PTT推薦

Re: [新聞] 負擔越來越重! 為圓夢Q2購屋房貸寫

看板home-sale標題Re: [新聞] 負擔越來越重! 為圓夢Q2購屋房貸寫作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓10 推:11 噓:1 →:34

基本工資
2023 26400 176
2009 17280 95
增率 52.7% 85%

貸款中位數可能影響

932* 79%=736
431*73%=314.63

736/374.63=2.32


明年加4%
2024 27470 183
增率 3.78% 3.97%

超過3.8%是必然

你各位保重


※ 引述《YOPOYOPO (痔瘡小天使。)》之銘言:
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1b05XtXe ]
: 作者: CREA (人間不信) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 負擔越來越重! 為圓夢Q2購屋房貸寫新高 比金融海嘯多6年
: 時間: Tue Sep 12 20:24:20 2023
: 自由時報
: 2023/09/12 20:11
: 記者張瀞勻
: 負擔越來越重! 為圓夢Q2購屋房貸寫新高 比金融海嘯多6年
:   根據聯徵中心資料顯示,今年第2季國人的房貸首見連兩季突破900萬元,並
: 創下房貸金額932萬元的歷史新高,較2009年第一季金融海嘯後,增加116%,購
: 屋人為了圓夢,只能多貸並拉長還款期限因應,統計貸款成數中位數較金融海嘯
: 後多了將近7個百分點,房貸的年限則拉長了6年。
:   信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從SARS後國內房市呈現大漲小
: 回的局勢,上漲時間比修正時間久,且結構也從雙北領漲,到各區域各擁題材的
: 大漲現象,還沒有購屋的民眾也有感到房價今非昔比,購屋人只能透過「貸更
: 多、貸更久」方式圓夢,因此觀察到30年期房貸成為市場主流,且購屋人幾乎貸
: 好貸滿,購屋貸款成數的中位數已達到79%,基本上購買力已經大幅擴張。
:   聯徵統計顯示,金融海嘯後的2009年第一季,國人新增的購屋貸款平均431
: 萬元,貸款成數的中位數為72.3%,不過中間出現幾波房價大漲,加上近兩年通
: 膨與造價大漲等因素帶動下,今年第二季新購置住宅的平均房貸為932萬元,較
: 金融海嘯後呈現翻倍大漲,顯示晚買的購屋負擔沉重許多,且購屋貸款成數的中
: 位數已經逼近8成,達到79%。
:   若比對不動產資訊平台資料,金融海嘯後2009年第一季國人購屋房貸期數為
: 219期,隨房價飆漲與30年期房貸盛行,今年第一季房貸期數已經來到291期,多
: 出6年時間,政府為了支持青年購屋,新青安貸款甚至最多可以貸到40年,顯示
: 長年期房貸已經成為一種趨勢。
: https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/09/12/230912-18068-1-vo7ff.jpg

圖 負擔越來越重! 為圓夢Q2購屋房貸寫
: 今年第2季國人的房貸首見連兩季突破900萬元,並創下房貸金額932萬元的歷史新高。: (圖/記者張瀞勻攝)
: https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/09/12/230912-18068-2-bK8iC.jpg
圖 負擔越來越重! 為圓夢Q2購屋房貸寫
: https://estate.ltn.com.tw/article/18068

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.42.72 (臺灣)
PTT 網址

kusomanfcu09/13 12:19房價越漲 大直原地住戶 損失越多 ccc

kusomanfcu09/13 12:20通膨不等人的

chen83103009/13 12:32魯空哭了

※ 編輯: kusomanfcu (27.51.42.72 臺灣), 09/13/2023 12:36:30

alonzohorse09/13 12:42我相信晚安市長會幫忙主持公道。

qqphor09/13 12:58抱著房子等著飛XD

pauljet09/13 13:11華人社會把所有的成本都花在情勒上 有媒體關注不先搞定

pauljet09/13 13:11受災重建 跑去追阿貓阿狗

PTTMAXQQ09/13 14:43房租不等人

Marcuslin09/13 14:59我高中才麥當勞才70 可憐QQ

jjjerry09/13 16:23魯空不會醒的 哈哈哈

LimYoHwan09/13 16:57解讀的好奇怪 ,算起來應該是2009房貸負擔比較低,現在

LimYoHwan09/13 16:57高很多。代表現在不合理,跟魯空有什麼關係,現在反而

LimYoHwan09/13 16:57容易套高點。 ps:2009我有買

LimYoHwan09/13 16:582017也有進場 ,2023看跌

kusomanfcu09/13 17:19你2017是交屋不是進場吧

kage0109/13 17:20通膨持續 央行不升息 跌什麼

kusomanfcu09/13 17:22有人急了 真是的

LimYoHwan09/13 18:422017進場 上個月繳完

LimYoHwan09/13 18:422009現金買

LimYoHwan09/13 18:422023一間 被套 看跌

PTTMAXQQ09/13 23:00樓上好棒棒,我來分析一下,

PTTMAXQQ09/13 23:002009現金買一間,

PTTMAXQQ09/13 23:00然後2017貸款又買一間,2023/8繳完貸款,

PTTMAXQQ09/13 23:00然後今年2023又買一間,然後說被套看跌,

PTTMAXQQ09/13 23:00你這個情況呢…也就是說房價真的跌的話,

PTTMAXQQ09/13 23:00你前兩間也沒有貸款沒壓力,你也不賣,

PTTMAXQQ09/13 23:00因為你已經表明了你看跌了,那為何沒賣呢?

PTTMAXQQ09/13 23:00你沒身體力行賣的比買價低那要怎麼跌?

PTTMAXQQ09/13 23:00誰來跌呢?

PTTMAXQQ09/13 23:00如果假設未來跌了,你是不是又要再買一間?

PTTMAXQQ09/13 23:00那如果你又要再買…那這有個名稱

PTTMAXQQ09/13 23:00就叫做囤房喔!換個熟悉的名詞就叫做

PTTMAXQQ09/13 23:00房蟲

PTTMAXQQ09/13 23:05所以LimYoHwan先生,您是房蟲嗎?

jl4009/13 23:19我也是看空 每次看空就有人問我爲什麼不賣 靠北! 我要居住

jl4009/13 23:19跟營業需求是要賣三小?又不是每個人都在炒房

PTTMAXQQ09/13 23:23好巧,我也都有營業的需求呢,營業項目:出租

PTTMAXQQ09/13 23:25你不賣我不賣他不賣,這樣房價是不對跌的!

PTTMAXQQ09/13 23:25要身體力行,你賣我賣大家賣,

PTTMAXQQ09/13 23:25而且都要比市價低的出清,

PTTMAXQQ09/13 23:25然後去租房子,

PTTMAXQQ09/13 23:25等房價打到骨折我們就都能買到便宜又大碗的房子囉

jl4009/13 23:39有房看空 就要人以身作則先賣房 無房看空 就被冠魯空好好付

jl4009/13 23:39房租 這招式還真是百用不膩 我也習慣了 只是看不慣 所以我

jl4009/13 23:39還是會繼續喊空~~~

kusomanfcu09/13 23:57嘴唸經手摸奶