[閒聊] 買預售交屋時才被認定是豪宅合理嗎？

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超痛啊 我現在看著年輕的醫師和工程師們 就是滿滿無奈=.= 高價住宅門檻 台北市 7000萬元

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豪宅線卡的不只4000萬 假設我現在買一間3000萬的預售屋 預售蓋兩到三年+交屋五年後轉賣 到時候如果超過4000萬就難賣了 以新竹來說

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現在房價漲這麼兇 這些年買預售屋的 也許只是買普通的小三房而已 會不會交屋的時候鑑價超過豪宅線 變成只能貸四成？

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小弟我上週下訂了北屯14期附近三房總價3300多的預售屋，預計4～5年交屋。 想請問若交屋後總價鑑價超過4000萬，豪宅貸款限制是不是最多就只能貸四成？ 自備要六成實在是嘎不過來啊，以北屯目前的漲幅5年後要超過4000不是不可能，明天要 匯簽約金，現在實在有點猶豫 -----

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如購屋時買賣價為3600萬，銀行貸款3000萬 在兩年後社區成交行情上漲，請銀行再鑑價，價格為4300萬 此時如果要增貸或是轉貸，會受到豪宅現貸令的限制嗎? 看法令好像只限制購屋時限貸5.5成，沒限制增貸 假設財力收入夠的情況，可以貸出4300*0.85=3655萬嗎??(雙北以外區域)

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請教版友，目前高價住宅貸款是5成5, 也就是說除了雙北， 買了高價住宅就是要套約兩千萬的資金在房子 個人覺得這資金利用效率太低 想請教有方式在購屋後再用其他方式跟銀行貸款嗎？

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作者: Latte7 (nonono) 看板: home-sale 標題: [請益] 高價住宅貸款問題 時間: Tue Sep 14 20:32:07 2021 如購屋時買賣價為3600萬，銀行貸款3000萬 在兩年後社區成交行情上漲，請銀行再鑑價，價格為4300萬

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餓死抬頭 阿肥我只有看到央行定義的高價住宅 台北7000 新北6000 其他4000

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台北市的高價貸款（俗稱豪宅線）說實在也買不到多豪宅，7000萬大概買個市中心正三房 （大三房都稱不上）加個車位就差不多碰到了，現在少說要多拿個700萬出來。 不要再說買豪宅的都拿現金，哪是隨便淘個2億以上現金不眨眼才這樣買，ㄧ般中小企業 老闆或高階經理人如果買個1億上下的房子，也都是貸款居多（不一定是沒現金，也可能 拿去投資其他事業），如今要多拿一成自備款出來（少說7-800萬，多則2-3000萬）。

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結論： 房價續漲 重點是"自然人購置高價住宅貸款"這一項限縮 豪宅炒作其實沒關係 這是影響小老百姓最多的