Re: [閒聊] 買房不如租房的聲音是不是又被打壓了
※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 升息後，租金會上漲反應房東的成本，但青安首購買房的利息成本卻因補助加碼，所以沒有因爲升息而上升。很明顯政府的態度就是要有能力買的首購族儘量買吧。這樣買房不如租房的聲音是不是又被打壓了？
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應該是說「買不如租」的這個說法
在近幾年的房市熱絡下，已經愈來越式微了
這應受惠於108年中美貿易戰以來的科技業大爆發所致
科技業不僅獲利表現良好，而且大幅的擴廠招人
連後段學校畢業的，都有機會去科技業領相對高薪
錢賺的較過去相對容易
再加上政府強力作多房市，3萬元房貸補貼+青安利息補貼
去年八月再推出更強的1250專案，以及最近的利息再補貼
有點腦的都嘛知道政府捍衛房價的決心
既然如此不趕快上車，是要等到什麼時候?
也因為高薪高收的人變多了，他們也都買房了
而低薪沒錢的相對變少
人數此消彼漲下，「買不如租」大概只有雙北才比較容易聽得到
但現在大家也都懂了，就買在桃園然後搭高鐵上下班
又或者是1200月票通勤
就可以領台北的薪資，然後住相對便宜的地方，這樣日子也是過得去
然後魯空應該也心知肚明這一點
現在講買不如租，會被嗆你是不是買不起?
事實也真的是買不起
那就乾脆不講了，以免丟臉
以前大家收入都不高，工作機會又集中在都市區
這時候只能擠都市才有工作機會，而都市房價又高，那講買不如租還有一點道理
現在是各工業區、科學園區、科技廠遍地開花
到處都有工作機會，已經不是以前非擠都市不可的年代了
多的是人放下那毫無價值的無謂自尊，買在工業區、科學園區的周邊
然後享受到科技業的成長紅利，與非都市區較低的房價
晉升有殼蝸牛，踩著魯空的頭往上跳一個階級
這時候硬擠都市租小套房的魯空，跟他們說什麼買不如租
只會換得一個憐憫的眼神吧
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說得對，但你這ID不能發這種文吧LOL
以前出租投報率那麼高,買不如租是哪個智障在講的?
科技園區真的改變了台灣只能北漂的產業結構
沒錯，當多數人都在車上後，上車已經不稀奇。就會開始分新
警察和舊警察了。目光還放在車外魯空的新警察就是魯多了。
最近多多也開始互打，正是因為魯空式微囉…
偏地開花 500萬2房 安心成家
到處都有500萬2房的廣告 跟馬英九時代不一樣
馬英九那時候 不是竹科南科 就是都市
原來也有魯多了嗎
沒有什麼路竹 萬丹這種
現在要找到機能差的，真的是很純的山上鄉下了
以前投報率真的爆幹高的 可惜生太晚QQ
但以前利率也高，扣一扣也沒到真的很多
沒吧 201x年利率比現在低多了
升到現在利率都15年新高了，最刺激的是不知道六月
會不會再升以及這利率要持續多久
等一下就被雙北房東攻擊
科技園區除了gg這間公司其他哪有遍地開花
大多數的人都沒命進去gg被操啦
很難繼續升啦 美國降息台灣升息 台幣漲反而熱錢湧入
台幣漲反而熱錢湧入？
是因為熱錢湧入台幣才會漲欸 倒因為果
台幣日幣升息之後跌多少你要不要看一下
GG是產業龍頭，半導體整個產業多少公司，認為只有這間的
太不了解了現況了
升息預期會使得匯率上漲沒錯啊
非半導體也有公司賺不少…熱門股都是啊
本來就不可能馬上升息馬上看到匯率上漲 很多人升息後看到匯
率持續跌就以為沒有用 殊不知央行可能只是不想要之後繼續跌
或讓跌勢趨緩
以後升息是特效藥喔 升息後馬上漲
台美利差減少 台幣跌勢收斂或是上漲 這不是基礎經濟學嗎
升息之後匯率跌 怎麼不看看是不是因為利差太大 匯率跌太
多才需要升息救匯率
熱錢湧入會造成台幣漲 但台美利差太大 也會影響熱錢進入
的意願
買美債4.x%無風險利率不香嗎 不用說外資了 一堆台灣人也
瘋美債啊 這些怎麼可能不影響匯率
而且買了美債 台幣還跌 利差匯差一起賺欸
利差讓熱錢流出不是更好，不然又要進入房市了
我上一句推文 以為打成以後
有人愛買,有人愛租,就像有人愛當小弟,有人愛當小妹
真的是一堆人不懂經濟欸 台幣匯率貶到32了 繼續貶到33-3
5會有什麼問題？ 你去日本旅遊為什麼覺得東西很便宜？ 匯
率貶值太嚴重 進口的東西都等於變相漲價 所以央行要穩匯
率穩定 才能控制物價 台灣長期匯率不能太高也不能太低
央行利率政策根本不可能只看房市 而是看整體經濟環境 不
要幻想升息打房好嗎 經濟是不可切割的
而且利率越低 資產價格定價會越高欸 資產價格也不可能只
看熱錢啊 外資熱錢在台灣很難流入住宅市場啦
哇靠樓上這一頓分析不太像房版水準 幫你推一個
1250專案是啥
爆
Re: [問卦] 為什麼雙薪家庭可以租房卻不買房呢？華人真的很奇怪 為什麼一定要買房？ 為什麼一天到晚討論這些買不買房的議題 日本房屋自有率才5成，東京都更低不到4成 請問租房子很奇怪嗎75
[問卦] 蓋社會住宅到底有什麼用？終於等到選舉完，短期內不會有亂帶風向的網軍了 一直很好奇蓋社會住宅到底能解決什麼問題？ 讓人民都租得到房子嗎？ => 591 一堆啊！除了老人誰租不到？ 讓人民都租得到便宜的房子嗎？![[問卦] 蓋社會住宅到底有什麼用？](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/10/07/realtime/25908913.jpg&s=Y&x=0&y=6&sw=800&sh=532&exp=3600 "[問卦] 蓋社會住宅到底有什麼用？")
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Re: [閒聊] 魯空為何不思考問題是出在自己「台灣房價太高已經是客觀事實」 請問這個粉專說法有誤嗎，依照這些數據來看 有人可以反駁嗎? 裡面也有提到房板常說的 「月薪三萬以下就不要住雙北，買不起租不起是自己不努力」 可是這樣熊貓、餐飲服務業、清潔工這些人就會絕跡吧![Re: [閒聊] 魯空為何不思考問題是出在自己](https://img.youtube.com/vi/I2CK-j-pR7M/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 魯空為何不思考問題是出在自己")
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Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎為什麼要有無力感? 如果你不買房，其實房價高低對你沒有直接影響; 第一可以租房， 不是說租金投報率太低嗎?買不如租嗎 那租房也是一個選擇，社宅慢慢變多了，![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎](https://i.imgur.com/sw2EKrWb.jpg "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎")
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[閒聊] 魯空看漲卻不買的原因是？魯空總是看漲房市卻從不購買的原因是？ 魯空最喜歡嗆的就是 房價只漲不跌啦 台北漲到一坪一千萬啦 政府炒房啦 聽起來就是他們認為房價 100% 看漲的意思對吧 可是這就很奇怪了20
[閒聊] 租售比多少會覺得租不如買或買不如租由於本魯對居住品質要求不算高，以往基本上都是租類似學生套房的類型，機車代步、頂加老公寓多爬個幾樓當運動還能省錢 而且台灣的出租屋投報率低這點不管多空應該是共識？ 所以確實有本版所謂的魯空心態，總之就是反正租金便宜慢慢等看房價會不會跌，也保持一點靈活性 會說靈活性是因為如果買也是為了自住，雖說自住無敵但職涯預計兩年有點年資後想跳槽，但跳到哪裡也不確定（硬體領域基本上是新竹桃園新北） 買了結果之後公司離很遠就會變得很尷尬，假設買總價800左右的老公寓出租抓13k，平常加班如果房客遇到問題還要千里迢迢跑去處理感覺就很崩潰…而且還是得另外租房住 好奇版上不管是房東房客房蟲魯空會覺得租售比大概多少才會覺得租不如買或買不如租？17
Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?我也覺得不會跌 但是肯定成交量慘澹 未來貧富差距會爆炸大 到時候台灣只有兩種人 極少數超高齡有錢投資老人9
Re: [閒聊] 魯空要什麼時候才會買房?雖然笑魯空的文 笑死他們也沒什麼意義， 不過我提一個房價不跌的真正關鍵點。 關鍵就是： 魯空根本也想買房。 確實有的人就是覺得我一直租房就好。8
[問卦] 如果漲房屋稅+放寬百年房貸會怎樣？就是阿如果現在政府推行百年房貸， 同樣房價本利攤100年一定可能比 現行租金便宜，每年房屋負擔變小 ，那勢必整體房價會漲 但是又同時調升每年房屋、土地2
[問卦] 房市需要房貸補貼來救嗎？房市 台灣經濟的火車頭 Aka護國神山群 每次討論到房價問題 總是有一批人出來洗![[問卦] 房市需要房貸補貼來救嗎？](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg "[問卦] 房市需要房貸補貼來救嗎？")
![[問卦] 如果漲房屋稅+放寬百年房貸會怎樣？](https://i.imgur.com/GXO63qTb.jpg114.136.122.111 "[問卦] 如果漲房屋稅+放寬百年房貸會怎樣？")
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Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?![Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?](https://i.imgur.com/fJxVN4Ob.jpeg "Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?")
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[請益] 中山區昀集柏寓3
[請益] 本身條件是否能貸得過