Re: [請益] 手搖飲店vs.買房收租

CHENXOX03/23 17:10問題4現在泥悶中国經濟出了大問題了啊 泥這篇晚了2年才

CHENXOX03/23 17:10po出來

CaLawrence03/23 17:10每個月利潤兩萬 一年24萬 啟動資金25萬 這樣很不錯欸

lasoon03/23 17:11to 1F 我是台灣人~~ 沒鼓勵你們去投資中國喔

s2649275503/23 17:12房租佔比那麼小喔

Tosca03/23 17:14房租四千人民幣很高耶

lasoon03/23 17:14這樣最安全,所以現在假設月租五萬的店面,我都會估算租客

abyssa103/23 17:15台灣也差不多吧 我看中南部很多店面租金才3萬5萬

abyssa103/23 17:15跟請一個員工其實差不了多少… 好地段就一直分割店面

lasoon03/23 17:15月營業額要五十萬才穩妥....大致上是降

lasoon03/23 17:15房租四千不高,已經是巷子內的巷子,中國店租很高的,而且很

lasoon03/23 17:16多好地段還有轉讓費,就是前一手租客要賺的,很嚇人

lasoon03/23 17:173萬5萬就是大多無顯著人潮的店面,這給一般業者租地

abyssa103/23 17:20中南部都騎車開車 街邊店生態跟台北差好多

Steinadler03/23 17:36早期很多赴陸的台商真的都是這樣 本業根本沒什麼賺

Steinadler03/23 17:36但都是從土地的拆遷補償款撈到一筆大的

Steinadler03/23 17:37但我懷疑同一套現在已經不適用了 當年還算開放自由

Steinadler03/23 17:38政府要土地重劃會給你補償 現在...不來弄你就謝天謝地

CaLawrence03/23 17:44租金占營收一成很正常吧 超過一成真的可以準備收了

s2649275503/23 17:50我是都在北部 有些店租很高

s2649275503/23 17:51然後倒店很常聽到因為房租太貴

s2649275503/23 17:51又或者不承認自己營收太低？

s2649275503/23 17:51因為房租是固定成本 營收增加可攤提

s2649275503/23 17:52詳情對方也不見得會細說就是了

s2649275503/23 17:54我前前老闆現在還租著月租十萬的店面做著 但營業額是沒

s2649275503/23 17:54有過千萬的

s2649275503/23 17:55但產業不同 除了人力房租外 其他部分成本沒佔比那麼多

lasoon03/23 18:07是的,所以還是要看產業,仲介業能承受的房租就比較高

CaLawrence03/23 18:20一般毛利你自營抓個四成好了 超過10%不如去找工作

s2649275503/23 18:39我的毛利只有兩成 但我不用店租跟其他成本 所以還是看

s2649275503/23 18:39產業

stoke409603/23 21:26好文推

lionwin03/24 09:47房產版真溫馨，大家都會貢獻自己的經驗~

enemyli03/24 20:41早期台幹去深圳有買房的 都包二奶爽翻了