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Re: 想問,這樣房子是買貴了嗎?

看板home-sale標題Re: 想問,這樣房子是買貴了嗎?作者
tenkaakido
(RyoSaeba別人對我的看法1)
時間推噓 推:5 噓:5 →:28

※ 引述《piliwu (Love Ciroc!)》之銘言:
: 中壢今年看實登出價會怎麼
: 親身經歷來分享
: 先上實登
: https://i.imgur.com/iKeQBXj.jpeg

圖 想問,這樣房子是買貴了嗎?


買貴就買貴啊!送前屋主跟仲介180萬當買房學費啊!痛了一點但不會死啦!仲介都會跟你說分40年480期每個月才多那一點點錢,沒差啦!

看到上面實登的圖,從2024年2月的50萬的後面的55萬,實登還要比成交晚兩個月左右,所以才有人說市場很熱一直追價成交。

每個人買賣交易的經驗跟習慣不同,
像現在我就看著市場熱看著市場笑笑,
為什麼上一段說繳學費?

你要買房也不是一天兩天的事,
你有去盯著實登、去看過預售、看過二手中古屋?
如果有做好功課,其他人加個200、500萬也跟你沒關係,你就出你要的價格。

再更深入的說,我以自身為例,
2023年初畢業後我繼續全台跑透透,
物色投資件,
2023年6月放消息新氰胺,8月正式上路,ceca他們說房價會飆,1200地板價,我嗤之以鼻。想說高雄王什麼咖,喊盤盤就會漲哦!
結果後續跟ceca說的很接近,大致走向的確如此。這就是資訊發達後的一個簡單現象。

當時台股在10月底還破16000準備往下大殺一段的同時跌破眼鏡的破底翻狂漲,我股票追漲賺到一票的同時去外縣市看房,當時有一堆物件可以買,不過看看開高價不想追就沒買。

1月大選完,
唯一房價限制器柯文哲敗選,
還是最慘的第三名,
我就知道垃圾炒房黨民進洞要再執政N年了。
我問問外縣市的仲介還有沒有貨,他說貨都被掃光了,
我就摸摸鼻子去找貨買,被貴也只能被貴,反正後半年會有小白抬轎。


然後看著股市從16000-18000-19000-21000-23000
不到10天又噴到24000,雖然持股都賣到空手好難過少賺好多,
不過手上有房產心中無房價,
手中無股票心中有股價,
看著大家那邊追價廝殺的時候就特別淡定。


買房就東跑西跑看一堆資料才能避免教學費,還有要多看一些談價影片才能知道仲仲的話術。


不說了,繼續當社畜繳房貸$$。









: 2月實登一坪約50萬
: 眾所皆知實登晚兩個月
: 我在4月初5樓那個實登還沒出來
: 已經掌握成交價格1830萬
: 當時50萬是社區新高
: 然後4樓在賣(中間2個實登也還沒出來)
: 當初開價2250萬上下有點忘記
: 我跟仲介說4樓照5樓單坪價出
: 然後仲介說太低了不可能,很多人在看這間
: 空空一定會說仲介騙人啦
: 4樓賣比實登最高價還高怎麼可能Barbra….
: 前陣子實登開獎4樓成交55萬
: 這案子在也中壢,超過2000萬的三房
: 原原po還是低總價2房最熱門商品
: 看實登買要怎麼買到?
: 不要介意五年後你會感謝自己
: ※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言:
: : 其實也不用太難過。
: : 桃園全區半年漲10-20%,平均大概15%
: : 平均嘛 有人高有人低。
: : 1250萬就是這波漲最兇的低總兩房。就是15-20%那批。
: : 這價錢雖然稍有溢價(有但不多)
: : 但現在要上車本來就只能買溢價。
: : 就像你買台積電ADR,你說他溢價10%不想買
: : 但人家就沒有要回到淨值的意思。
: : 台積本體漲,ADR也不會等他,一樣維持溢價幅度衝上去。
: : 確實溢價,但溢價才是現在的市價。
: : ※ 引述《y77623 ()》之銘言:
: : : 當時真的覺得好像買到天花板,但仲介不停的勸說我,實價登錄是過去,最新有成交?
: : : (後來發現都是套房的價位)。現在的天花板價是明年的地板價。錯過這個價位,就?
: : : 不回來了。
: : 我是覺得房仲說的也沒有很離譜。
: : 你買33,有沒有可能去談談到31 32?有可能。
: : 但有沒有可能屋主直接不鳥你,反正33願意買的不差你一個。 也有可能
: : 垂直跟過去比,確實晚一年少一台賓士。
: : 但水平跟其他案件比,其實你買的也沒貴多少
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※ PTT留言評論
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圖 想問,這樣房子是買貴了嗎?

kutkin07/09 15:17沒有貴到 180萬 大概就貴個40、50萬

kutkin07/09 15:17跟113/03比的話 他樓層高又便宜

圖 想問,這樣房子是買貴了嗎?

kutkin07/09 15:19就真的有兩個突出了

a128054707/09 15:21你不要抹黑我們阿北 柯文哲沒有說過要打房

tenkaakido07/09 15:24柯文哲沒打房,他限制了房價漲幅,反觀蔣 唉

a128054707/09 15:24你真的柯黑欸 你意思是柯當總統經濟會很爛 房價不會漲

tenkaakido07/09 15:27一樓店面買36/坪她買33/坪?感謝新氰胺

tenkaakido07/09 15:29好了啦!塔綠班,你做網軍?網軍當然經濟好,我覺得很

tenkaakido07/09 15:29不好我當社畜

kutkin07/09 15:2936那個是美麗歐洲 不過這排屋齡都差不多14-17

kutkin07/09 15:30確實貴了

a128054707/09 15:30你幹嘛崩潰 房價漲幅要限制就是經濟爛啊 不就你認為柯上

a128054707/09 15:30經濟會很爛嗎?

a128054707/09 15:31一開口就講人網軍難怪自稱畜

a128054707/09 15:32柯文哲沒上真的很可惜 他還提出育兒家庭9成低利貸款

a128054707/09 15:32屌打甚麼民進黨的新青安 9成低利貸款也太香

tenkaakido07/09 15:45柯上會更好,會比現在只會吹泡泡好

a128054707/09 15:49真的 民進黨85成新青安吹泡泡 柯文哲9成低利是務實穩定

a128054707/09 15:50然後請教你23年畢業又去看房再買一間想幹嘛?炒房喔

tenkaakido07/09 15:50網軍就網軍,政黑沒關好跑來這邊亂,就只會把壞的跟柯

tenkaakido07/09 15:50連結你不是網軍誰是網軍?

tenkaakido07/09 15:51炒房炒股啊!不然捏!網軍阿呆

tenkaakido07/09 16:041樓好心人,如果只貴40、50萬那更沒差當被狗咬

a128054707/09 16:10恩~對 這種判斷能力直接說人網軍的 難怪自稱畜 不意外^^

a128054707/09 16:10你才柯黑吧 85成新青安在罵 意圖使人反觀柯9成低利貸款

a128054707/09 16:11文章內容沒事又愛提到政治人物 你根本才適合去政黑

a128054707/09 16:12台股都24000了要房價怎麼跌?還敢說你不是柯黑

a128054707/09 16:12根本就意指柯上股房都崩 經濟差房價自然沒漲幅

kutkin07/09 16:41我只是覺得與其經驗法則 不如把同路段都拿出來比較

kutkin07/09 16:42加計青安 fomo 原原po大概還是貴了50

s551782107/09 19:20找你這麼一說 還好阿北沒當選 股市房市才能爽噴

tenkaakido07/09 22:44我懶的跟你們嘴誰當選不當選股票房價才會漲,你們認為

tenkaakido07/09 22:44民進洞讓股房漲,但搞清楚竹科是誰規劃做出來的?張忠

tenkaakido07/09 22:44謀是誰騙回來的?核一到三誰蓋的?民進洞8年連條高速

tenkaakido07/09 22:44公路都蓋不出來吃老本

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