Re: [請益] 手搖飲店vs.買房收租

我看過任達華一部叫跟蹤的電影 跟梁家輝演的 有段台詞是 跟你說個笑話 真人真事

我現在要分享的也是真人真事
一定存在著樣本數不足或倖存者偏差
覺得有問題的 你也可以分享你的
台灣手搖杯也才兩萬多家
要遇到去開店或投資開店的比例本來就很少

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時間回到多年前

有在這置產或觀察的應該都知道是個絕佳的機會 我看到社區內確實也有一些不止一間的在看附近的物件 其中有三個人我確定他們有閒錢而且真的想買

A跟我看過同樣的建案有兩個 其他不同
去年仍然有在看房

B跟C 跟我談過同一間 但他們沒談下
到現在B還是百思不得其解為什麼我談下了

C 後來吵架了 就沒啥知道後續

某一天ABC一起去投資了手搖杯店
不是開 是入股
其中A注資150還多少 BC多少我沒問
一般這個都是對方主動講

直到去年A跟我說 他們在告對方
我才確定他們真的賠錢還拿不回來
大意是要撤資 對方不還 然後擺爛

中間我去捧場過
回來我還跟老婆說
哈哈哈 C死定了 我這種每天至少一杯手搖杯的飲料魔人 這家店不倒我輸你
（當時不知道AB也有投資）

這家店開在捷運站出口對面 大馬路旁 新莊中正路耶 結果真的太難喝 掰掰

上面不是提到BC有跟我談過同一間嗎
我後來買560 頭期跟交易成本差不多180
然後一開始能收17500 後面變18500
（截至去年同格局樓上樓下都有賣超過700甚至快要800了）

照後鏡開車大家笑笑就好

創業跟買房風險不同
當然你說手搖杯老闆會不會才是鑽豹的那個
例如假營收吃掉股東資金 等等
這我不清楚
因為我自己都覺得
要就創一個品牌然後行銷做起來
最後來收加盟金賺一次 再從提供原物料在慢慢吸血 人生就是各種CCC

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利潤必然伴隨著風險

如果有低風險高利潤的遲早也因為過多資金湧入降低了利潤

我是沒能每年20% 但我每年會跟去年比較
大多落在10-15而已 對不起我就爛拉低平均
但我持續了十年 時間永遠是複利的好朋友

你說買房收租當然也有風險

只是人生在世哪件事沒有風險

你出門都有被車撞的風險了

你說看到房東被人砍而說買房收租不行

那你看到車禍新聞豈不叫人不要出門

看到食安新聞或者嫖妓被抓的話…..

人是這樣啊 想做一百匹馬都拉不住
不想做 十萬個為什麼跟理由都出來

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還是勸世一下 在低掛賣 正常物件供給減少時

自住要追可以 但不要動不動比實登追個一兩百萬

投資要買可以 但不要去追太過奇葩或抗性大的物件 除非很便宜

當然以上是指買不到也沒差的心態

得之我幸 不得我命

如果你是剛需剛到不行的那種

又或是錯過物件會陷入自我懷疑的那種

我只能說 安心上路

我很不明白一種說法是 穩賺你為什麼不買
看漲你為什麼不追

這個問題房仲都當面問過我

資金有限啊 你上次說我粗過這個穩賺物件

結果我買了哪 給你看 是不是更賺

我並沒有讓資金被閒置

如果資金無限 你各位小gg不用來下新莊看套房了 我保證掃空

房板這幾個月雜訊特多

有什麼買賣12%

房租投報1%

房子負資產

口頭斡旋騙屋主

貸款40年不選 選30年

這些一看就知道不懂 呵呵

你各位小心啊

https://i.imgur.com/XnFvkHT.jpg

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其實我超幼稚 哈哈哈哈 今年36本命年 但我朋友多半年紀大我不少 兩三輪的都有

難喝到爆炸啊 一杯就判死刑 我這麽多年的手搖杯經驗不豪洨的

可憐兔寶寶 我媽我鵝子都屬虎 兩隻老虎夾我一隻小白兔

不要羨慕大gg

難喝撐不久 話題過就gg 好喝會收店通常是挺不住房租跟人事成本

我客戶小孩松山區敦化那邊開店 我客戶說他小孩之所以沒到店 是因為店面他的 沒跟他收租金…

板上多房族比看到的還多 只是一般默默不說話 尤其在問怎樣去掛四來閃限貸的時候 一堆房蟲…..

去年A跟我說的時候我才納悶 你都沒喝喝看嗎 我當下就手拿手搖杯 我跟他說你這個店必倒的 結果A是真的沒在喝 更不要說BC那兩個老頭子 手搖杯品牌很多前仆後繼 能活下來的不多

我開始的早 26歲就開始了 只是當年資本很小很小 出社會幾年存的小小錢

看看這次升息會不會有屋主鬆動

你是第100000個跟我說的 飲料好喝啊 你的現泡低溫茶！ 等下哪天開門是高溫燙口的

原來還有提這個 我是知道窮爸爸富爸爸的四個象限論 也蠻有道理的 這些都照後鏡啦 萬一你是股神 現在電爆房子也有可能 投資工具沒好壞 看如何使用

淡水我不清楚 你信義松山找不到正常 我去年九月才一個571租16500 我是覺得還是有機會現在 雖然今年下斡狀況不理想 就看看這次升息會不會影響一些屋主鬆動心態跟價格