Re: [請益] 撤夜班和漲管理費社區該選哪個?
我們這邊保全加總幹事是十八萬多
但保全實領可能還不到四萬
一堆人拿勞基法或自己算的其實不符合現實情況
要到符合勞基法基本上一個月要二十幾
我們社區也多次投票要撤掉晚班
一個月可以省個四到五萬
但沒有通過,最大原因還是無法領包裹掛號
對晚上下班的住戶不方便
其次就是總機或電梯出事無法即時處理…
尤其是最近才發生兩次電梯關人的事情
總之想要有更好的品質還是得加錢
否則就時註定得犧牲某些東西
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電梯關人事件...我寧願每年多付5000。如果出了事 、房價掉
價更不划算
電梯關人不確定先處理電梯問題嗎,保全看到也是叫人來修,
難不成保全會修嗎?
電梯關人你確定你請的低薪老人保全會處理?
電梯關人就叫消防隊呀,尤其是用便宜牌子的電梯的社區
,只是你要有保全幫你叫,電梯裡沒手機訊號
我家電梯有訊號
真佛 日夜保全加總幹事才18萬多
電梯關人不用按對講機跟櫃台聯絡喔?撤掉夜班你就是被關
到早上
弱AI監視器快去裝吧
你大力揮手就會跳警告了
電梯是多老多舊沒保養
保全請的整套裡面包含了機電.還有清潔.如果社區公積金少
通常後2者是沒有甚至可能外面叫(機電就是這其中一個
放牌子在信箱,掛號放在監視器拍得到的地方自領。
東西壞掉保全也只是幫你打電話,不如留電話在各設備旁
自己打
半夜電梯關人打消防隊,誰幫消防隊開門指引到電梯?
更何況是停電淹水時,住戶自己去察看有沒有淹水
中興保全都有無人整套系統,網路查就有了
電梯關人不是應該修電梯嗎
中興保全如果便宜好用怎麼會普及率不高?
領包裹更好解決吧 有那種櫃子不是嗎
不過電梯還是趕快維修或更換吧,電梯師傅缺人,之後只會愈
來愈貴
社區很多人買電腦椅、淘寶都寄社區,那麼大怎麼可能放櫃子
社區還有主委總幹事 一響他們會先知道
大件就一早再拿 是多常有大件
![圖 撤夜班和漲管理費社區該選哪個?](https://i.imgur.com/QhASWmg.jpeg?e=1721381151&s=kc0wuI4VNS6n9UjZ-C5luw)
人家毛利年年增加你說不高 好笑
2024了 ai 無人自駕計程車都上路了不要那麼反智
偶爾包裹,久久早起一次省很多
可裁撤
簡單講,就是一堆貪小便宜的,想要享受服務,又不肯
花錢!
撤掉夜班保全你關在電梯裡誰知道XDDDD
哪來的電梯整天關人 幾年遇不到一次
電梯那麼爛的社區 房價應該很慘吧
被害妄想症 的確應該多花錢請保全讓自己安心
住戶輪班站夜哨才是唯一解
怎麼有北七會想到是叫警衛修電梯啊XD
把電梯關起來好了 沒有電梯就沒人會被關
推又一個被害妄想症
誰家電梯沒求救鈴,連線到保全公司啊,還有些電梯有外線電
話
從小到大身邊沒人聽說有人關過電梯,怎麼機率全都在你家
啊
電梯那麼爛、乾脆請一個電梯小姐伺候你門社區好了
覺得不會遇到那很好啊 XD
喜歡違規的也覺得自己永遠不會被檢舉呢XDDDDDD
也是啦 誰一天到晚都遇到檢舉達人 還是不要被害妄想
電梯關人叫消防隊喔 恭喜準備十萬修電梯門吧..
首先呢.晚上10點後電梯故障被關.基本上你要叫機電得隔天
早上或是清晨+班費請人.其次呢.中興保全不負責電梯維修...
你在中保可以看到他其實不負責機電的一些部分.弱電有.
再者.某樓也的確沒說錯.現在的時代.電梯維修跟保養.一方面
現在的報價沒比較便宜.2方面電梯維修的技師作的程度上也沒
比較多.何況除了御三家以外其他品牌的.就更慘.更不要說.
這篇主題還是因為公積金少..........
中保能做的你被困也只能請消防隊
電梯叫修我覺得最重要是開外門用的那把鑰匙 外門上方有個
洞 插進去轉開外門勾爪的
沒有那把就準備十萬元修被油壓剪破壞掉的電梯門吧
這行業確實也是違反勞基法大戶啦
不過預設就是要找違反勞基法的物業與保全 也是蠻扯的
說真的正常點的邏輯是合法的請不起 就轉AI放棄服務
而不是說 阿你們可以不用守法 就不用這麼貴 XDDDD
這年頭都電子化跟蝦皮,哪來這麼多包裹
淘寶就直接寄家裡了誰跟你蝦皮
寄到家還是包裹.你不下來拿還是大廳收發.誰說蝦皮送件住戶
不在不是都塞收發或是守衛桌
叫消防隊的話,電梯會有一週不能用喔
晚上下班的住戶 可以早上再領包裹呀
同樓上XD
爆
首Po我家社區快負擔不起物業費用 討論要從撤夜班和漲管理費選一個 我們算中小型社區(100多戶) 本來是保全24小時 最近物業公司換約,報價從原本每月12萬調到1518
27470那是基本工資 勞健退公司還要幫繳5339 一個全職員工只能上班21-22天8小時 成本33k起跳 一個人不加班只能cover 168-176個工作時數 每個月30天24小時有720個工時 保全習慣12小時輪班 常態加班40k+8k起跳1
撤晚班或者取消保全 需要大樓的設備配合, 從大樓設計時就需要考慮進去, 否則後面都是工程。 比較容易使用雲端保全的反而是9
請問公設有吧台 但都固定休六日 這樣使用太少 大家會支持續留嗎? 引述《timzzz (阿蘇)》之銘言: : 我家社區快負擔不起物業費用6
建議一律買基地大的建案 建議基地面積至少1000坪以上 1500坪以上更好 一般住宅用地來說1坪基地約可蓋到6-7坪 1000坪的基地大概權狀面積算7000坪
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[請益]管委會權力有多大?請問,最近社區交接下一屆管委會 馬上就決議了取消夜間保全人員,改為中興遠端夜間保全 我對於夜間保全人員取消是沒有太大意見 畢竟夜班保全人員是真的沒有太大用處 每次下樓保全都是在做自己的事情22
Re: [新聞] 無殼蝸牛哀號!買不起房、管理費也繳要管理當然要付出 當你在罵無良老闆時你付了多少錢 勞基法 高薪很棒呀 物業保全不要說時薪200多,也不要算180 就勞基法做2休219
Re: [閒聊] 台北市現在推一堆超小建案 將來管理基本上現在24小時管理的除非管理費非常高 不然幾乎都是違反勞基法 一個完整像樣管委會24小時保全 每班至少2個人 固定櫃檯最少一個 車道。機動17
Re: [請益] 夜班管理員平均每個月fire 2個正常嗎?先講結論 社區住戶有病的佔大多數 尤其繳了管理費就以為自己是老闆一樣 夜班保全的功能 除了巡邏 接續早班事務外 大多都是在位子上坐著11
Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?假設管理費一坪100元 一戶只算25坪就好,那一戶管理費是2500元 目前勞基法警衛杯杯最低薪資 實領40700元 所以通常一哨保全(全天有人) 報價最低最低大概也要14萬10
Re: [問題] 社區保全推薦目前為社區保全,建議先選保全、物業人員,再選公司比較好。 東京都、台業、中興、新光、國興等等的保全公司大同小異,基本上都有幾個共同點。 之前聽過或親身經歷的案例 1.被勞基法裁罰的常客 2.勞健保低報許多4
Re: [問卦] 勞基法84-1為何針對保全?前保全來回文 84-1固然是條惡法 但我必須說,住戶(業主)素質才是決定保全好壞的主觀且必要條件。 現在的社區大樓都太懶,要是管委會自聘保全同樣給4萬薪水月休8-10天(休紅字)勞健保 掛公會,社區絕對能省很多錢。6
Re: [新聞] 社區保全也缺工?沒人上晚班他傻眼第一,你一戶繳5000跟整個社區 一個月收多少管理費不一定有正相關 社區一個月總管理費收入看的除了基數 的單坪管理費率外,還有整個社區的 總樓地板面積X
[問卦] 一般社區 晚班保全真的有需要嗎?如題 剛搬進一個社區 24小時保全 但我真的覺得晚班保全沒什麼必要耶 有門禁卡就好了啊