦負責清潔工作 但是住戶們發現這個清潔婦在放假還工作,薪水又很低,很辛苦 於是聯合起來要求管委會必須漲清潔婦的薪水 管委會在經過商量後同意住戶請求但是管理費也必須上漲7
Re: [問卦] 歐美換工作特休不變,台灣做不到?先說結論:台灣人普遍認為休太多假沒必要 你看年終獎金太少就會有人採取行動, 但你沒看到誰因為休假太少而採取行動。 錢比較重要,假不用太多 這是台灣人民的價值觀選擇5
[閒聊] 大樓公設都沒開因為疫情的關係 社區公設兩年左右沒開了 覺得好可惜 明明每個月管理費還是照繳 有公設的大家
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