[請益] 想賣原本的預售屋買更喜歡的
各位房板的前輩們好，
兩年前買了一間在南高雄的預售屋，
預計明年底交屋，
當初跟現在的老婆剛出社會沒什麼錢，
但怕未來房價會更高所以想說先買預售屋卡位再慢慢繳工程款，
所以當時的房子條件基本上就格局不要太爛，
然後未來金流負擔得起就行，
但經過這兩年又存了一些，
加上如果賣掉我們可以買更喜歡的格局跟樓層，
想請問各位前輩，
1.現在賣掉買喜歡的。
2.之後住一段時間避開稅金或使用重購退稅。
主要是怕未來房價更高，
成屋後賣雖然可以重購退稅，
但卻要花更多才能買一樣的坪數，
再來現在資金夠可以直接買成屋不用等，
畢竟我們因省錢只租一個小套房在等交屋，
但怕自己想的太簡單所以想詢問前輩們意見，
謝謝！
--
現在是怎樣，突然一堆人有錢到可以直接買成屋了
也出社會工作4.5年了啦QQ
住一段時間是不用裝潢嗎？還不是要多花錢，建議直接換
，當然如果你有換換病的話現在買新預售就不能再換了
是希望找一間未來生小孩夠養到他出社會就好哈
成屋後賣要重構退稅至少要自住一年，不能租人，可以再想
清楚
重購退稅沒有一年限制 不要傳播錯誤訊息
有的吧 你重構退稅賣的那間至少要自住一年，我自己也是
之後要申請重構退稅，所以我才去確認的
重構退稅要遷戶籍吧！一定要住一段時間
只有要自住事實，自住事實就你的承辦認定。戶籍當然是要
有。你有辦法說服他的話三個月也可以。沒有一年這種規定
你就這幾個月進出紀錄、包裹紀錄、生活照片什麼的各種都
備一點。他如果來查你有東西給他就好
1直接 45%抽走 基本上2比較好
查了一下我購買到現在超過兩年好像35%？
※ 編輯: zengtoro (42.77.89.181 臺灣), 08/13/2024 16:25:22 ※ 編輯: zengtoro (42.77.89.181 臺灣), 08/13/2024 16:26:05允許的話 各掛一件最佳
我選2 忍一下
35%的兩年是交屋後起算喔
樓主手上的預售應該是禁轉之前買的 所以持有兩年 35%
會考慮另一半先買成屋 自己兩年內賣預售嗎? 土增稅交屋
沒幾年應該還好
主要是這間預售工程款繳差不多了，只能先拿回錢才有頭期換大一點，不然身上剩的可能 只能買小兩房XD
※ 編輯: zengtoro (42.77.89.181 臺灣), 08/13/2024 19:44:56就45%加在房價內賣，或是持平賣
爆
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