Re: [閒聊] 台灣的租金為什麼世界最便宜?

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講幾葛問題 台美租金&基本面 我推文講惹 美國租金其實在金融風暴時也沒跌過(cpi數據) 近期真正讓美國租金下滑的原因

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不一定吧 這次補助的對象是單身青年，低收入戶 裡面不少人月薪差不多30K左右的，出去跟朋友吃頓好料的唱個歌就要考慮老半天了 1萬的房子住的好好的，為何要租到1萬2的房子呢？ 多2000塊生活壓力比較不會那麼大吧

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租金上漲理由： 1.物價上漲，房東日常開銷增加，需要調漲租金支付日常開銷。 2.房價暴漲，無力購屋族群大增，租屋需求增加，但是供給有限，房東有提高租金的本錢 。 3.房貸利率上漲，房東轉嫁成本給房客。

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如題 聽到房版多多的一種說法 台灣房租太低了 反應薪資水準 所以租金不能反應實際房價 然而實際房價基本面看漲

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結論就是 房價凍漲 or 緩漲 房租飆漲 很簡單嘛～ 升息就是貸款每個月要繳的錢變多

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我覺得你比較搞不清楚實務的租賃市場的狀況 先講比較簡單的數字 正常辦公室租賃市場,辦公室簽長約多,比較會看到明文規定的租金調幅 誰在跟你 10 年調整 3% ? 正常來說一年調整 1%~3% 都是行情

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社宅的目的在於協助收入較低者可以安居,至少可以用較低的價格租到宜居的房子, 而且可以長租,不會面臨被房東趕或是說漲租就漲租的情況, 現在的租屋市場天平偏向房東這邊,也因為房價上漲帶動房租漲, 房東一不高興漲租也沒在跟你客氣,假如房租漲幅沒超過薪資漲幅也罷, 問題現在房租的年漲幅超過了薪資的增幅,那麼對租屋族來說壓力也就倍增

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現在台灣充斥著民粹氛圍 一直想透過公權力介入市場干預 但是這真的合理嗎? 房價跌多少，租屋族買得起? 說實話就算跌30%，他們也買不起

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這種回文我很不喜歡 感覺就是要針對嘴人 只是吼 : 加上竹科擴張，去年淨流入了許多外地人口 : 既有租屋者也不敢換 : 導致租屋市場周轉率比往年低 : 又新需求多

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其實台灣好的高價租屋不太容易在591上面找，大多都在仲介手上，因為市場太小，大多數都是企業租下來給外國高幹來台灣住的。 不過台灣租屋裝潢品味不好，也是很正常。隨著房價越來越高，租屋市場的需求大幅上升，但租屋供給卻因為高房價、低持有稅、低報酬率而沒有提高，造成嚴重的供不應求。 供不應求造成的結果，包括但不限於租金上漲、房東拒絕讓房客討價還價、設戶籍、申請租金補貼等等。 在這樣的狀態下，雙北一堆租屋社團的求租者都還要附簡歷或照片來說服房東賞間房住，要求裝潢漂亮對一般租屋族已經是某種奢求，大部分都只是希望可以不住頂加、地下室、或沒有對外窗的房間而已，自然也不會讓租屋市場有外觀上的競爭動力。 另外，錫蘭也說比利時有很多房子裡面不附家具，是讓房客自己購買布置的。台灣當然也有這種租屋，但大多數租屋還是會附家具的，因為整體租屋市場的不穩定，造成房客可能每個租屋處都不會住久，如果都要房客自己買，房客搬家成本就會變得很高，在市場上比較不受青睞。