Re: [閒聊] 買高基期的來出租的人在想什麼？
※ 引述《gtjs45 (光頭爵士)》之銘言：
: 買房子出租不難理解
: 但是高基期投報率完全是狗屎
: 鄰居買快5000
: 裝潢也是中上
: 結果拿去出租就算了
: 一個月才租8萬多
: 換算投報率2%都不到
: 連美金定存都不如
: Why??
我知道的高雄左營大樓9年
房價今年成交3700萬，出租
給房客，租金8萬塊，呃呃~
這投報率，真的是很可愛XD
不過五年前實登是27萬/坪
現在是36萬/坪，所以說呢XD
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.39.42 (臺灣)
※ PTT 網址
推
很大間欸==
爆
[情報] 好房網9月房價好房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢 9月 重點縣市實價登錄漲跌排行![[情報] 好房網9月房價](https://i.imgur.com/9xEjZ90b.jpg "[情報] 好房網9月房價")
59
[閒聊] 好房網2月房價好房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢 2月![[閒聊] 好房網2月房價](https://i.imgur.com/zhhNjFlb.jpg "[閒聊] 好房網2月房價")
25
Re: [閒聊] 第一次當房東收租體驗我也是買高雄中古屋收租啦～ 能當收租仔就是爽～ 就說了高雄租金投報率爆高 買在沒話題的市中心三多～九如 好租就好21
[請益] 租金跟不上房價的區域重劃區的未來?小弟a7仔 我知道買重劃區主要是賺價差 成熟市區出租投報率才能跟上 但是ceca一直強調 出租投報率>利息+持有成本![[請益] 租金跟不上房價的區域重劃區的未來?](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2024/02/29/4593593_1_1.jpg "[請益] 租金跟不上房價的區域重劃區的未來?")
22
Re: [閒聊] 6倍房價所得比CECA大說的都是真的 !!! 之前就是聽他說1個月內要買到房子 所以我也沒什麼挑 1個月的時間就買好房子... (程序很多 但其實在房仲小房間內就已經確定了 其他都是跑流程) 而且有租客在裡面 也才看過2次房子而已...![Re: [閒聊] 6倍房價所得比](https://i.imgur.com/OzkuMh8b.jpg "Re: [閒聊] 6倍房價所得比")
21
Re: [請益] 租金投報率大概都幾%? 有超過3%嗎1300萬，若買60萬／坪的新房，權狀21.6坪，北部重劃區，租金差不多1坪1000多，應該 可租21600 樓主例子租15000，我猜是台北市精華區150萬／坪，權狀8.6坪... 北市精華區新房只適合賺價差資本利得，出租不划算，還有機率變x宅 --18
[請益] 家族的蛋黃區中古屋的利用方法最近因為幫忙家裡的20年電梯大樓一房一廳重新裝修出租 開始思考房子的利用方式 之前完全沒想過這問題= = 算一下租金投報率其實好像真的沒想像中高 能到2.5%已經算不錯了 最近我也想到家族還有另一間30多年蛋黃區中古屋在出租![[請益] 家族的蛋黃區中古屋的利用方法](https://i.imgur.com/d4e2hqmb.png "[請益] 家族的蛋黃區中古屋的利用方法")
1
Re: [閒聊] 雙北漲幅與其他漲幅現在要保險穩定賺當然選高雄阿~ 台北新北 每坪都80-100萬了 連中古屋總價都1500-2500萬 一般人負擔不起 直接躺平 阿所以你捏著LP貸40年 之後是要賣給誰?? 要出租 年投報率只有少少的 2%X
Re: [心得] 房價為什麼不用投報率估值？台北房市 vs 高雄房市 這個跟0050 vs 0056 很像啦～ 當然如果純粹要比投報率的話 買高雄 >>> 台北 高雄房市 500萬小2房 租金$15000 投報率3.5%左右
37
[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？![[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？](https://i.imgur.com/BWqVsq0b.jpeg "[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？")
40
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M19
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/65ynYDxb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
14
[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了![[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了](https://i.imgur.com/nC6FoLnb.jpeg "[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了")
14
[閒聊] 最近房貸是不是比較好貸了9
[請益] 轉/增貸來還家人借的錢可行嗎8
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年9
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M6
[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。![[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。](https://img1.591.com.tw/house/2024/11/08/173105307005569108.jpg!fit.730x460.jpg "[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。")
13
[閒聊] 農地可以抗通膨嗎![[閒聊] 農地可以抗通膨嗎](https://i.imgur.com/JgHYhlEb.jpeg "[閒聊] 農地可以抗通膨嗎")
5
[心得] 土城台信琢岳6樓9月實登795
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M15
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年![Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年](https://i.imgur.com/qIZshyYb.jpeg "Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年")
3
[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%![[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%](https://i.imgur.com/MF2WxHmb.jpeg "[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%")
13
[情報] 都廳大院出事了![[情報] 都廳大院出事了](https://i.imgur.com/ub0uQlRb.jpeg "[情報] 都廳大院出事了")
3
[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益![[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益](https://i.imgur.com/r0fyOX8b.jpeg "[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益")
5
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年![Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年](https://i.imgur.com/WQJNRNfb.jpeg "Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年")
2
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M
[社區] 新竹北區-凱撒利多
[買/土城海山站/新北高工附近]4
[閒聊] 有沒有西屯順天上環匯的八卦8
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M
[社區] 桃園南崁 - 海漾
[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎![[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎](https://i.imgur.com/gtV7fj4b.jpeg "[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎")