Re: [請益] 手搖飲店vs.買房收租
※ 引述《Tosca ( )》之銘言
: 阿伯我喔 出社會十幾年來
: 才終於比較看懂很多行業真正在賺錢的模式
這個話題想參與一下
餐飲業開店有另一種思維
1.不要全部自己出錢,找股東分擔
2.不要自己當店長,找人經營
3.給自己拿一點薪水,自己掛個行銷職或顧問職,拿3W-4W就好,工作就只是偶爾幫打廣告或是給點無關緊要的建議
這3點滿足後,再來就是這間店不能倒
它不一定要經營得很好,很賺錢更好,沒賺錢也沒關係
它只要能“活著“就好
員工的薪水發的出來,食材叫得起,店租水電繳得起
這樣就可以了
假設開一間店300萬好了
老闆自己出150,另外150找5個股東分擔,一個人才30萬圓一個創業夢
最大壓力在前幾個月,預備資金燒完前必須上軌道
只要營運開始自己自足
老闆就沒事了
初期投入150,每個月拿3-4萬行銷顧問費
每年被動收入約40萬
大概1-2年,又可以啟動下一間店的募資計畫
很多開一堆店的地下餐飲大亨
他賺的不是那些店多賺
而是每月現金流之後會有一點錢進自己口袋
只要開的店夠多,被動收入會非常可觀
就算偶爾幾間店活不下去
你一開始才投入150,基本上活超過3年就已經回本了
就算沒活超過三年,也沒賠這麼多,股東們都幫忙承擔風險
所以看新聞上一些什麼創業達人
可能是藝人,可能是餐飲大亨
他們有時後賺的是這些被動現金流
而不是店本身多賺錢
店只要能活著就可以了
最蠢的是股東
所以通常能這樣營運會是有頭有臉的名人,像是藝人
或是在餐飲行業打滾多年,有一定趴數的人
這兩種人才容易找錢找人
經營反倒不是重點,能活著就好了
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所以泥用這套現在成功開了幾間店
跟股票低買高賣一樣 賺錢好簡單
重點是要找到夠蠢的股東
這樣玩人脈要夠好
誰開店目的是賺3、4萬的
123都能達成 那這人遊說功力是頂級的
要開課還是詐騙都能成功
就做帳騙股東錢,帳面營收跟實際虧損不掛在一起
我診所看到最多就是合夥醫師翻臉拆夥上法院都有,本來都是
朋友,人只要講到錢,利益,親兄弟都可以翻臉,也看過股東
很多的診所,要馬一天到晚吵架根本無法好好經營,要馬主
事醫師夠狠,給自己月薪幾百萬算成本,然後財報出來診所沒
賺錢還要股東增資
帳很漂亮,最後撐不住在把虧損放出來倒閉
讓人想到某家實際虧一個股本的公司,前陣子還變成超級
飆股,小股東真的有好騙XD
聽君一席話,如聽一席話
這重點是要有辦法騙到愚蠢股東給你錢
騙人最好賺
其實也算是常見的方法吧。就是想辦法集資阿
你講得這個太理想了 三個股東就可以吵翻了 還找五個股東
你自己下來開就知道了 虧錢吵著要退股 賺錢吵著要分紅
也可去募資平台啊 一堆騙錢的專案
每天都在吵 很煩啦 還以為這樣可以開好幾間 吵不完好嗎
不用虧錢,沒自費就要退股了
真的想要好好做的都是要獨資 你合資都是找死
我自己看覺得有自費,但是要花時間經營患者
看你找誰當股東啦 找那種錢多到懶得管你這筆小錢的
像什麼悍創找了中信跟寶成 大老闆才沒時間管他
或是一些藝人到處投資餐廳
一群窮醫師合資 當然每個人都過度關心營運狀況
所以重點是愚蠢與做帳XD
快笑死 人脈找錢多到懶得裡的大老闆XDDDDDD
你有這種人脈你還需要下來開店?????????????????????
我沒開過店,但當過股東,就是發覺他這樣也太好賺了就
退股閃人,也沒要分紅,好聚好散,現在看他一間接一間
我看秉叔就有這能力
找有錢人當股東就最好都有賺錢分紅,有錢人不是吃素的,
翻臉起來要搞你更兇狠
真的 就是一群窮醫師才大家過度關心營運o.O
你是倒過幾間然後得到這個心得的
很多人都把有錢人當白痴 沒辦法 就像很多人把國稅局當白痴
你不能直接跟大老闆乞討啊 當然是用入股當名義
這世界還是真的有這種人
沒有啊,就當過股東....
真正有錢人能純出資不管的 很簡單 他要安插小三或他小孩
所以賠錢沒關係 他只是讓小三或小孩能領一筆薪水過生活
他真的純出資 他絕對要賺錢好嗎 怎麼可能賠錢沒差啦
有些人天生有天份令人信任(適合詐騙)阿 集資的人格特質
也很重要吧
開個小店用不到真正有錢人,3-50萬入股,真的有人會天
天吵,這種層次一開始就不會找
拜託 身價幾億的也是會為了幾十萬天天吵好嗎
你們真的都沒合資過才會這麼多幻想
要開店真的不要合資 泥去借錢 那張嘴能借多少算多少
量力而為 合資只有撕破臉
你自己原文都講了"最蠢的是股東"就是有找到夠蠢的股東這方法
小診所股東,幾千塊就可以在股東大會上吵了
然後店長也是業界找,而且一樣要入股,店長出30萬入股
,薪水可能還比以前高,也是幫圓創業夢
才玩得下去,既然都夠蠢了,那要怎麼吵起來XD
重點真的是人脈
你這樣更麻煩,風險更高,藝人有自帶流量,你有什麼
越蠢越愛吵啦 看股版房版就知道了=.=
值得令人信任合資的對象,通常不具令人合資的外在XD。
我不行啊,只是當過股東,分享一下別人的賺錢套路,我
是被套路的那個
身價上億的都能為幾萬塊變仇人 有時候就4卡一個覺得要
拿到公道 不4錢大錢小的問題 花更多錢根泥打官司也爽
看看高端 玩政治不缺錢
這種要出資者有能力掌控股東,房仲店就一堆這樣玩的
喜歡玩領導統御遊戲的,都是職業軍人退伍吧
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首Po前陣子和朋友聊到手搖飲店來來去去,新品牌一堆,撐不久的也一堆 可以撐久的大概就是那幾家而已~ 所以,我就很好奇,如果長期(5~10年)來看,投資熱門手搖飲店和買房收租哪個比較賺? 我記得c大曾經說過,投資房產每年的平均報酬是20%(抓個整數),那這樣看來, 如果投資手搖飲店每年報酬率超過20%是不是就可以衝了?43
阿伯我喔 出社會十幾年來 才終於比較看懂很多行業真正在賺錢的模式 我講的是 真正獲取高額利潤的辦法 1.傳統思維 開店 賺錢 開店 賺錢14
你沒開過公司和收過租所以才會這樣單純的想吧? 根據你說的,我們就各丟 200 萬買房收租或加盟飲料店: A. 房地產每年平均報酬 20% 的收租物件,等於一年淨賺40萬(包含房價漲幅)。 扣除房價漲幅基本上這大概就是一間租報率3%的物件。 好,你先記得這點。 B. 飲料店加盟後年淨賺 20% 也是 40 萬。15
我看過任達華一部叫跟蹤的電影 跟梁家輝演的 有段台詞是 跟你說個笑話 真人真事 我現在要分享的也是真人真事 一定存在著樣本數不足或倖存者偏差 覺得有問題的 你也可以分享你的 台灣手搖杯也才兩萬多家13
飲料店沒開過,但是類美而美的台式早餐店我在深圳開過兩間 分析一下給您參考 做餐飲業有個簡單的粗算公式 用來評估店面開不開得起來與房租可接受的範圍 口訣也簡單 四三二一3
開店喔,我覺得還是要先做功課去找齊你的後勤料商支援,再去設計大眾能接受的菜單,兩者去取一個可以長期經營的平衡再去找店面,這些都是需要花點腦力跟親身探訪的,即便如此都還不敢保證肯定發大財了,更何況只是一群有閒錢的有錢人,趁著風勢正大想當頭飛天的豬,到時只會被市場修理成豬...... 大約將近二十年前,那時可以吃的東西不多,雞排珍奶可謂是國民美食,也的確不少人想趁這波崛起,不管哪個時代總有這種夢想家XD,就有位菜護士幹沒幾年覺得心累想說來開手搖茶兼賣雞排,於是去借了一百萬在育達商職正門附近盤了間店,把自己的弟妹也一起拉下來發大財,最終撐了一年收店回去幹老本行。 她的問題在哪?首先她只是路過育達商職的放學時間就以為光吃學生人流就飽了,問題她開店在五月,學生七月放暑假,那時又不流行外送,你是要賣給路邊的狗嗎?再來當時一片雞排賣40元,一杯珍奶30元,雞排竟然去進那種幫你醃製過一片22元,你單賣雞排就快沒利潤了,還給你搞個特價搭配的話,我看妳不去區公所申請清寒補助我看是賣不下去,所以賣到後來連茶飲都改成泡粉的,這拿來拜神明真的會被雷劈。 所以開店還是要多花點精神腦力在前期的觀察跟規劃,反正自己的店不會去計較做多做少,如果不能保證成功,至少確認出的這手是比較妥當的。 ※ 引述《s26492755 (BBX)》之銘言:6
做生意如果是小本生意 千萬不要找股東 小生意找股東就是準備吵架而已 如果現在有人問 我覺得獨資》買房收租》合資生意
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[閒聊] 藝人ㄚ頭常常在媒體前炫富,是什麼心態呢?講話聲音很有特色的藝人ㄚ頭不知道為什麼 看她常常在媒體前面大談她創業致富的收入 只見她說自己短時間就開店,然後從台灣一間店,到在全世界開了3百多家店 開店的領域從手搖飲、餐廳、居酒屋、髮廊等等.....包括了食衣住行 然後說她開了3百多家店,帶給她的年收入破千萬.....22
[合作] 一起來開餐廳—徵求合夥人*[35m請慎選合作對象,本版不為任何發文者或廠商背書,請注意--(本行不可刪)*[m 1.姓名:David Ku 2.性別:male 3.年齡:38 4.地區:北市20
[討論] 朋友投資我開店(餐飲)小弟今年23,創業餐飲業(只是晚上的工作室) 早上在朋友(簡稱A)的店上班(也是餐飲) 早加晚沒有疫情時月收入大概只有4萬多(扣店租那些) 以前四處奔波所以租了間工作室不到一年 所以算是從頭開始重新培養客人。15
[閒聊] 該繼續嗎各位版友好,最近實在是有點撞牆且疑惑,上來跟大家請教一下 大約半年多前,加盟了一家餐飲,開了一家店,做晚餐消夜的 平均營業額約40-50/月 感覺上不去了,依目前業績來說,如果人力這邊是老闆兩個下去自己做+員工*3 的話,是剛好可以賺一下薪水大約35000-40000吧9
Re: [問題] 人中之龍7 公司經營1. 只要有盈餘就好,不必三人放滿 後期有幾家店就算你放滿等的付費DLC角色也不會滿足所有需求 但只要有盈餘就不用擔心,當條件滿了就盈餘就不會差太多 不要放太多人,因為他們的薪水會吃掉你的盈餘9
[閒聊] 第二次開店--開店的規模大家好,之前有在創業版發過幾篇文章, 講了第一次創業的心得, 我一直覺得每個人都會想要看成功人士的經歷, 但不一定有尚未成功人士(我不會稱為失敗) 樂於分享,因為多少需要點恥力。7
[合作] 按摩店找合夥人請慎選合作對象,本版不為任何發文者或廠商背書,請注意--(本行不可刪)*[m 1.姓名:Gatsby 2.性別:男 3.年齡:30-40 4.地區:台中2
Re: 餐飲 店長人才怎麼找聽起來像是比較SOP化的小店? 這種店的話自己要學通常也不是很難。 有專業廚師的店,自己沒技術的話真的不建議。 光想就累了,因為老闆的想法通常跟師博不太一樣,會吵沒完… : 所以目前以出資為主,請一個全職店長來顧店(她只有週末會到店裡)- 本肥不是玩餐飲業的 不過本肥的表哥他們家有開過火鍋 目前是在玩清新、可不可、路易莎 飲料店的開法其實很Free 我印象中他說過
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[閒聊] 信貸鬼故事13
[請益] 四層公寓各層樓行情是多少?9
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制32
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了?15
Re: [閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎8
[請益] 這波限貸會持續到台積電掛掉嗎?5
購買農地蓋溫室,申請農民資格加入農保的問題27
[閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎4
[請益] 水塔搭高 VS 平放用加壓馬達,孰優?5
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了?1
[閒聊] 有倒帶怎麼能沒有彩虹