Re: [情報] 好房網2月房價
我就覺得很奇怪惹
大家怎麼會覺得關埔2 只能60 70 台肥60之類
之前我不是有PO空屋率嗎
那篇我是怕吵架啦 不然根本看完我就只想說 新竹全台第一
缺房子最嚴重就是在新竹
你說 單價在上去買不起
怪了 有一種東西叫做換屋 另外有一種叫做存錢
新竹絕對不可能走向是 核心60~70 外圍40~50
原因很簡單 連青埔那種很大塊 比較平均的地方 A17 A18 A19 價格都有明顯落差
竹北&新竹市 VS 外圍 價差絕對不只10幾萬
原因很簡單 機能跟素質差太多 然後市區密集性又高
欸 然後結果算出來惹 我判斷新竹 東大於西
空軍基地卡在哪就是個問題
如果現在有一筆錢你問我 東南西北 我第一個不選西邊
畢竟東邊有 國1 3 高鐵
我給個結論是這樣 外圍繼續創高 核心是中古創高
核心新屋 要等大家把舊屋交易掉的資本利得 股票房租收益
消化才會拉抬起來
https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0104.aspx
數據自己看一看好不好
--
預售 竹頭42+ 二重48+ 華興50+ 縣一65+ 高鐵80+
成屋就更不用說了 新竹縣市剛需就擺在那 不買就越買越遠
關二到時也是對齊目前光埔新案價格頂多扣一點，現在光埔
中古早就6-70關二到時開案我是覺得一定不止，不過到時候
再看看吧
只有少數人在幻想關2有6-70可以撿吧，沒有直接90以
上就很不錯了，不過不要引戰是真的…
等關二好了 品牌建商兩房絕對逼近3000 老話一句 你不來新
好煩喔 前幾年的感覺又回來
竹 你小孩也是要來新竹 新竹屋主放著收租去買其他縣市
新竹認真太缺屋了。想問M大，同事想賣關新路的房子，需
等關二預售開案領漲再賣嗎？
新竹換屋一定是先有下一間再賣上一間
南寮45 菜市場旁都賣65 台肥怎麼可能60..
我還是乖乖去外圍買住宅區好了
他關新路有2間，只是一間自住超過6年想了解獲利，在想要
不要等關2開案再賣。
竹市菜市場案樓下跟政府合作親子館且緊鄰菜市場，路很小
條。抗性如此多，但單價6字頭總價破3000還是賣的出去，
可見新竹…
南寮45???@@ 新竹這麼強喔
某優付中部建商搞的啊..竹東台泥也40+ 還要推出二期了
那就可以賣惹 看人 不過我會出租就是
竹蓮那區預售屋很少阿 周圍住戶也是有換屋需求~
新竹剛需持續移入
Srong Buy and Hold！！！
*Strong
新竹豪宅天險4000萬在那 三房以上很難創高
樓上此言差矣...
確實，就業機會是王道。芎林離竹北高鐵站與竹科近。有
強勁且高薪的工作機會。光是新竹縣高鐵區與科環路上的
台積電4座2奈米廠，未來就有數萬個就業機會。這至少提
供5年內的房市動能。芎林週遭的腹地夠大，這提供未來5
-15年的房市動能。未來會有推案的的建商包括合石、美
麗華、大硯新家華、澤緣、又一山、富榮、昱爾富等。長
期看好以竹北高鐵站為中心之方圓10公里內的區域，竹北
高鐵站是新竹縣市正蛋黃中心，宏匯與環球購物中心的雙
子星商場及辦公大樓是未來的大新竹地標。國泰已在高鐵
前蓋了大樓，接著是聯發科，越來越多科技公司匯聚於竹
北高鐵特區。雄踞多年的台北101地王已經做了最好的示
範，軌道經濟正在發威。東科路三期已直達竹科力行路，
芎林去竹科約10分鐘。新竹高鐵區方圓10公里內的高薪高
所得的就業機會最多，包括 新竹科學園區、TSMC研發中
心、台積電四座2奈米廠、生醫園區、台大醫院生醫分院
、台灣知識經濟旗艦園區預定地、科學園區三期計劃預定
地、芎林89公頃產業園區預定地、竹北高鐵專二用地- 聯
發科、竹北高鐵專ㄧ用地- 宏匯雙子星地標@宏匯廣場與
環球購物中心Gateway Plaza 新竹未來之心、AI智慧園區
等等。
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爆
[請益] 青埔 vs 土城小舅子剛結婚 最近陪他看房 男方在新竹&桃園工作 女方在台北 因部分原因不考慮新莊、三重、新店、A7、林口 這種條件下看到最後在青埔跟土城司法園區之間猶豫 對青埔有些了解 但對土城不熟![[請益] 青埔 vs 土城](https://i.imgur.com/v9kPtaAb.jpg "[請益] 青埔 vs 土城")
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[請益] 非科技業新竹地區買房地點請益小弟我在新竹市上班，但新竹房價真的不便宜，現在慢慢往外圍看，未來應該會買台車來 開，比較關注的是楊梅、湖口、南寮、香山、竹南、頭份，預算在1400萬以內，但以上地 點還是有些缺點，楊梅湖口上下班高速公路很塞，南寮旁邊就是空軍基地，有噪音問題， 香山生活機能似乎不太好？ 而且漲蠻多的，一樣的價格在其它地點可以買屋齡更新的， 竹南頭份是苗栗門牌，跟楊梅離新竹差不多，這些地點優先順序該怎麼排？![[請益] 非科技業新竹地區買房地點請益](https://i.imgur.com/HcJX9azb.jpg "[請益] 非科技業新竹地區買房地點請益")
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[閒聊] 新竹均價站上30是不是遲早的事？2010年 新竹市和竹北一坪不到20萬 開始喊貴 2015年 關埔一坪25萬 買不下手 2020年 今年疫情想說房價會掉 結果新案金雅27萬 關埔32萬 竹北高鐵35萬起 連南寮都要突破20萬 這一年搞得全台投資客都來新竹炒高房價...新竹均價站上30是不是遲早的事......57
Re: [請益] 竹北開始下跌了？想藉此標題問一下竹北的房市資訊 去年開始在新竹上班 最近打算置產 中古屋跟預售屋都有看 在591上面看到寶佳奇磊45
[閒聊] 有人這幾年買房後悔買太小的嗎小弟今年而立 工作是在桃園/新竹跑的Vendor 2018年底開始看房 看了大概3 4個月 看了A7 中路 藝文 青埔 竹北 都以預售屋為主 當時年收約100 所以預算抓800~900左右26
[請益] 新竹和台北市哪個比較有發展性?2022年全新竹家庭收入已經超越台北市家庭收入 新竹房價一路30萬漲到60~70萬，竹北人不用工作爽賺一千萬資本利得 台北市房價一路60萬漲到8~90萬 感覺新竹房價已經快要和台北市黃金交叉 現在新竹新房=台北市舊房價格了，幾年後新竹新房=台北市新房價格![[請益] 新竹和台北市哪個比較有發展性?](https://i.imgur.com/A7pXgUMb.png "[請益] 新竹和台北市哪個比較有發展性?")
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[閒聊] 外圍中古 投資效益各位前輩好，小弟菜雞 常看到在討論外圍新屋VS核心中古， 因為覺得最近比較適合投資中古， 然後又覺得外圍基期低未來增幅會比較多， 因此想問各位，像青埔、A7、楊梅這種雙北跟竹北的外圍，買中古來做投資適合嗎？有什16
Re: [請益]桃園青埔建案值得購買嗎？小弟以前在青埔賣過房子 給你一點參考 青埔坦白說 蠻適合居住的 除了公園綠地多 交通機能也強 機場 國道 捷運都有 這條件比很多重劃區好很多 而且未來發展潛力也是不錯7
Re: [新聞] 全台買氣前十重劃區 淡海最旺、新竹3區入看到這邊有點看不懂有關桃園/新竹的部分 台中五期/七期地開發到飽和，還會有水湳以及外圍重劃區接棒 桃園一般較為知名就是青埔/藝文/中路/小檜幾個區域，但目前熱度還是比較集中青埔，但是否要等這幾個區域飽和才會有新的區域? 不過大新竹地區在竹北/關埔開發也接近飽和，在 a.公道五
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/oFiZS8xb.jpeg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
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[請益] 現在房貸真的很難貸嗎？14
[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/2EOa2Mcb.jpeg "[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊2
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生6
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[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI![[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI](https://i.imgur.com/iHVvCufb.jpeg "[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI")
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Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊2
Re: [閒聊] 無腦多不要再繼續害人了2
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生1
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[請益] 新古屋瑕疵問題
[社區] 新竹東區—美麗華大方
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦
[社區]台南中西區 遠雄頂美![[社區]台南中西區 遠雄頂美](https://img2.591.com.tw/house/2019/10/21/157163853345808104.jpg!338x252.jpg "[社區]台南中西區 遠雄頂美")
[社區] 新竹縣竹北 御美學
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈![[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈](https://i.imgur.com/wHuHv1pb.png "[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈")
[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了![[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了](https://i.imgur.com/XhHsp1Kb.jpeg "[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了")
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
[閒聊] 林口AI之路走到哪了？
[閒聊] 雙北以外的最佳選擇？
![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/pj3GU96pIivysta9fQsCwg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD03NzQ-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/42fe990bd702b1adc2c5d9bad9a0ab4c "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")