Re: [閒聊] 現在買轉約是不是甜到不行？
※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言：
: 以A7為例，
: 禁轉前單價幾乎都35以下，
: 雖然現在預售已經全面破五，
: 但轉約因為要補現金，買方沒那麼多，
: 45以下的滿街都是。
: 你可能說：有那麼多現金不如買三房
: 但如前幾篇分享的，多屋可能要全現金交屋了。
: 這樣算起來，買轉約兩房低總需要的現金可能還比較少。
: 現在是不是新青安把投客趕出去太久，
: 終於到了本厚的投客可以吃貨的時機了？
: -----
在等A7開新案的同時
也有在留意A7的轉約
真的都比新案預售便宜很多
不過現在是每個案子交屋期都在延後
像捷市達明年初延到明年底
沒真的買過還在想何時進去接會有最多之前的買方拿出來賣
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.218.127 (臺灣)
※ PTT 網址
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等著撿+1
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2025主流:有賺就好
推
再次證明投資客跟建商比，真的是小兒科，建商下手
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超狠
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要撿就要趁現在，因為價格不會比現在低
推
這不廢話嗎沒比預售便宜幹嘛跟你買
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假如之後更低樓上要賠價差嗎
推
我倒覺得轉約比預售便宜很多反而要小心
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代表買盤支撐力很弱
推
急了。
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搶手的區域轉約是不會開低的
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現在不用浪費時間 大概591看看開價就好
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轉約開始跌 預售價格還會有支撐嗎? 別天真惹
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轉約開始跌 建商就會開始怕了 預售市場就會出現雜音 以
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後案子難搞
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所以建商都能延就延 就是怕轉約發酵
推
轉約的撐到交屋也還好..當初買的夠低價..沒人要便宜賣呀
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而且還要被扣很高的稅金耶
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新竹沒動啊
噓
投資客賣的到建商的價格？
![[閒聊] 現在買轉約是不是甜到不行？](https://i.imgur.com/AKQc9kib.jpeg "[閒聊] 現在買轉約是不是甜到不行？")
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[請益] 關於預售屋禁止轉約朔及既往3/17央行開會就會定調新的打房政策。 傳聞預售屋禁止換約一事將會朔及既往，據我所知大部分建商都給換約，也都會寫在合約裡。若新法上路，朔及既往的標準是以時間粗暴的切下去嗎？還是已經簽的預售合約讓大家跑完呢？（例如：110年簽約，合約中表示可以轉約，並於114年交屋。若新法決定於111年底上路且朔及既往，這份合約還有效力嗎？） 希望理性討論 ----- Sent from JPTT on my iPhone34
[請益] A7文青國小購屋選擇最近想在A7買間預售或新成屋當投資 價格約1800以內都可以接受 主要在看捷市達跟富宇哈佛苑這兩塊 捷市達有捷運走路優勢,哈佛苑有雙語國小,到捷運走路約15分鐘,騎車4分鐘。 Q1.A7整體這邊總價低,推案量上萬戶,出租市場會不會出現多殺多的情況？這區塊大概202![[請益] A7文青國小購屋選擇](https://i.imgur.com/q36acqzb.jpg "[請益] A7文青國小購屋選擇")
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[閒聊] 為什麼最近A7好像沒有新建案了？進到2021年，尤其是下半年 感覺a7幾乎沒有新建案了 遠雄123全都完銷 禾悅花園和哈佛苑好像也最後階段，都鎖著一戶一戶賣 頤昌豐岳、樸岳也老早完銷，連轉單都沒有27
Re: [閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂Word gym你各位不要緊張 我看推文都說快60了。 應該沒那麼快啦。 2026 2027會完工但尚未開賣的案子，有四個寶佳 一個竹城。 這些都不是高價建商。這五個案子預計賣最貴的應該會是鴻築六期。23
[請益] 預售格局請益看上預售三房 室內24坪 陽台1.6坪 想請問版上大大們覺得此三房格局如何？有無需注意的地方![[請益] 預售格局請益](https://i.imgur.com/daJ3BvXb.jpg "[請益] 預售格局請益")
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Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」其實除了禁止轉約， 還有各種限貸的問題， 市場到底被影響什麼？ 1. 籌碼穩定度 以前可以轉約的時候，籌碼比較散亂，![Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」")
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Re: [請益] 我的條件該買A7還是桃園重劃區?A7的話， 半年前我都說買成屋最好，一堆有帶簡易裝潢的。 我自己半年前就是買簡裝直接入住的。 三個月前我說買預售吧，因為成屋一釋出就被秒殺。只剩預售能買。 我自己投資房也是簽了一間A7預售。![Re: [請益] 我的條件該買A7還是桃園重劃區?](https://i.imgur.com/dB6p35Wb.jpg "Re: [請益] 我的條件該買A7還是桃園重劃區?")
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Re: [請益] A7文青國小購屋選擇目前狀況是還有非常多案子在未來2-3年會大量完工釋出 保守估十幾個案子合計上萬戶跑不掉 但市場上還是處於供不應求的狀態 就我來看離飽和還有段距離 需求來自: 華亞/南亞科學園區1
[閒聊] 誰最有資格當A7王A7最大的賣點就是捷運 離捷運越近的越有資格當A7王 目前看來最近的就是遠雄新未來跟捷市達 未來還有建案可以挑戰A7龜山王的寶座嗎？![[閒聊] 誰最有資格當A7王](https://i.imgur.com/n0PuZVlb.jpeg "[閒聊] 誰最有資格當A7王")
![Re: [閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂Word gym](https://i.imgur.com/JYOe8j6b.jpeg05/08 "Re: [閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂Word gym")
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Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI26
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/djGlJ9Xb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
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Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/XSnfFL1b.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
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Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI31
[閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機![[閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機](https://s.imgur.com/images/logo-1200-630.png "[閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機")
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[閒聊] 2024買2027的預售屋還有意義嗎？9
[請益] 泰國房地產21
Re: [閒聊] 驚！預售屋成交量超過中古屋了3
[閒聊] 台積宅超穩der 完全不可能跌![[閒聊] 台積宅超穩der 完全不可能跌](https://i.imgur.com/PLyxp1Kb.jpeg "[閒聊] 台積宅超穩der 完全不可能跌")
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[閒聊] 請問版主徵選的投票文章在哪～5
Re: [請益] 頂樓加蓋戶不配合其他戶查修管線4
[請益] 商四的老華廈(沒車位)該賣了換房嗎3
[請益] 建商的對保時間可以往後延嗎？8
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富4
Re: [新聞] 力挺護國神山!搶當4字頭楠梓漢 網問：![Re: [新聞] 力挺護國神山!搶當4字頭楠梓漢 網問：](https://i.imgur.com/BQ4fc53b.jpeg "Re: [新聞] 力挺護國神山!搶當4字頭楠梓漢 網問：")
[閒聊] lesson 8是升息嗎？
[閒聊] 彰化市區沒落了嗎![[閒聊] 彰化市區沒落了嗎](https://i.imgur.com/dHd80Y3b.jpeg "[閒聊] 彰化市區沒落了嗎")
Re: [請益] 泰國房地產
[閒聊] 這現象不懂市場是好還不好
Re: [請益] 頂樓加蓋戶不配合其他戶查修管線