[請益] 先買？先賣？

kevin2810/10 00:45預售呢 慢慢存 然後邊賣

tfct10/10 00:463哪有可能......

final00710/10 00:53小孩又不是一出生就青春期需要自己空間，父母也根本沒

final00710/10 00:53老到連二樓都爬不上去的問題吧，肌肉越不使用越老化，

final00710/10 00:53你的剛需原因很薄弱

asz0030110/10 01:00先賣房，然後跟買方回租半年到一年，付租金，這些時間可

asz0030110/10 01:00以拿來買房，現在很多賣方都這樣搞，你要買我的房要配合

asz0030110/10 01:00我，不然我不賣你，哈

Meloes10/10 01:013哪個賣家會等人...除非價格開的比其他人高很多

layer093010/10 01:09臺北？

blargelp10/10 01:12小孩跟父母的年紀咧？ 講點禁忌的，等你小孩青春期，家

blargelp10/10 01:12裡不見得還有這麼多人欸

coolben10/10 01:26我就回租給前屋主了，當買方不急時，有何不可

kusomanfcu10/10 03:39找之前妹妹同銀行增貸 ，然後買屋，再把舊屋賣掉清貸

mitic102910/10 06:25回租唯一解

mitic102910/10 06:26但要買主等就作夢了，真金白銀買的，免費給你住可能嗎

knifechen10/10 06:49增貸比較快，或跟新買房回租公寓。但售價可能會要妥協

knifechen10/10 06:49一點。帶租約賣看運氣了

una28310/10 06:51二樓老公寓應該住的都是實坪應該很難換到更大的房

hankwanghow10/10 06:54才二樓就爬不動==

una28310/10 06:55要換到你們都可以接受的新房勢必要犧牲一些條件

una28310/10 06:56建議你先開始看房與家人一起討論什麼才是你們最重要需求

una28310/10 06:57不要盲目跟風換房你們不是小家庭要考慮的很多

AGODC10/10 07:02你應該有存款吧？拿出來當頭期貸款買一間有電梯的小2房給爸

AGODC10/10 07:02媽住，未來爸媽走了如果小2房子用不到，可以出租或是賣掉把

AGODC10/10 07:02債務清償掉，那你們老公寓也有機會等都更。如果換4房，未來

AGODC10/10 07:02爸媽走了，那時如果債務負擔還是太大，你難道要再買賣一次

AGODC10/10 07:02？別忘記房地產交易每次大約要5-8%的成本耶，一來一回就憑

AGODC10/10 07:02空消失幾百萬了

AGODC10/10 07:06理論上，現有500萬房貸是你妹在繳，而你住爸媽家毫無房貸壓

AGODC10/10 07:06力，你住爸媽的，那由你買一間小2房給爸媽住，也算公平

AGODC10/10 07:09況且，老公寓最值錢的除了一樓就是2樓（有頂加的除外），賣

AGODC10/10 07:09了要找回來非常困難的

tswen10/10 07:59先搬出去住

airjade10/10 08:29口袋不深只有先賣後買這個選擇

mepe101810/10 08:57A大的建議不錯

sfking10/10 09:27標的在哪跟你的收入跟想買哪裡都沒說 是要搏杯哦

sfking10/10 09:27不過A7合宜宅一堆7年屋大四房不到2千萬 一堆屋主想脫手真

sfking10/10 09:27的一定要四房那邊很好殺價啦

iamiam10/10 14:44看差多少，去借信貸啊！想拿爸媽的房去貸款or賣，也要看

iamiam10/10 14:44妹妹同不同意！

IamJoey10/10 15:051.轉增貸 看你金流能嘎過嗎

IamJoey10/10 15:052. 應該先賣在買吧 大概也只能這樣

IamJoey10/10 15:063.你若是賣方 有可能嗎 ？想太多了

iamiam10/10 15:20爸媽有同意先賣再買，錢分給小孩，新房買兒子或媳婦的名

iamiam10/10 15:20字，然後自己名下沒房產嗎？

iamiam10/10 15:21原po有問過爸媽的想法嗎？

talentsu10/10 15:54現賣再買，怕你賣了之後，買不到(起)......

sslf10/11 15:17既然是老舊公寓，就有可能會有都更的機會，先買一間小二房

sslf10/11 15:18給父母住，然後等都更了就有全新的房子接父母來，二房就出租