[請益] 無保登老屋 有水電 改建可能性？
有一塊建地 進去的路都是鄰居讓出來的 沒有路權同意書 且路只有不到2m
所以新建請照應該是無望
但上面有一座無保登但有稅的應該40年以上老屋
有水電 只是屋況極差
因為條件不佳這塊比周遭的價位低很多 所以在想合法改建的可能性
想問一下：
1. 如果轉移時同時辦理保存登記 是否就可以取得權狀？
2. 如果取得權狀後我要改建 只保留一道牆或甚至整個推掉重建 是否需要申請？
3. 若需要申請的話這個照的審核是否會跟新請照一樣嚴格？或可以從寬？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.84.203 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: IHSAHN (61.231.84.203 臺灣), 07/03/2023 18:26:49
→
0
→
兩米路要怎麼施工
推
各地方縣市未保存登記年限都不一樣要查詢
→
不一定是合法建物
25
[請益] 50年透天要改建還是重建各位前輩好 想請問一下 在下有一棟父母之前留下的2樓透天厝 位於高雄楠梓 但是看了一下建物所有權狀10
Re: [閒聊] 老屋現在是不是要回投資主流了除了5樓以上公寓不要，樓層數越少的公寓越好，持有30年以上老屋 若能順利進行危老改建...獲利驚人... 舉例北市最一般的住3容積225%，4樓公寓的4樓30坪，土地大約30/0.7/4=10.7坪 若能整合到基地200坪以上進行危老改建(可符合營造經濟規模,與可設計坡平車位) 目標一坪換一坪的成本，用單戶概算8
[請益] 市區老透天重建或郊區透天？大家好，新年快樂 目前小弟陷入兩難中 想聽聽大家的建議 市區老透天為自己持有 位於高雄市鳳山衛武營周遭8
Re: [請益] 50年透天要改建還是重建我手上正在計劃收一戶375減租時蓋的老屋，翻完當工作室兼個人作品集。 同樣是2F，三房1.5衛，約30坪 先看兩條： 1.1.2樓間有沒有一個很詭異的夾層，高度通常沒有2M 2.後巷有沒有違建卡到未來強制污水接管。5
[請益] 花蓮老屋原有保存登記、直接改建的風險？大家好，最近跟先生看上一間位在花蓮鯉魚潭附近的獨棟別墅 地坪 35.38，主建物 18.8 + 增建 40 坪，另外有使用 10 坪原民會土地 這是屋齡 51 年的舊屋直接拆掉改建的 仲介說本來的舊屋有保存登記，但是直接改建並沒有申請建照 所以現有的保存登記是已拆掉的舊房子的5
[請益] 改建未保存登記的老屋是否違法小的看中一塊臨路小建地 面積是10*10公尺 現地有1棟未保存登記的磚造老屋 此屋為地主所有 買地送屋 價格不高 不需貸款4
Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?參考 也是覺青最愛的 帳面低公設其實梯間登記在你主建物 你覺得20幾樓大樓有機會改建嗎？3
Re: [請益] 新北中和老透天這個才是最重要的 建議先查清楚 我猜測頂多13~15坪土地 : 3.在死弄裡，弄口連結約6到8米巷，弄寬窄估計4米以下. ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : 4.地段的話走路到捷運可能要15分鐘 : 5.40年以上老屋![Re: [請益] 新北中和老透天](https://i.imgur.com/GSnmNhNb.jpg "Re: [請益] 新北中和老透天")
2
[請益] 未辦保存登記建物的疑惑最近承租的地方因為某些原因， 需要作公共安全的檢查申報， 經辦告訴小弟需要先去市府 申請建造存根聯，再用該聯與房東證件 以及房屋權狀等，
[閒聊] 回覆網友的各種老屋改建、都更問題 EP.2《快速找到關於你的問題》 1.工業區能夠參加改建條例嗎? 2.為什麼土增稅是地主要繳? 3.地主分配57%要繳交57%土增稅嗎? 4.住戶有出土地可以免費舊換新?![[閒聊] 回覆網友的各種老屋改建、都更問題 EP.2](https://img.youtube.com/vi/rWo7hr_hpLM/mqdefault.jpg "[閒聊] 回覆網友的各種老屋改建、都更問題 EP.2")
71
[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/7zlX4ZLb.png "[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
19
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M18
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M13
[閒聊] 最近房貸是不是比較好貸了13
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年![Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年](https://i.imgur.com/qIZshyYb.jpeg "Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年")
8
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M14
[情報] 都廳大院出事了![[情報] 都廳大院出事了](https://i.imgur.com/ub0uQlRb.jpeg "[情報] 都廳大院出事了")
11
[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了![[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了](https://i.imgur.com/nC6FoLnb.jpeg "[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了")
8
[閒聊] 農地可以抗通膨嗎![[閒聊] 農地可以抗通膨嗎](https://i.imgur.com/JgHYhlEb.jpeg "[閒聊] 農地可以抗通膨嗎")
8
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M19
[閒聊] 是不是又該撤回雙北了![[閒聊] 是不是又該撤回雙北了](https://i.imgur.com/hGp51URb.jpeg "[閒聊] 是不是又該撤回雙北了")
25
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/MF2WxHmb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
5
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年![Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年](https://i.imgur.com/WQJNRNfb.jpeg "Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年")
25
[情報] 房價開崩的稻草來了![[情報] 房價開崩的稻草來了](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2024/11/22/20241122092028-8b767870.jpg "[情報] 房價開崩的稻草來了")
5
[心得] 土城台信琢岳6樓9月實登794
[閒聊] 有沒有西屯順天上環匯的八卦5
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M20
[閒聊] 房價高點大概就套七年![[閒聊] 房價高點大概就套七年](https://i.imgur.com/u8kGI1kb.jpeg "[閒聊] 房價高點大概就套七年")
2
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M19
[閒聊] 房價根本沒跌![[閒聊] 房價根本沒跌](https://i.imgur.com/r7YhgjIb.jpeg "[閒聊] 房價根本沒跌")
9
[閒聊] 交屋點交時發現漏水，拒簽履保動撥，會違1
[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益![[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益](https://i.imgur.com/r0fyOX8b.jpeg "[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益")
3
[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕![[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕](https://i.imgur.com/hjLce9yb.jpeg "[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕")
1
[閒聊] 等小建商死光才會再漲吧？
[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運![[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運](https://i.imgur.com/svyL4wZb.jpeg "[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運")
[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓![[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓](https://i.imgur.com/TOajDNkb.png "[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓")
[社區] 新竹北區-凱撒利多
Re: [情報] 房價開崩的稻草來了![Re: [情報] 房價開崩的稻草來了](https://i.imgur.com/aliC9Fnb.jpeg "Re: [情報] 房價開崩的稻草來了")
[買/土城海山站/新北高工附近]1
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事