Re: [閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力
魯蛇我是吸血鬼房東，囤房族
前篇講的是店面
住家套房來說你便宜租給優惠幾乎沒好下場
房仲時期幫人租的25坪，因為租客租的時候覺得真的要幫助
客戶同意租他8000塊，台北市捷運10分鐘地段
另外說另一邊還有3個月到期，也少收3個月房租
由於是透天厝，搬家時藉口要借其他層鑰匙方便搬家
屋主想說剛招租沒差那幾天借他
結果.......
把整棟1234樓透天佔據下來
有帶看還報警......
沒繳水電瓦斯被停，還寫存證信函給屋主
然後不繳租金
我自己是遇到給優惠退租把家具全帶走
然後說他有潔癖你的全丟了，這都我的....所以我帶走
扣他押金跑去提告
幫朋友租給優惠便宜租
已經低於行情還要殺5-7折不要在那亂
然後要報稅 要請補助。要入戶籍的都可配合
還有要求更離譜，朋友戶籍在內學區宅
房客要求遷出，他要租人設籍
還有半年後起租的等等
租店面也類似
總結給優惠很多都要我你是租不掉才租便宜，然後凹你
或是來些奇怪人
有問題的人收入不穩的不會去租貴的房子，怕被處理
有足夠收入不會去租便宜的，怕鄰居差
另一方面能一次支付6萬以上，兩押一租加仲介費的套房也不會太差
住家是9萬
店面是20萬
多的身上帳戶不到一萬的人
租3千雅房套房的人
你要他拿1萬是要他命，拿5千都很難
所以頂多1押1租，甚至只收租
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真的誇張
我覺得簡單解決方案 應該是租客聯合起來綁架房東 然後求
贖金 拿到錢後再把房東後送柬埔寨 一條龍操作起來很方便
人貪 註定貧
另外那種為了房價跌 整天喊戰爭地震金融海嘯的 也差
不多
看了有點痛苦，房東是不是很多書讀不多
骷髏文是這樣的 你各位要習慣
人善被人欺，少一毛少一天都不行
便宜絕對當你沒人要。熟人想凹，說
要搬出去。不限期給退，最後沒退.....
寧願整理好一點
也不願意不整理便宜租怪人XD
錢可以篩選人
因為很多租屋的是魯空啊 看你有房 他不開心
感謝骷髏大分享～～不過略詞實在太多讓小弟看的有點痛苦
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首Po剛在其他地方聽到有別人的租客說 房東整天無所事事 卻能掠奪別人的生產力 他說他開店賣吃的 有30%的營收要拿去繳租金 由於裝潢都砸錢下去了 之後還要看房東臉色 是否調整租金 續約 試問房東真的有掠奪別人的生產力嗎? 我覺得還好啊![[閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力](https://i.imgur.com/AxJSLkAb.jpg "[閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力")
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使用不是自己的物品本來就要付租金 不管租什麼都一樣 這跟掠奪什麼生產力一點關係都沒有 除非租那種超熱門超大坪數店面 比起租金 人事成本才是最高昂的......14
只要有實力再貴的租金都可以賺錢, 這句話真的是實實在在的幹話 就跟大家常說的當沖很難賺錢一樣, 但即使是當沖再難的盤都有人賺錢, 只是長期當沖賺錢的比例少之又少而已6
店面非常現實隔一個巷子，隔壁戶一根柱子差 信義線最多一樣是捷運出口店面 一個被出口擋住一個沒有 租金給店面價值就天差地遠 而店面是最標準土豪級資本主義22
妳再仔細想想看是你腦袋裝的是大X，還是人家在講幹話。 市場機制最終都是會平衡，真的租金太貴就沒人租。 真的太便宜一堆人搶著進去就是漲租。 : 就跟大家常說的當沖很難賺錢一樣, : 但即使是當沖再難的盤都有人賺錢,10
簡單講有租屋股神認錯買了預售 結果還要蓋五年 然後租金五年內預期提升15%-30% 再來這期間房價漲勢落後於租金 然後他會說啥？23
雖然我房子在板上算是比較多間的, 雖然我很討厭漫天喊價亂炒房, 但是我個人十幾年當房東的感想, 這標題是太偏頗了, 當然如果房租或房價高得太誇張,![Re: [閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力](https://img.youtube.com/vi/2m_FB0hCdmk/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力")
![Re: [閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力](https://i.imgur.com/ZhRXskcb.jpg02/10 "Re: [閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力")
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Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？我不是專做收租的.. 收租的通常是中長期物件囤置. 所以對於收租並沒特別特化. 因此固定房客通常是懶得漲. 畢竟中期的我租個幾年就要賣掉了.67
[閒聊] 租客想用較便宜的租金簽長約，給簽嗎？是這樣的， 小弟有一間店面目前租給一對一家教當教室， 當初簽約想說對方年輕人創業不易， 而且家教不吵不鬧水電用量低， 租金就押得比較便宜權當支持，50
Re: [請益]漲房租房客要報稅看這種言論就知道房東在這群租房的人眼中有多麼可悲。 這篇文章說的好房東兩個重點 1. 低於行情價租 2. 誠實報稅 先不論為什麼低於行情價租才算好房東這點，我們剛好看看最近在吵的39
[請益] 台灣房租占薪水三分之一兼問管理如題 美國的房租可以佔到薪水的50趴沒問題 台灣目前大概薪水的三分之一 所以有人說台灣的租金行情還有很大的提升空間 但我在想國外可以佔50趴21
Re: [閒聊] 職業房東對升息房租看法套房的客群和整層住家的客群狀況需求完全不同。 整層住家要漲租是非常容易的事情。 舉個最簡單的例子好了： (以下以台北狀況說明，畢竟其他縣市沒經驗不敢亂講) 套房多半是一卡皮箱入住，而整層住家不只大包小包，連家具家電都可能給你自備。 像我現在有一間的租客就是這樣，整間房子的家具家電都他自己的東西。但租套房的17
Re: [請益] 要怎麼檢舉房東沒繳稅不知道網路和現實是不是不同世界?? 因為就我的觀察啦!!其實很多房東都有報稅了 每次看到有人在那邊抱怨房東，總是那101招就是檢舉逃漏稅... 阿我就想問房東有報稅房子也沒違建你是還有別招對付房東嗎? 租屋一直都是市場機制6
Re: [閒聊] 為什麼多多都看不起買不如租這個概念？不會看不起啊，房子這種東西在我眼裡 就是100%的投資標的，剛好能拿來住而已 我買到第4間房（預售不算）才是自己要住的 中間我也是租屋來住，我們多多要講的不是單純 買房自住，你投報率算一算OK買來收租也行啊![Re: [閒聊] 為什麼多多都看不起買不如租這個概念？](https://i.imgur.com/vExa8ANb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼多多都看不起買不如租這個概念？")
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Re: [請益] 要怎麼檢舉房東沒繳稅講一下目前的現況 「少量持有」的房東，通常不會「主動」報稅 。 因為他租客單一 ，又喜歡長租戶。 通常雙方溝通好就好了 這種房東也沒什麼誘因參加包租代管。
![[請益] 台灣房租占薪水三分之一兼問管理](https://i.imgur.com/y4YZHVub.jpg05/06 "[請益] 台灣房租占薪水三分之一兼問管理")
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[閒聊] 當房東真的不如買美債![[閒聊] 當房東真的不如買美債](https://i.ibb.co/D96DrLW/Screenshot-20241231-173031-Brave.jpg "[閒聊] 當房東真的不如買美債")
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[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買![[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買](https://i.imgur.com/0hrbndib.jpeg "[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買")
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[請益] 去寶山水庫看到的建案24
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/XptpCK1b.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
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Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬5
[請益] 房貸方案請益(新青安+公教VS公教)及評估3
Re: [請益] 預售換約 請教問題12
Re: [閒聊] 中和捷運宅均價7字頭，一案跌一案開始?7
[請益]租屋為什麼三房的單坪租金會比兩房低?????3
[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛![[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛](https://i.imgur.com/hu1AT0lb.jpeg "[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛")
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Re: [閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛3
Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬
[閒聊] 股票不限用途借款買房，要小心
[請益]租屋投報率應該要以現值算吧 不該用舊價
Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案![Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案](https://i.imgur.com/poTRpiRb.jpeg "Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案")
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[閒聊] 凶宅沒分等級？