Re: [閒聊] 房子真的一定保值嗎?
※ 引述《dxdy (=ρdρdφ)》之銘言:
: 新房子剛蓋好時 真的很有價值
: 但是久了 房子變舊變老 價值不會掉嗎?
: 怎麼每個人都說房價只會增加 不會減少
: 跟車子不一樣 舊車價錢就是一直遞減
: 看到很破爛的老公寓
: 完全不覺得他價錢不會掉耶
: 真的保值嗎?
破公寓也是有居住需求好嗎?
你知道破公寓低總價有時候掛售還比較少欸
尤其二樓公寓
我覺得現在年輕人很容易以新房當標準,講房價高
但是中古屋市場存量最多的其實是老華廈跟老公寓
像是上南崁一大堆老華廈
像是綠色生活、鵬程萬里、長榮芳鄰
那種低總價裡面,也是住了一大堆人,沒什麼空屋那種
我最近看到一間綠色生活四房車,是我這間的一半價格而已
怎麼會不保值?
老華廈老公寓空屋率那麼低,代表剛需都住裡面
還有我覺得吼,真的不行就買一間20多年華廈
看綠色生活那棟,外觀看起來沒多差
自住沒錢就是沒什麼選擇
但是蠻多眼高手低的就沒辦法了,整天想新屋,那就洗洗睡了
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合宜價錢的2.3樓公寓不好買,懂得就懂
新屋丟出來租風險太大,10多年以上中古屋住滿人...
低總價華廈 常常出現奇怪的鄰居
停車塲 樓梯間堆滿垃圾容易火災
次等人的居住環境 看看高雄城中城
某P大概就是住這種的
老屋沒維護好住起來很噁心。這很多人不行。
新房子有三樓這種鄰居還不如住天橋
老房子要看維護的好不好還有居住品質~別怪口袋不深別人
眼高手低~人總是喜歡挑好的~正常
老華夏比公寓可怕
不是不願意買老華廈老公寓,是很多人工作都被園區或
雙北綁定
雙北老屋也一大堆吧,問題在一些觀念轉不過來的,認為
買了就要住30年,所以不屑中古屋只想住新房,然後哭買
不起
竹科園區旁邊明明也很多老公寓,結果勒?
不要說老公寓,20年就當作廢墟無視
pr99以上的也很少一步到位,光是10年就可能在生活型態
或家庭結構上有改變,但就那些沒錢的首購要市區室內30
坪平車三房,然後說一個人住買不起
一個人住兩房就夠大了
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[閒聊] 老公寓都是什麼人在買的周遭的七八年級買自住房時 有買預售屋 新大樓或華廈 中古大樓等 但卻沒人買板上很推薦的老公寓 當然也有人想買房 但又嫌房價貴 我就建議他們看老公寓27
[閒聊] 房地產為何易漲難跌閒來無事來閒聊 原因有很多 常見的通膨 人口增長 生活需求面積 法規改變等等 但是這都不是我要討論的 我要討論的是最原始的需求 人對房地產 就分幾種 因為這裡是台灣 我們就討論台灣 低持有稅的現象14
Re: [閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎目前50年以上的大樓華廈還比較少, 所以拿40年的來看 只要是還能有品質的住的情況 台北蛋黃區的40年二樓以上公寓每坪大概60-80, 大樓華廈則是80-100 大樓華廈之間差異不大, 兩者的價格則普遍還是比公寓高不少 我相信即使到了屋齡50年以上, 價格應該還是一樣大樓華廈高於公寓9
Re: [請益] 會買老公寓投資客心態對阿!我也覺得為什麼有些投資客 就特別喜歡挑老公寓來買呢? 尤其頂樓加蓋特別多是投資客買單的 造成許多老舊公寓也跟著漲價 我是覺得非常很不合理12
[閒聊] 有違建的頂樓戶華廈 值得入手嗎?最近看到一間25年華廈 房子跟地點都非常符合我的需求(台北市文山區) 但房子有陽台外推跟露台增建 查詢了一下被列管是民國86年的事情 已經下了10萬斡旋 現在很不知道下斡旋是對還是錯(兩房+平面車位 1800萬 共35.6坪) 房仲說法是台北市大部分老公寓或是老華廈多多少少都有違建 這點是不太需要擔心的 不知道板上各位對於這種案子 值得去買嗎?5
[問卦] 火災之後,老公寓華廈缺點原形畢露?老公寓、老華廈 大家都說公設比低,坪數很足很實際 結果一堆沒有雙逃生梯間 棟距無限窄,甚至兩棟直接貼在一起的 以現代的消防跟生活標準根本不及格4
[閒聊] 11~13坪的老舊公寓值得入手嗎?看網路上資料現存這種的這類型小坪數公寓都已50年左右了,當時因應時代的需求而建造 ,就像是南機場國宅,當時最小的坪數還有7坪 主要會考慮這種案子是因為預算問題,低總價真的是超吸引我這種小資族,實現真正薪水 三分之一買房,而且這個價位租不如買,就算無法都更還是能有個安身立命的住所 大樓華廈套房這個坪數網路蠻多心得,但這種小坪數公寓沒看過其它討論,想多了解實際